JR高山本線 岐阜駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR高山本線 岐阜駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR高山本線
駅名 岐阜
所在地 岐阜県 本巣郡北方町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

岐阜駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、岐阜駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 23695件（Displaying property transactions 3751 - 3800 of 23695 in total） 平均価格: 20,536,000円 平均㎡単価: 364,733円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 新興町 30分 14,000,000円 160.0 87,500円/㎡ 1969年 RC
宅地(土地) 2021年第4四半期 白鳥町大島 19分 3,600,000円 870.0 41,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 万代町 1分 16,000,000円 250.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 水海道 1分 11,000,000円 145.0 75,862円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 細畑 30分 7,500,000円 55.0 136,364円/㎡ 1992年 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 蘇原六軒町 3分 23,000,000円 105.0 219,048円/㎡ 2005年 RC 4LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 水海道 1分 6,600,000円 85.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 忠節町 30分 2,500,000円 65.0 370,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 水海道 1分 9,800,000円 140.0 690,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 近島 30分 3,400,000円 65.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 福光東 1分 5,000,000円 100.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 水海道 1分 6,000,000円 175.0 350,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 近島 30分 2,500,000円 80.0 31,250円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地) 2021年第4四半期 水海道 1分 33,000,000円 480.0 690,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 近島 30分 2,000,000円 75.0 26,667円/㎡ 1970年 鉄骨造、木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 南濃町太田 11分 4,000,000円 210.0 190,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 水海道 1分 24,000,000円 310.0 77,419円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 水海道 1分 8,200,000円 110.0 750,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 藤倉 2分 12,000,000円 220.0 54,545円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 六条東 21分 24,000,000円 85.0 282,353円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 水海道 1分 9,000,000円 120.0 740,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 六条東 25分 24,000,000円 85.0 282,353円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 細畑 30分 29,000,000円 240.0 120,833円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 細畑 2分 36,000,000円 230.0 156,522円/㎡ 2022年
宅地(土地) 2021年第4四半期 安宅町 13分 6,700,000円 250.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大宮町 30分 2,500,000円 75.0 33,333円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 諏訪山 2分 4,200,000円 230.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 中川原 1分 4,000,000円 125.0 310,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 松原町 23分 26,000,000円 410.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 水海道 1分 11,000,000円 165.0 690,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 水海道 1分 11,000,000円 165.0 690,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 茜部寺屋敷 30分 20,000,000円 195.0 102,564円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 白菊町 0分 21,000,000円 230.0 91,304円/㎡ 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 中屋西 2分 1,600,000円 490.0 31,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 水海道 1分 15,000,000円 165.0 90,909円/㎡ 1991年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大宮町 30分 120,000,000円 90.0 1,333,333円/㎡ 1982年 鉄骨造
宅地(土地) 2021年第4四半期 大菅南 16分 14,000,000円 230.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 中屋西 2分 4,500,000円 1100.0 42,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 西鶉 1分 62,000,000円 2.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 安宅町 11分 110,000,000円 790.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 一日市場北町 1分 23,000,000円 185.0 124,324円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 薮田東 15分 70,000,000円 770.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 西鶉 1分 32,000,000円 175.0 182,857円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 朝霧町 30分 30,000,000円 470.0 630,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 薮田西 24分 36,000,000円 180.0 200,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 水海道 1分 11,000,000円 340.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 水海道 1分 6,200,000円 210.0 290,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 江口 0分 24,000,000円 180.0 133,333円/㎡ 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 西鶉 1分 18,000,000円 580.0 300,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 清住町 9分 27,000,000円 60.0 450,000円/㎡ 2006年 RC 1LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。岐阜駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して24%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

岐阜駅周辺の不動産市場動向

JR高山本線 岐阜駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

岐阜駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

本巣郡北方町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。