JR神戸線(大阪～神戸) 摂津本山駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR神戸線(大阪～神戸) 摂津本山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR神戸線(大阪～神戸)
駅名 摂津本山
所在地 兵庫県 神戸市東灘区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

摂津本山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、摂津本山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1070件（Displaying property transactions 101 - 150 of 1070 in total） 平均価格: 43,120,000円 平均㎡単価: 753,201円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2023年第4四半期 本山南町 12分 32,000,000円 70.0 457,143円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 本山南町 7分 39,000,000円 80.0 487,500円/㎡ 1981年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 本山南町 9分 47,000,000円 80.0 587,500円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 田中町 3分 48,000,000円 85.0 564,706円/㎡ 1998年 SRC
中古マンション等 2023年第4四半期 岡本 1分 6,300,000円 15.0 420,000円/㎡ 1985年 1R
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 魚崎北町 15分 34,000,000円 65.0 523,077円/㎡ 1996年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 本山中町 10分 73,000,000円 75.0 973,333円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 本山中町 10分 72,000,000円 75.0 960,000円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 田中町 6分 18,000,000円 50.0 360,000円/㎡ 1984年 RC 2DK
中古マンション等 2023年第4四半期 岡本 4分 55,000,000円 75.0 733,333円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 田中町 5分 36,000,000円 95.0 378,947円/㎡ 1992年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 甲南町 10分 3,000,000円 15.0 200,000円/㎡ 1991年 RC 1K
中古マンション等 2023年第4四半期 田中町 3分 40,000,000円 70.0 571,429円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 甲南町 11分 25,000,000円 55.0 454,545円/㎡ 1998年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 甲南町 5分 11,000,000円 30.0 366,667円/㎡ 1994年 SRC 1DK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 岡本 9分 65,000,000円 50.0 1,300,000円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 田中町 10分 25,000,000円 55.0 454,545円/㎡ 1998年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 岡本 2分 94,000,000円 80.0 1,175,000円/㎡ 2016年 RC 1LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 本山南町 11分 54,000,000円 80.0 675,000円/㎡ 2017年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 本山南町 7分 36,000,000円 75.0 480,000円/㎡ 1981年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第4四半期 西岡本 12分 40,000,000円 140.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 田中町 11分 29,000,000円 55.0 527,273円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 甲南町 10分 80,000,000円 65.0 1,230,769円/㎡ 1999年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 甲南町 9分 28,000,000円 80.0 350,000円/㎡ 1982年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 甲南町 10分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 1982年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 甲南町 7分 46,000,000円 70.0 657,143円/㎡ 2014年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 甲南町 14分 38,000,000円 75.0 506,667円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 甲南町 7分 51,000,000円 75.0 680,000円/㎡ 2014年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 西岡本 15分 51,000,000円 150.0 340,000円/㎡ 1996年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 田中町 5分 36,000,000円 75.0 480,000円/㎡ 1992年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 田中町 2分 38,000,000円 55.0 690,909円/㎡ 1997年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 甲南町 10分 28,000,000円 90.0 311,111円/㎡ 1982年 RC 3LDK＋S
中古マンション等 2023年第3四半期 本山南町 8分 11,000,000円 50.0 220,000円/㎡ 1984年 RC 2LDK
宅地(土地) 2023年第3四半期 本山中町 3分 130,000,000円 200.0 6,700,000円/㎡
中古マンション等 2023年第3四半期 本山南町 9分 52,000,000円 85.0 611,765円/㎡ 2000年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 西岡本 15分 57,000,000円 85.0 670,588円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 田中町 5分 47,000,000円 55.0 854,545円/㎡ 1996年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2023年第3四半期 田中町 1分 60,000,000円 85.0 705,882円/㎡ 1999年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 本山南町 10分 52,000,000円 80.0 650,000円/㎡ 2000年 SRC 4LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 本山北町 7分 32,000,000円 65.0 492,308円/㎡ 1997年 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 田中町 4分 36,000,000円 80.0 450,000円/㎡ 1992年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 甲南町 6分 51,000,000円 70.0 728,571円/㎡ 2014年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 岡本 4分 26,000,000円 50.0 520,000円/㎡ 1986年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 本山南町 11分 55,000,000円 75.0 733,333円/㎡ 2017年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 本山中町 7分 4,500,000円 20.0 225,000円/㎡ 1986年 RC 1R
中古マンション等 2023年第3四半期 田中町 2分 38,000,000円 65.0 584,615円/㎡ 1997年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 甲南町 15分 69,000,000円 120.0 575,000円/㎡ 1998年 RC
中古マンション等 2023年第3四半期 岡本 4分 63,000,000円 75.0 840,000円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 田中町 3分 65,000,000円 85.0 764,706円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 本山中町 7分 4,200,000円 15.0 280,000円/㎡ 1986年 RC 1R

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。摂津本山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して23%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

摂津本山駅周辺の不動産市場動向

JR神戸線(大阪～神戸) 摂津本山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

摂津本山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

神戸市東灘区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。