JR高山本線 岐阜駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR高山本線 岐阜駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR高山本線
駅名 岐阜
所在地 岐阜県 山県市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

岐阜駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、岐阜駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 23695件（Displaying property transactions 19801 - 19850 of 23695 in total） 平均価格: 25,301,800円 平均㎡単価: 4,240,817円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2008年第4四半期 池尻 30分 3,800,000円 180.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 柳津町本郷 8分 8,600,000円 200.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 諏訪山 2分 6,300,000円 170.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 池尻 1分 4,300,000円 320.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 長住町 5分 41,000,000円 75.0 546,667円/㎡ 1972年 RC
宅地(土地) 2008年第4四半期 池尻 30分 2,800,000円 135.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 東高岩町 20分 30,000,000円 85.0 352,941円/㎡ 1986年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第4四半期 木田 1分 6,900,000円 175.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 水ノ輪町 16分 11,000,000円 230.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 池尻 30分 32,000,000円 1300.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 近島 30分 24,000,000円 300.0 800,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 近島 30分 18,000,000円 230.0 800,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 池尻 30分 4,700,000円 220.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 木田 1分 16,000,000円 410.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 芥見東山 2分 15,000,000円 340.0 440,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 池尻 30分 16,000,000円 750.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 東島 30分 54,000,000円 970.0 560,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 東川手 30分 20,000,000円 220.0 90,909円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 高木 2分 390,000,000円 2.0 195,000,000円/㎡ 1994年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第4四半期 鹿島町 30分 21,000,000円 110.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 門間 12分 5,500,000円 165.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 黒野南 1分 31,000,000円 1700.0 18,235円/㎡ 1986年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第4四半期 池尻 1分 2,900,000円 200.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 池尻 1分 2,500,000円 200.0 120,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 東栄町 28分 20,000,000円 85.0 235,294円/㎡ 2000年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2008年第4四半期 森西 2分 12,000,000円 230.0 520,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 梅林西町 23分 10,000,000円 115.0 86,957円/㎡ 1973年 鉄骨造、木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 近島 30分 2,100,000円 55.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 東川手 30分 31,000,000円 490.0 63,265円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第3四半期 東島 30分 17,000,000円 230.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 柳津町上佐波 29分 18,000,000円 150.0 120,000円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 東川手 30分 22,000,000円 330.0 66,667円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第3四半期 池ノ上町 30分 2,300,000円 95.0 230,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 柳津町丸野 16分 53,000,000円 500.0 106,000円/㎡ 1988年 鉄骨造
中古マンション等 2008年第3四半期 橋本町 8分 28,000,000円 90.0 311,111円/㎡ 2003年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 長良東 1分 40,000,000円 220.0 181,818円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 領下 30分 18,000,000円 200.0 890,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 高木 2分 5,900,000円 145.0 410,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 本荘中ノ町 30分 29,000,000円 145.0 200,000円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 松鴻町 13分 7,000,000円 60.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 正木 1分 34,000,000円 195.0 174,359円/㎡ 2007年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 正木 30分 26,000,000円 185.0 140,541円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 柳津町上佐波 30分 30,000,000円 175.0 171,429円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 高富 2分 23,000,000円 145.0 158,621円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 板取 2分 500,000円 200.0 25,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 柳津町北塚 7分 27,000,000円 340.0 79,412円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 板取 2分 790,000円 480.0 16,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 板取 2分 3,600,000円 640.0 5,625円/㎡ 1994年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第3四半期 長森本町 30分 28,000,000円 380.0 750,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 東中島 1分 9,600,000円 230.0 410,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。岐阜駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

岐阜駅周辺の不動産市場動向

JR高山本線 岐阜駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

岐阜駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

山県市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。