南海本線 忠岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

南海本線 忠岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 南海本線
駅名 忠岡
所在地 大阪府 岸和田市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

忠岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、忠岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 903件（Displaying property transactions 401 - 450 of 903 in total） 平均価格: 44,344,000円 平均㎡単価: 13,343,756円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 忠岡中 3分 32,000,000円 105.0 304,762円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 忠岡東 11分 6,500,000円 100.0 65,000円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 高月南 24分 2,200,000円 50.0 460,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 中井町 14分 1,900,000円 35.0 54,286円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 忠岡東 5分 8,700,000円 120.0 72,500円/㎡ 1957年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 中井町 16分 38,000,000円 690.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 忠岡中 10分 29,000,000円 125.0 232,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 忠岡南 2分 3,700,000円 55.0 650,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 忠岡南 14分 43,000,000円 890.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 忠岡南 13分 1,000,000円 65.0 15,385円/㎡ 1958年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 忠岡南 2分 4,800,000円 80.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 忠岡北 16分 13,000,000円 90.0 144,444円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 馬瀬 11分 4,500,000円 60.0 75,000円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 磯上町 10分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 磯上町 15分 12,000,000円 100.0 120,000円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 忠岡中 20分 31,000,000円 230.0 134,783円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 忠岡中 2分 210,000,000円 1200.0 175,000円/㎡ 1986年 SRC
中古マンション等 2017年第4四半期 忠岡東 6分 9,800,000円 65.0 150,769円/㎡ 1990年 RC
宅地(土地) 2017年第4四半期 忠岡東 8分 5,400,000円 60.0 900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 吉井町 5分 2,600,000円 45.0 57,778円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 忠岡南 13分 27,000,000円 560.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 忠岡南 14分 7,000,000円 290.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 中井町 14分 30,000,000円 290.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 中井町 15分 1,500,000円 50.0 30,000円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 忠岡中 13分 30,000,000円 145.0 206,897円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第3四半期 忠岡中 12分 13,000,000円 155.0 830,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 忠岡中 12分 6,000,000円 65.0 950,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 忠岡東 8分 33,000,000円 135.0 244,444円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2017年第3四半期 磯上町 5分 7,800,000円 75.0 104,000円/㎡ 1988年 RC 3LDK
宅地(土地) 2017年第3四半期 吉井町 6分 1,500,000円 55.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 吉井町 9分 5,200,000円 65.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 忠岡南 2分 8,200,000円 120.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 忠岡南 8分 11,000,000円 120.0 860,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 吉井町 8分 23,000,000円 110.0 209,091円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 吉井町 11分 27,000,000円 105.0 257,143円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2017年第3四半期 馬瀬 11分 9,500,000円 60.0 158,333円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地) 2017年第3四半期 中井町 16分 15,000,000円 240.0 630,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 忠岡北 13分 50,000,000円 670.0 750,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 中井町 14分 1,300,000円 35.0 37,143円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2017年第2四半期 北出 19分 16,000,000円 130.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 忠岡東 3分 6,000,000円 105.0 57,143円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 忠岡東 3分 17,000,000円 175.0 97,143円/㎡ 1965年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 忠岡東 3分 1,300,000円 55.0 23,636円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地) 2017年第2四半期 忠岡南 9分 14,000,000円 170.0 790,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 馬瀬 16分 27,000,000円 100.0 270,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第2四半期 馬瀬 9分 48,000,000円 1100.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 木材町 24分 570,000,000円 2.0 285,000,000円/㎡ 1967年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 吉井町 9分 8,800,000円 65.0 135,385円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 木材町 30分 170,000,000円 2.0 85,000,000円/㎡ 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 木材町 24分 560,000,000円 2.0 280,000,000円/㎡ 1968年 鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。忠岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

忠岡駅周辺の不動産市場動向

南海本線 忠岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

忠岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

岸和田市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。