南海本線 忠岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

南海本線 忠岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 南海本線
駅名 忠岡
所在地 大阪府 岸和田市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

忠岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、忠岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 903件（Displaying property transactions 151 - 200 of 903 in total） 平均価格: 34,710,000円 平均㎡単価: 3,492,873円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 忠岡東 10分 12,000,000円 80.0 150,000円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 忠岡北 11分 12,000,000円 130.0 930,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 磯上町 10分 5,300,000円 90.0 58,889円/㎡ 1984年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 忠岡東 6分 13,000,000円 80.0 162,500円/㎡ 1990年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 忠岡中 2分 350,000,000円 1200.0 291,667円/㎡ 1986年 SRC
宅地(土地) 2022年第2四半期 磯上町 13分 23,000,000円 380.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 忠岡北 11分 400,000円 50.0 8,000円/㎡ 1962年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 磯上町 14分 1,500,000円 50.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 馬瀬 11分 19,000,000円 85.0 223,529円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 忠岡中 13分 40,000,000円 710.0 570,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 磯上町 9分 6,800,000円 130.0 52,308円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 忠岡南 2分 17,000,000円 120.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 磯上町 15分 17,000,000円 110.0 154,545円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 吉井町 15分 18,000,000円 110.0 163,636円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 吉井町 10分 4,600,000円 70.0 65,714円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 馬瀬 15分 25,000,000円 165.0 151,515円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 磯上町 10分 32,000,000円 105.0 304,762円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 磯上町 21分 210,000,000円 840.0 250,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 磯上町 11分 32,000,000円 100.0 320,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 磯上町 10分 17,000,000円 100.0 170,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 忠岡東 9分 33,000,000円 115.0 286,957円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 忠岡東 9分 11,000,000円 110.0 960,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 忠岡南 1分 13,000,000円 130.0 980,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 忠岡中 15分 4,700,000円 50.0 94,000円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 忠岡東 5分 320,000,000円 2.0 160,000,000円/㎡ 2012年 RC
中古マンション等 2022年第1四半期 磯上町 6分 7,800,000円 75.0 104,000円/㎡ 1988年 RC 4LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 馬瀬 11分 10,000,000円 65.0 153,846円/㎡ 1999年 RC
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 忠岡南 15分 26,000,000円 185.0 140,541円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 忠岡南 15分 27,000,000円 170.0 158,824円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 忠岡南 10分 18,000,000円 180.0 100,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 馬瀬 15分 17,000,000円 100.0 170,000円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 磯上町 15分 36,000,000円 420.0 860,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 馬瀬 14分 17,000,000円 105.0 161,905円/㎡ 2004年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 磯上町 5分 7,800,000円 70.0 111,429円/㎡ 1988年 RC
宅地(土地) 2022年第1四半期 忠岡東 4分 21,000,000円 140.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 吉井町 10分 4,500,000円 70.0 64,286円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 中井町 14分 2,500,000円 45.0 55,556円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 磯上町 9分 5,300,000円 85.0 62,353円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 磯上町 9分 35,000,000円 310.0 112,903円/㎡ 1955年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 忠岡東 7分 8,000,000円 70.0 114,286円/㎡ 1990年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 吉井町 14分 30,000,000円 170.0 176,471円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 馬瀬 15分 9,500,000円 100.0 95,000円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 忠岡北 19分 800,000円 155.0 51,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 忠岡東 4分 4,000,000円 60.0 66,667円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 忠岡南 6分 75,000,000円 400.0 187,500円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 磯上町 7分 75,000,000円 280.0 267,857円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 忠岡南 8分 18,000,000円 175.0 102,857円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 馬瀬 8分 11,000,000円 100.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 忠岡東 10分 21,000,000円 200.0 105,000円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 吉井町 11分 11,000,000円 150.0 73,333円/㎡ 1968年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。忠岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して19%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

忠岡駅周辺の不動産市場動向

南海本線 忠岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

忠岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

岸和田市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。