JR神戸線(大阪～神戸) 摂津本山駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR神戸線(大阪～神戸) 摂津本山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR神戸線(大阪～神戸)
駅名 摂津本山
所在地 兵庫県 神戸市東灘区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

摂津本山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、摂津本山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1070件（Displaying property transactions 51 - 100 of 1070 in total） 平均価格: 41,782,000円 平均㎡単価: 655,320円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 田中町 7分 50,000,000円 40.0 1,250,000円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 本山中町 5分 39,000,000円 80.0 487,500円/㎡ 1976年 RC
中古マンション等 2024年第1四半期 本山南町 9分 41,000,000円 70.0 585,714円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 本山北町 6分 53,000,000円 55.0 963,636円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 岡本 6分 59,000,000円 75.0 786,667円/㎡ 1998年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 本山北町 10分 40,000,000円 100.0 400,000円/㎡ 2002年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 本山南町 6分 40,000,000円 100.0 400,000円/㎡ 1981年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 本山中町 10分 9,800,000円 40.0 245,000円/㎡ 1982年 RC 2DK
中古マンション等 2024年第1四半期 田中町 3分 19,000,000円 50.0 380,000円/㎡ 1998年 SRC
中古マンション等 2024年第1四半期 岡本 5分 28,000,000円 50.0 560,000円/㎡ 1997年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 本山南町 12分 63,000,000円 95.0 663,158円/㎡ 2008年 RC 4LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 甲南町 10分 45,000,000円 70.0 642,857円/㎡ 2010年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 本山北町 4分 69,000,000円 165.0 418,182円/㎡ 1991年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 本山北町 7分 45,000,000円 65.0 692,308円/㎡ 1997年 2LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 本山南町 12分 66,000,000円 95.0 694,737円/㎡ 2008年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 西岡本 10分 33,000,000円 70.0 471,429円/㎡ 1996年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2024年第1四半期 西岡本 12分 63,000,000円 150.0 4,300,000円/㎡
中古マンション等 2024年第1四半期 本山北町 7分 51,000,000円 80.0 637,500円/㎡ 2011年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 甲南町 10分 35,000,000円 75.0 466,667円/㎡ 1998年 SRC 1LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 本山南町 9分 53,000,000円 80.0 662,500円/㎡ 2000年 SRC 4LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 本山南町 8分 58,000,000円 80.0 725,000円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 田中町 10分 41,000,000円 65.0 630,769円/㎡ 1997年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 甲南町 12分 34,000,000円 75.0 453,333円/㎡ 1991年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 本山南町 12分 20,000,000円 50.0 400,000円/㎡ 1997年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 本山中町 10分 71,000,000円 75.0 946,667円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 本山中町 10分 78,000,000円 75.0 1,040,000円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 本山南町 9分 35,000,000円 70.0 500,000円/㎡ 1986年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 岡本 6分 23,000,000円 45.0 511,111円/㎡ 1997年 RC
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 田中町 10分 35,000,000円 70.0 500,000円/㎡ 1996年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 甲南町 9分 22,000,000円 60.0 366,667円/㎡ 1999年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 甲南町 10分 33,000,000円 65.0 507,692円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 本山北町 7分 51,000,000円 75.0 680,000円/㎡ 2011年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 田中町 3分 17,000,000円 40.0 425,000円/㎡ 1998年 SRC
中古マンション等 2024年第1四半期 本山中町 13分 36,000,000円 65.0 553,846円/㎡ 1997年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 本山南町 12分 66,000,000円 100.0 660,000円/㎡ 2008年 RC 3LDK＋S
中古マンション等 2024年第1四半期 本山南町 9分 42,000,000円 70.0 600,000円/㎡ 2004年 SRC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 本山南町 14分 14,000,000円 50.0 280,000円/㎡ 1982年 RC 2DK
中古マンション等 2024年第1四半期 本山南町 8分 5,300,000円 15.0 353,333円/㎡ 1977年 RC 1R
中古マンション等 2024年第1四半期 本山南町 9分 42,000,000円 70.0 600,000円/㎡ 2000年 SRC 2LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 田中町 1分 59,000,000円 70.0 842,857円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 本山中町 7分 26,000,000円 55.0 472,727円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 本山中町 7分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡ 1983年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 甲南町 10分 35,000,000円 65.0 538,462円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 田中町 3分 48,000,000円 85.0 564,706円/㎡ 1998年 SRC
中古マンション等 2023年第4四半期 本山南町 9分 47,000,000円 80.0 587,500円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 田中町 3分 42,000,000円 65.0 646,154円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 本山南町 11分 54,000,000円 80.0 675,000円/㎡ 2017年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 本山南町 7分 36,000,000円 75.0 480,000円/㎡ 1981年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 本山南町 7分 39,000,000円 80.0 487,500円/㎡ 1981年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 田中町 1分 59,000,000円 80.0 737,500円/㎡ 1999年 SRC 2LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。摂津本山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

摂津本山駅周辺の不動産市場動向

JR神戸線(大阪～神戸) 摂津本山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

摂津本山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

神戸市東灘区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。