JR高山本線 岐阜駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR高山本線 岐阜駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR高山本線
駅名 岐阜
所在地 岐阜県 山県市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

岐阜駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、岐阜駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 23695件（Displaying property transactions 19801 - 19850 of 23695 in total） 平均価格: 19,296,000円 平均㎡単価: 417,657円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 伊佐美 2分 5,000,000円 160.0 31,250円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 西福野町 15分 14,000,000円 260.0 53,846円/㎡ 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 柳津町上佐波 23分 24,000,000円 190.0 126,316円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 美並町白山 15分 12,000,000円 1300.0 91,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 羽衣町 25分 38,000,000円 350.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 三輪宮前 2分 2,900,000円 570.0 51,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 芥見 2分 11,000,000円 240.0 470,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 菊地町 16分 19,000,000円 85.0 223,529円/㎡ 2003年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 北島 30分 52,000,000円 810.0 64,198円/㎡ 1994年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第4四半期 芥見東山 2分 15,000,000円 340.0 440,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 木ノ下町 30分 34,000,000円 170.0 200,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 森西 2分 12,000,000円 230.0 520,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 森西 2分 13,000,000円 890.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 木ノ下町 30分 32,000,000円 190.0 168,421円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 菊井町 19分 7,100,000円 80.0 860,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 茜部菱野 30分 31,000,000円 140.0 221,429円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 西中島 1分 8,700,000円 160.0 550,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 北島 30分 3,700,000円 50.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 木ノ本町 16分 24,000,000円 210.0 114,286円/㎡ 1986年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 東高岩町 20分 30,000,000円 85.0 352,941円/㎡ 1986年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第4四半期 武芸川町宇多院 2分 8,000,000円 400.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 長良杉乃町 1分 18,000,000円 95.0 189,474円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第4四半期 上川手 24分 13,000,000円 260.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 鵜沼羽場町 7分 11,000,000円 185.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 鶴舞町 23分 5,100,000円 60.0 830,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 鵜沼羽場町 4分 12,000,000円 200.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 鵜沼羽場町 13分 1,400,000円 240.0 58,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 鵜沼丸子町 26分 6,800,000円 165.0 41,212円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 鵜沼羽場町 6分 23,000,000円 1000.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 鷺山東 1分 6,500,000円 155.0 430,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 西福野町 18分 79,000,000円 440.0 179,545円/㎡ 1995年 鉄骨造
中古マンション等 2008年第3四半期 長良丘 30分 26,000,000円 80.0 325,000円/㎡ 2000年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 上竹屋町 30分 26,000,000円 260.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 日野南 1分 17,000,000円 230.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 日野南 1分 18,000,000円 250.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 長良 1分 19,000,000円 230.0 810,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 武芸川町八幡 2分 1,500,000円 70.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 初日町 1分 12,000,000円 125.0 96,000円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 長良有明町 1分 12,000,000円 135.0 860,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 春日町 19分 71,000,000円 200.0 3,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 上川手 29分 3,200,000円 85.0 37,647円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 下奈良 30分 9,000,000円 165.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 本荘 30分 38,000,000円 170.0 223,529円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 長良 1分 21,000,000円 200.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 柳津町宮東 8分 5,300,000円 300.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 小瀬 30分 9,500,000円 240.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 小瀬 29分 25,000,000円 200.0 125,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大菅北 20分 43,000,000円 130.0 330,769円/㎡ 2008年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2008年第3四半期 正木 1分 3,100,000円 690.0 45,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 柳津町上佐波 30分 33,000,000円 230.0 143,478円/㎡ 2008年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。岐阜駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して13%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

岐阜駅周辺の不動産市場動向

JR高山本線 岐阜駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

岐阜駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

山県市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。