阪急宝塚本線 川西能勢口駅 周辺の不動産価格・相場情報

阪急宝塚本線 川西能勢口駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 阪急宝塚本線
駅名 川西能勢口
所在地 兵庫県 宝塚市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

川西能勢口駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、川西能勢口駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2840件（Displaying property transactions 2401 - 2450 of 2840 in total） 平均価格: 22,432,000円 平均㎡単価: 487,486円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 けやき坂 1分 17,000,000円 190.0 89,474円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 萩原台東 26分 28,000,000円 260.0 107,692円/㎡ 1974年 RC
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 南野坂 30分 27,000,000円 195.0 138,462円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 湯山台 30分 15,000,000円 210.0 71,429円/㎡ 1977年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2010年第3四半期 湯山台 30分 23,000,000円 230.0 970,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 けやき坂 1分 26,000,000円 210.0 123,810円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 西多田 30分 35,000,000円 210.0 166,667円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2010年第2四半期 中央町 4分 29,000,000円 80.0 362,500円/㎡ 2004年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第2四半期 花屋敷松ガ丘 21分 12,000,000円 90.0 133,333円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 加茂 15分 34,000,000円 100.0 340,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 栄町 5分 2,000,000円 40.0 50,000円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 小戸 5分 42,000,000円 185.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 加茂 15分 4,300,000円 65.0 66,154円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 加茂 29分 18,000,000円 130.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 加茂 14分 48,000,000円 580.0 830,000円/㎡
中古マンション等 2010年第2四半期 栄町 1分 26,000,000円 85.0 305,882円/㎡ 1995年 SRC 2LDK
中古マンション等 2010年第2四半期 栄町 1分 20,000,000円 55.0 363,636円/㎡ 1995年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2010年第2四半期 栄根 9分 22,000,000円 100.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 清和台西 1分 17,000,000円 195.0 87,179円/㎡ 1980年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 清和台西 1分 15,000,000円 195.0 76,923円/㎡ 1974年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2010年第2四半期 けやき坂 1分 18,000,000円 280.0 630,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 けやき坂 1分 16,000,000円 210.0 76,190円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 けやき坂 1分 14,000,000円 220.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 けやき坂 1分 15,000,000円 200.0 750,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 けやき坂 1分 30,000,000円 210.0 142,857円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 けやき坂 1分 11,000,000円 195.0 56,410円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 花屋敷松ガ丘 21分 34,000,000円 230.0 147,826円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 南野坂 30分 32,000,000円 185.0 172,973円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 加茂 16分 8,500,000円 60.0 141,667円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 下加茂 16分 20,000,000円 65.0 307,692円/㎡ 2003年 木造
中古マンション等 2010年第2四半期 小戸 8分 38,000,000円 110.0 345,455円/㎡ 2003年 RC 4LDK
宅地(土地) 2010年第2四半期 火打 15分 44,000,000円 410.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 花屋敷 7分 40,000,000円 230.0 173,913円/㎡ 1986年 木造
中古マンション等 2010年第2四半期 小戸 9分 28,000,000円 90.0 311,111円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 花屋敷 8分 6,500,000円 60.0 108,333円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 松が丘町 20分 32,000,000円 140.0 228,571円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 花屋敷 10分 25,000,000円 130.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 萩原台西 26分 44,000,000円 240.0 183,333円/㎡ 1979年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2010年第2四半期 清和台西 1分 23,000,000円 195.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 清和台西 1分 22,000,000円 210.0 104,762円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 小花 8分 20,000,000円 195.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 小花 8分 12,000,000円 115.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2010年第2四半期 清和台東 1分 9,800,000円 80.0 122,500円/㎡ 1992年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 西多田 30分 12,000,000円 100.0 120,000円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 火打 11分 3,500,000円 125.0 28,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 清和台東 1分 19,000,000円 220.0 840,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 花屋敷荘園 21分 12,000,000円 310.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 中央町 9分 42,000,000円 300.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 松が丘町 20分 14,000,000円 260.0 520,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 松が丘町 16分 16,000,000円 230.0 69,565円/㎡ 1973年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。川西能勢口駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して13%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

川西能勢口駅周辺の不動産市場動向

阪急宝塚本線 川西能勢口駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

川西能勢口駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

宝塚市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。