近鉄奈良線 富雄駅 周辺の不動産価格・相場情報

近鉄奈良線 富雄駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 近鉄奈良線
駅名 富雄
所在地 奈良県 奈良市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

富雄駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、富雄駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1900件（Displaying property transactions 1151 - 1200 of 1900 in total） 平均価格: 22,734,000円 平均㎡単価: 236,489円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2015年第1四半期 二名 17分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 2001年 RC 2LDK＋S
宅地(土地) 2015年第1四半期 中町 30分 10,000,000円 1600.0 62,000円/㎡
中古マンション等 2014年第4四半期 三碓町 16分 3,800,000円 60.0 63,333円/㎡ 1987年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 富雄元町 9分 39,000,000円 195.0 200,000円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2014年第4四半期 二名 15分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 2001年 RC 3LDK
中古マンション等 2014年第4四半期 二名 19分 16,000,000円 85.0 188,235円/㎡ 2001年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 富雄北 8分 43,000,000円 320.0 134,375円/㎡ 1995年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 富雄北 8分 37,000,000円 370.0 100,000円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 富雄北 4分 35,000,000円 165.0 212,121円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 帝塚山南 19分 29,000,000円 250.0 116,000円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 富雄北 3分 31,000,000円 165.0 187,879円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2014年第4四半期 学園大和町 10分 9,300,000円 65.0 143,077円/㎡ 1988年 RC 3LDK
中古マンション等 2014年第4四半期 学園大和町 7分 27,000,000円 90.0 300,000円/㎡ 2003年 RC 3LDK
中古マンション等 2014年第4四半期 学園大和町 13分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地) 2014年第4四半期 二名 25分 5,300,000円 185.0 290,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 富雄北 14分 22,000,000円 220.0 100,000円/㎡ 1992年 木造
中古マンション等 2014年第4四半期 富雄北 6分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1996年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2014年第4四半期 富雄北 11分 13,000,000円 75.0 173,333円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 三松 15分 10,000,000円 145.0 68,966円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 三碓町 19分 37,000,000円 150.0 246,667円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2014年第4四半期 鳥見町 18分 27,000,000円 290.0 910,000円/㎡
中古マンション等 2014年第4四半期 帝塚山 16分 8,300,000円 70.0 118,571円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 鳥見町 13分 31,000,000円 460.0 67,391円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地) 2014年第4四半期 鳥見町 11分 21,000,000円 155.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 鳥見町 11分 42,000,000円 570.0 73,684円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 鳥見町 11分 43,000,000円 160.0 268,750円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 鳥見町 9分 40,000,000円 200.0 200,000円/㎡
中古マンション等 2014年第3四半期 三松 14分 5,800,000円 70.0 82,857円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 二名平野 26分 39,000,000円 240.0 162,500円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2014年第3四半期 三松 16分 6,500,000円 60.0 108,333円/㎡ 1994年 RC 2LDK＋S
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 三碓町 21分 35,000,000円 160.0 218,750円/㎡ 2015年 鉄骨造
中古マンション等 2014年第3四半期 学園大和町 10分 7,400,000円 65.0 113,846円/㎡ 1988年 RC 3LDK
宅地(土地) 2014年第3四半期 三碓 9分 5,900,000円 320.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 百楽園 15分 39,000,000円 130.0 300,000円/㎡ 木造
中古マンション等 2014年第3四半期 二名東町 24分 5,500,000円 55.0 100,000円/㎡ 戦前 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 鳥見町 11分 36,000,000円 480.0 75,000円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 二名 20分 19,000,000円 390.0 490,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 三碓 9分 20,000,000円 140.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 帝塚山 26分 28,000,000円 450.0 630,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 富雄北 9分 27,000,000円 125.0 216,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 三碓町 18分 41,000,000円 155.0 264,516円/㎡ 2015年 鉄骨造
中古マンション等 2014年第3四半期 百楽園 20分 4,900,000円 55.0 89,091円/㎡ 1987年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 三碓 7分 16,000,000円 120.0 133,333円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 三碓 11分 4,000,000円 65.0 61,538円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 三碓町 15分 44,000,000円 150.0 293,333円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 鳥見町 18分 17,000,000円 290.0 58,621円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 丸山 1分 19,000,000円 250.0 76,000円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 帝塚山 25分 21,000,000円 180.0 116,667円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 三碓町 18分 36,000,000円 150.0 240,000円/㎡ 2014年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 鳥見町 15分 29,000,000円 180.0 161,111円/㎡ 2011年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。富雄駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して18%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

富雄駅周辺の不動産市場動向

近鉄奈良線 富雄駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

富雄駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

奈良市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。