JR高山本線 岐阜駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR高山本線 岐阜駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR高山本線
駅名 岐阜
所在地 岐阜県 本巣郡北方町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

岐阜駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、岐阜駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 23695件（Displaying property transactions 3701 - 3750 of 23695 in total） 平均価格: 19,068,000円 平均㎡単価: 289,685円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 真砂町 21分 5,400,000円 145.0 37,241円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 森東 2分 31,000,000円 250.0 124,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 茜部新所 30分 3,400,000円 110.0 300,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 蘇原六軒町 3分 23,000,000円 105.0 219,048円/㎡ 2005年 RC 4LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 川部 1分 3,400,000円 200.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 東栄町 30分 55,000,000円 610.0 90,164円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地) 2021年第4四半期 宇佐 16分 13,000,000円 210.0 600,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 浪花町 23分 2,800,000円 15.0 186,667円/㎡ 1990年 SRC 1K
宅地(土地) 2021年第4四半期 又丸 1分 2,200,000円 60.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 粟野西 2分 69,000,000円 1700.0 40,588円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 藤倉 2分 12,000,000円 220.0 54,545円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 岩田西 1分 21,000,000円 1000.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 柳津町南塚 6分 30,000,000円 200.0 150,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 粟野西 1分 9,000,000円 990.0 91,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 津島町 30分 14,000,000円 250.0 580,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 近島 30分 3,400,000円 65.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 津島町 30分 13,000,000円 170.0 750,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 薮田西 24分 36,000,000円 180.0 200,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 近島 30分 2,500,000円 80.0 31,250円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 近島 30分 2,000,000円 75.0 26,667円/㎡ 1970年 鉄骨造、木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 薮田東 15分 70,000,000円 770.0 910,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 福住町 11分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 1999年 3LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 中西郷 2分 14,000,000円 1300.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 中西郷 2分 2,200,000円 190.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 柳津町南塚 13分 5,700,000円 140.0 410,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 田代 9分 23,000,000円 155.0 148,387円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 茜部寺屋敷 30分 20,000,000円 195.0 102,564円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 諏訪山 2分 4,200,000円 230.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 宇佐 13分 18,000,000円 150.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 西鶉 1分 18,000,000円 580.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 西鶉 1分 32,000,000円 175.0 182,857円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 西鶉 1分 62,000,000円 2.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 東栄町 30分 70,000,000円 1000.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 津保川台 1分 8,000,000円 260.0 30,769円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 東栄町 29分 14,000,000円 185.0 740,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 六条福寿町 23分 46,000,000円 560.0 820,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 六条福寿町 28分 21,000,000円 890.0 23,596円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 柳津町南塚 6分 500,000円 175.0 28,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 洞田 2分 500,000円 380.0 1,316円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 山王通 19分 6,000,000円 210.0 28,571円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大洞緑山 2分 9,000,000円 300.0 30,000円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 本郷町 23分 10,000,000円 110.0 930,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 東本郷通 30分 8,100,000円 200.0 400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 福住町 10分 43,000,000円 230.0 186,957円/㎡ 1983年 SRC
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 又丸 1分 6,100,000円 160.0 38,125円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 万代町 1分 16,000,000円 250.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 北一色 30分 17,000,000円 310.0 530,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 北一色 30分 3,500,000円 120.0 29,167円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 薮田南 30分 38,000,000円 1100.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 川部 1分 1,500,000円 180.0 82,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。岐阜駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

岐阜駅周辺の不動産市場動向

JR高山本線 岐阜駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

岐阜駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

本巣郡北方町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。