近鉄奈良線 富雄駅 周辺の不動産価格・相場情報

近鉄奈良線 富雄駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 近鉄奈良線
駅名 富雄
所在地 奈良県 奈良市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

富雄駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、富雄駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1900件（Displaying property transactions 701 - 750 of 1900 in total） 平均価格: 27,658,000円 平均㎡単価: 309,914円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2019年第4四半期 中町 30分 5,100,000円 145.0 280,000円/㎡
中古マンション等 2019年第4四半期 富雄北 7分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2019年第4四半期 富雄北 7分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2019年第4四半期 帝塚山 16分 6,300,000円 60.0 105,000円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 学園大和町 16分 52,000,000円 145.0 358,621円/㎡ 2019年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 学園大和町 16分 50,000,000円 145.0 344,828円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 帝塚山 23分 14,000,000円 230.0 60,870円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 学園大和町 14分 43,000,000円 145.0 296,552円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2019年第4四半期 学園大和町 10分 17,000,000円 75.0 226,667円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地) 2019年第4四半期 富雄元町 3分 26,000,000円 165.0 1,600,000円/㎡
中古マンション等 2019年第4四半期 帝塚山 19分 8,100,000円 65.0 124,615円/㎡ 1997年 RC
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 富雄北 14分 5,300,000円 120.0 44,167円/㎡ 1995年 木造
中古マンション等 2019年第4四半期 富雄元町 4分 23,000,000円 80.0 287,500円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地) 2019年第4四半期 学園大和町 15分 33,000,000円 1500.0 220,000円/㎡
中古マンション等 2019年第3四半期 学園大和町 11分 7,000,000円 65.0 107,692円/㎡ 1988年 RC 3LDK
中古マンション等 2019年第3四半期 学園大和町 11分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1988年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 二名 21分 8,000,000円 95.0 84,211円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2019年第3四半期 二名 18分 16,000,000円 140.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 二名 15分 28,000,000円 130.0 215,385円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2019年第3四半期 学園大和町 11分 7,000,000円 65.0 107,692円/㎡ 1988年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 学園大和町 11分 45,000,000円 145.0 310,345円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2019年第3四半期 学園大和町 13分 240,000,000円 2.0 970,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 学園大和町 9分 42,000,000円 135.0 311,111円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 学園大和町 14分 47,000,000円 145.0 324,138円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 富雄北 6分 40,000,000円 135.0 296,296円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2019年第3四半期 帝塚山 19分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 1988年 RC 3LDK
中古マンション等 2019年第3四半期 二名 16分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地) 2019年第3四半期 帝塚山 15分 91,000,000円 980.0 930,000円/㎡
中古マンション等 2019年第3四半期 学園大和町 10分 21,000,000円 70.0 300,000円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2019年第3四半期 二名 16分 18,000,000円 100.0 180,000円/㎡ 2001年 RC 4LDK
中古マンション等 2019年第3四半期 三碓 14分 29,000,000円 100.0 290,000円/㎡ 2006年 RC
中古マンション等 2019年第3四半期 鳥見町 12分 24,000,000円 80.0 300,000円/㎡ 2014年 RC 4LDK
中古マンション等 2019年第3四半期 三碓 14分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地) 2019年第3四半期 帝塚山南 29分 17,000,000円 280.0 620,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 帝塚山 24分 25,000,000円 210.0 119,048円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 三碓町 18分 26,000,000円 150.0 173,333円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 帝塚山南 19分 15,000,000円 260.0 57,692円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 帝塚山南 21分 34,000,000円 440.0 77,273円/㎡ 1990年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2019年第3四半期 学園大和町 11分 9,000,000円 65.0 138,462円/㎡ 1988年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 学園大和町 14分 45,000,000円 145.0 310,345円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2019年第3四半期 学園大和町 12分 9,600,000円 60.0 160,000円/㎡ 1989年 RC 3LDK
中古マンション等 2019年第3四半期 富雄元町 5分 4,500,000円 65.0 69,231円/㎡ 1986年 RC
宅地(土地) 2019年第3四半期 学園大和町 14分 16,000,000円 140.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2019年第3四半期 学園大和町 10分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 1988年 RC 3LDK
中古マンション等 2019年第3四半期 学園大和町 9分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 2003年 RC 3LDK
中古マンション等 2019年第3四半期 富雄北 7分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2019年第3四半期 富雄元町 6分 24,000,000円 90.0 266,667円/㎡ 2002年 RC 4LDK
中古マンション等 2019年第3四半期 富雄北 11分 10,000,000円 75.0 133,333円/㎡ 1999年 RC
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 富雄北 11分 40,000,000円 135.0 296,296円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 富雄北 10分 27,000,000円 140.0 192,857円/㎡ 2019年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。富雄駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して23%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

富雄駅周辺の不動産市場動向

近鉄奈良線 富雄駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

富雄駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

奈良市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。