阪急宝塚本線 川西能勢口駅 周辺の不動産価格・相場情報

阪急宝塚本線 川西能勢口駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 阪急宝塚本線
駅名 川西能勢口
所在地 兵庫県 宝塚市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

川西能勢口駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、川西能勢口駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2840件（Displaying property transactions 2501 - 2550 of 2840 in total） 平均価格: 38,472,000円 平均㎡単価: 513,842円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 けやき坂 1分 20,000,000円 185.0 108,108円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 清和台東 1分 430,000,000円 2.0 940,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 けやき坂 1分 15,000,000円 200.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 小花 9分 12,000,000円 70.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 けやき坂 1分 13,000,000円 210.0 620,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 清和台西 1分 30,000,000円 210.0 142,857円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 加茂 16分 6,300,000円 65.0 96,923円/㎡ 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 清和台東 1分 66,000,000円 1300.0 500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 小戸 8分 37,000,000円 120.0 308,333円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 けやき坂 1分 15,000,000円 180.0 830,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 清和台東 1分 22,000,000円 120.0 183,333円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 花屋敷 10分 44,000,000円 120.0 366,667円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 湯山台 30分 10,000,000円 100.0 100,000円/㎡ 1976年 RC
中古マンション等 2009年第4四半期 中央町 3分 35,000,000円 80.0 437,500円/㎡ 2004年 RC 4LDK
中古マンション等 2009年第4四半期 石道 1分 5,500,000円 95.0 57,895円/㎡ 1992年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 花屋敷 8分 4,000,000円 220.0 18,182円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 加茂 20分 65,000,000円 440.0 147,727円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 加茂 23分 34,000,000円 135.0 251,852円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 けやき坂 1分 22,000,000円 210.0 104,762円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 花屋敷 10分 42,000,000円 120.0 350,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 萩原台東 29分 16,000,000円 220.0 72,727円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 清和台西 1分 24,000,000円 240.0 100,000円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 錦松台 30分 19,000,000円 120.0 158,333円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 錦松台 30分 25,000,000円 120.0 208,333円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 萩原台東 26分 16,000,000円 180.0 890,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 清和台東 1分 34,000,000円 260.0 130,769円/㎡ 2004年 木造
中古マンション等 2009年第3四半期 石道 1分 7,800,000円 95.0 82,105円/㎡ 1992年 RC 4LDK
中古マンション等 2009年第3四半期 栄町 2分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 1985年 SRC オープンフロア
中古マンション等 2009年第3四半期 石道 1分 8,000,000円 95.0 84,211円/㎡ 1992年 RC 4LDK
宅地(土地) 2009年第3四半期 小戸 6分 51,000,000円 270.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 花屋敷山手町 16分 25,000,000円 115.0 217,391円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 湯山台 30分 17,000,000円 220.0 77,273円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 栄町 7分 30,000,000円 110.0 272,727円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 萩原台西 25分 180,000,000円 1400.0 128,571円/㎡ 1984年 SRC
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 けやき坂 1分 41,000,000円 210.0 195,238円/㎡ 2009年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 小戸 4分 47,000,000円 100.0 470,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 小戸 8分 28,000,000円 120.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 けやき坂 1分 30,000,000円 240.0 125,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 加茂 30分 16,000,000円 100.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 加茂 28分 15,000,000円 140.0 107,143円/㎡ 1971年 木造
中古マンション等 2009年第3四半期 栄町 1分 24,000,000円 75.0 320,000円/㎡ SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 花屋敷 9分 36,000,000円 280.0 128,571円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 花屋敷 6分 26,000,000円 150.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 栄町 5分 120,000,000円 130.0 923,077円/㎡ 2005年 RC
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 花屋敷荘園 20分 9,000,000円 175.0 51,429円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 花屋敷 7分 51,000,000円 140.0 364,286円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 萩原台西 25分 20,000,000円 200.0 980,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 花屋敷荘園 8分 21,000,000円 60.0 350,000円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 清和台西 1分 17,000,000円 150.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 小戸 6分 27,000,000円 120.0 2,200,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。川西能勢口駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して25%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

川西能勢口駅周辺の不動産市場動向

阪急宝塚本線 川西能勢口駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

川西能勢口駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

宝塚市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。