近鉄奈良線 富雄駅 周辺の不動産価格・相場情報

近鉄奈良線 富雄駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 近鉄奈良線
駅名 富雄
所在地 奈良県 奈良市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

富雄駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、富雄駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1900件（Displaying property transactions 951 - 1000 of 1900 in total） 平均価格: 23,840,000円 平均㎡単価: 243,785円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2017年第2四半期 富雄北 9分 22,000,000円 95.0 231,579円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 鳥見町 10分 50,000,000円 270.0 185,185円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 二名 15分 44,000,000円 270.0 162,963円/㎡ 1995年 鉄骨造
中古マンション等 2017年第2四半期 富雄元町 3分 24,000,000円 75.0 320,000円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第2四半期 学園大和町 10分 19,000,000円 80.0 237,500円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 富雄川西 5分 36,000,000円 135.0 266,667円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 三松 11分 28,000,000円 130.0 215,385円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 鳥見町 12分 35,000,000円 390.0 89,744円/㎡ 1968年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2017年第2四半期 三松 16分 8,500,000円 70.0 121,429円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 三碓 16分 28,000,000円 170.0 164,706円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 富雄川西 5分 34,000,000円 135.0 251,852円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 鳥見町 19分 21,000,000円 400.0 52,500円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2017年第2四半期 三松 21分 11,000,000円 185.0 600,000円/㎡
中古マンション等 2017年第1四半期 学園大和町 9分 17,000,000円 75.0 226,667円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地) 2017年第1四半期 学園大和町 14分 81,000,000円 1100.0 710,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 三松 14分 13,000,000円 120.0 1,000,000円/㎡
中古マンション等 2017年第1四半期 三碓 3分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 鳥見町 14分 27,000,000円 440.0 61,364円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 丸山 30分 16,000,000円 210.0 76,190円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 丸山 30分 16,000,000円 220.0 72,727円/㎡ 1987年 木造
中古マンション等 2017年第1四半期 富雄北 7分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 2008年 RC 2LDK
中古マンション等 2017年第1四半期 学園中 8分 20,000,000円 65.0 307,692円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第1四半期 学園中 9分 15,000,000円 75.0 200,000円/㎡ 2000年 RC 4LDK
中古マンション等 2017年第1四半期 富雄元町 11分 4,900,000円 70.0 70,000円/㎡ 1978年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第1四半期 学園中 9分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第1四半期 三碓 3分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 2006年 RC 2LDK＋S
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 鳥見町 6分 60,000,000円 600.0 100,000円/㎡ 1991年 RC
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 富雄泉ヶ丘 30分 12,000,000円 270.0 44,444円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 三碓町 18分 10,000,000円 500.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 二名 26分 11,000,000円 220.0 50,000円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 鳥見町 11分 43,000,000円 250.0 172,000円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 富雄川西 5分 35,000,000円 135.0 259,259円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 富雄川西 6分 35,000,000円 135.0 259,259円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 三松 15分 7,300,000円 195.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 三松 15分 19,000,000円 450.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 二名平野 25分 25,000,000円 940.0 26,596円/㎡ 木造
中古マンション等 2016年第4四半期 学園中 9分 10,000,000円 70.0 142,857円/㎡ 2000年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 帝塚山南 30分 22,000,000円 280.0 78,571円/㎡ 1980年 木造
中古マンション等 2016年第4四半期 三碓町 17分 5,300,000円 70.0 75,714円/㎡ 1987年 RC
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 富雄北 11分 20,000,000円 210.0 95,238円/㎡ 1974年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2016年第4四半期 帝塚山 26分 15,000,000円 230.0 660,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 三松 15分 29,000,000円 690.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 中町 30分 30,000,000円 260.0 115,385円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 富雄北 3分 9,000,000円 75.0 120,000円/㎡ 1975年 木造
中古マンション等 2016年第4四半期 二名 16分 16,000,000円 85.0 188,235円/㎡ 2000年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 鳥見町 15分 35,000,000円 480.0 72,917円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 富雄北 7分 64,000,000円 580.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2016年第3四半期 富雄北 7分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2016年第3四半期 富雄北 9分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2016年第3四半期 富雄元町 6分 9,000,000円 65.0 138,462円/㎡ 1986年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。富雄駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して21%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

富雄駅周辺の不動産市場動向

近鉄奈良線 富雄駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

富雄駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

奈良市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。