JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) 折尾駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) 折尾駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)
駅名 折尾
所在地 福岡県 北九州市八幡西区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

折尾駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、折尾駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2479件（Displaying property transactions 151 - 200 of 2479 in total） 平均価格: 20,530,000円 平均㎡単価: 266,134円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2023年第3四半期 浅川台 25分 14,000,000円 210.0 630,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 浅川日の峯 30分 12,000,000円 185.0 620,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 大字浅川 30分 11,000,000円 2.0 29,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 日吉台 13分 20,000,000円 140.0 142,857円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 藤原 30分 31,000,000円 195.0 158,974円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 日吉台 16分 5,000,000円 85.0 58,824円/㎡ 1988年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 浅川学園台 30分 34,000,000円 320.0 106,250円/㎡ 1996年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2023年第2四半期 南鷹見町 8分 20,000,000円 240.0 820,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 光明 15分 17,000,000円 80.0 212,500円/㎡ 1989年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 光貞台 30分 31,000,000円 125.0 248,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 大字浅川 30分 16,000,000円 195.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 日吉台 20分 14,000,000円 220.0 650,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 藤原 26分 31,000,000円 175.0 177,143円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 則松東 20分 9,300,000円 75.0 124,000円/㎡ 1993年 RC 4LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 日吉台 19分 14,000,000円 200.0 710,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 則松 15分 37,000,000円 680.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 大字浅川 30分 76,000,000円 2.0 280,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 大字有毛 2分 4,500,000円 480.0 93,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 浅川台 30分 1,300,000円 20.0 65,000円/㎡ 1991年 RC 1R
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 則松 30分 8,800,000円 155.0 56,774円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 美吉野町 20分 25,000,000円 165.0 151,515円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 高須東 30分 17,000,000円 350.0 48,571円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 猪熊 0分 9,500,000円 375.0 25,333円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 光明 7分 7,000,000円 90.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 塩屋 1分 37,000,000円 210.0 176,190円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 高須東 30分 25,000,000円 275.0 90,909円/㎡ 1987年
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 高須西 30分 12,000,000円 230.0 52,174円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 折尾 12分 12,000,000円 690.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 東筑 10分 16,000,000円 320.0 50,000円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 浅川日の峯 30分 13,000,000円 300.0 43,333円/㎡ 1989年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 光明 14分 17,000,000円 75.0 226,667円/㎡ 1989年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 則松 0分 8,800,000円 160.0 55,000円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 則松 25分 31,000,000円 230.0 134,783円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 大字有毛 1分 2,500,000円 230.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 高須南 30分 36,000,000円 165.0 218,182円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 高須西 30分 24,000,000円 240.0 100,000円/㎡ 1985年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 浅川学園台 30分 28,000,000円 280.0 100,000円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 光貞台 30分 21,000,000円 230.0 890,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 小敷ひびきの 30分 35,000,000円 220.0 159,091円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 小敷ひびきの 30分 35,000,000円 250.0 140,000円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 泉ケ浦 30分 15,000,000円 290.0 51,724円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 北鷹見町 8分 9,500,000円 110.0 860,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 大膳 20分 5,300,000円 395.0 13,418円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 大字浅川 0分 36,000,000円 210.0 171,429円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 折尾 7分 21,000,000円 85.0 247,059円/㎡ 2007年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 日吉台 13分 27,000,000円 135.0 200,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 光貞台 30分 32,000,000円 130.0 246,154円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 日吉台 15分 20,000,000円 140.0 142,857円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 藤原 23分 24,000,000円 340.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 三ツ頭 30分 18,000,000円 420.0 430,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。折尾駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して20%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

折尾駅周辺の不動産市場動向

JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) 折尾駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

折尾駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

北九州市八幡西区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。