JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) 折尾駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) 折尾駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)
駅名 折尾
所在地 福岡県 北九州市八幡西区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

折尾駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、折尾駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2479件（Displaying property transactions 1151 - 1200 of 2479 in total） 平均価格: 28,652,600円 平均㎡単価: 298,353円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2017年第2四半期 折尾 13分 3,000,000円 70.0 42,857円/㎡ 1984年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 青葉台西 1分 15,000,000円 230.0 65,217円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 浅川町 30分 65,000,000円 450.0 144,444円/㎡ 2017年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2017年第2四半期 浅川 26分 18,000,000円 90.0 200,000円/㎡ 2002年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 高須西 30分 10,000,000円 250.0 40,000円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2017年第2四半期 折尾 4分 8,000,000円 170.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 折尾 8分 22,000,000円 170.0 129,412円/㎡ 1992年 木造
中古マンション等 2017年第2四半期 本城東 29分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 2004年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 藤原 29分 32,000,000円 190.0 168,421円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 御開 30分 3,000,000円 310.0 9,677円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 星和町 25分 35,000,000円 230.0 152,174円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 青葉台南 1分 55,000,000円 1500.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 浅川日の峯 28分 12,000,000円 210.0 57,143円/㎡ 1986年 木造
中古マンション等 2017年第1四半期 楠木 19分 12,000,000円 80.0 150,000円/㎡ 2005年 RC 4LDK
中古マンション等 2017年第1四半期 大浦 15分 18,000,000円 85.0 211,765円/㎡ 2009年 RC 4LDK
中古マンション等 2017年第1四半期 折尾 9分 11,000,000円 80.0 137,500円/㎡ 1999年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 花野路 1分 22,000,000円 270.0 81,481円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 楠木 18分 8,500,000円 470.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 大字蜑住 1分 520,000円 130.0 40,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 大字蜑住 1分 110,000円 145.0 7,500円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 高須西 30分 130,000,000円 1400.0 92,857円/㎡ 1984年 RC
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 青葉台西 1分 19,000,000円 240.0 79,167円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 大字浅川 30分 41,000,000円 190.0 215,789円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 大字浅川 30分 41,000,000円 180.0 227,778円/㎡ 2017年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2017年第1四半期 丸尾町 9分 13,000,000円 140.0 890,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 楠木 18分 29,000,000円 630.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 大字小敷 1分 74,000,000円 1400.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 大字小敷 1分 12,000,000円 220.0 520,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 藤原 28分 25,000,000円 450.0 560,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 大字則松 30分 29,000,000円 1400.0 20,714円/㎡ 2006年
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 星和町 24分 25,000,000円 145.0 172,414円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 高須東 30分 10,000,000円 330.0 30,303円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 塩屋 30分 41,000,000円 240.0 170,833円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 塩屋 1分 13,000,000円 230.0 580,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 塩屋 1分 46,000,000円 300.0 153,333円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 塩屋 30分 22,000,000円 300.0 750,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 塩屋 30分 36,000,000円 210.0 171,429円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 藤原 20分 11,000,000円 200.0 560,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 三ツ頭 30分 23,000,000円 200.0 115,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 浅川町 30分 36,000,000円 200.0 180,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 浅川台 20分 2,200,000円 80.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 日吉台 15分 29,000,000円 145.0 200,000円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 さつき台 21分 21,000,000円 220.0 95,455円/㎡ 2002年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2017年第1四半期 友田 18分 14,000,000円 80.0 175,000円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地) 2017年第1四半期 東筑 11分 4,300,000円 360.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 浅川台 28分 14,000,000円 210.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 折尾 4分 110,000,000円 370.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 御開 30分 180,000,000円 1000.0 180,000円/㎡ 2007年 鉄骨造
宅地(土地) 2016年第4四半期 三ツ頭 30分 9,000,000円 210.0 430,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 大膳 18分 10,000,000円 185.0 550,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。折尾駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して25%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

折尾駅周辺の不動産市場動向

JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) 折尾駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

折尾駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

北九州市八幡西区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。