JR武蔵野線 新八柱駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR武蔵野線 新八柱駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR武蔵野線
駅名 新八柱
所在地 千葉県 松戸市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新八柱駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新八柱駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 925件（Displaying property transactions 601 - 650 of 925 in total） 平均価格: 28,366,000円 平均㎡単価: 695,281円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2014年第4四半期 日暮 4分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1987年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2014年第4四半期 常盤平西窪町 9分 29,000,000円 165.0 1,700,000円/㎡
中古マンション等 2014年第4四半期 牧の原 16分 17,000,000円 80.0 212,500円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 常盤平西窪町 12分 33,000,000円 230.0 143,478円/㎡ 1976年 木造
中古マンション等 2014年第4四半期 河原塚 15分 9,000,000円 60.0 150,000円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地) 2014年第4四半期 常盤平双葉町 15分 22,000,000円 175.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 日暮 6分 62,000,000円 130.0 476,923円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2014年第4四半期 日暮 11分 26,000,000円 160.0 1,600,000円/㎡
中古マンション等 2014年第4四半期 牧の原 13分 24,000,000円 80.0 300,000円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 常盤平柳町 10分 50,000,000円 125.0 400,000円/㎡
中古マンション等 2014年第3四半期 日暮 2分 34,000,000円 80.0 425,000円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 常盤平柳町 9分 35,000,000円 120.0 291,667円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 千駄堀 7分 23,000,000円 165.0 139,394円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 牧の原 16分 30,000,000円 105.0 285,714円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 牧の原 18分 28,000,000円 125.0 224,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 常盤平柳町 14分 27,000,000円 185.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 千駄堀 21分 15,000,000円 220.0 700,000円/㎡
中古マンション等 2014年第3四半期 牧の原 11分 23,000,000円 75.0 306,667円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2014年第3四半期 日暮 10分 30,000,000円 145.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 常盤平柳町 9分 38,000,000円 120.0 316,667円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 二ツ木 15分 7,000,000円 90.0 760,000円/㎡
中古マンション等 2014年第2四半期 千駄堀 4分 15,000,000円 60.0 250,000円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 千駄堀 18分 12,000,000円 110.0 109,091円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 河原塚 16分 32,000,000円 230.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 牧の原 21分 31,000,000円 125.0 248,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 牧の原 21分 34,000,000円 105.0 323,810円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 常盤平陣屋前 8分 40,000,000円 260.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 牧の原 18分 24,000,000円 135.0 1,800,000円/㎡
中古マンション等 2014年第2四半期 常盤平陣屋前 7分 2,700,000円 15.0 180,000円/㎡ 1987年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 牧の原 16分 36,000,000円 125.0 288,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 河原塚 18分 29,000,000円 470.0 61,702円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 河原塚 13分 8,000,000円 115.0 690,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 河原塚 16分 5,600,000円 160.0 35,000円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 牧の原 18分 42,000,000円 240.0 1,700,000円/㎡
中古マンション等 2014年第1四半期 日暮 6分 18,000,000円 60.0 300,000円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地) 2014年第1四半期 日暮 8分 28,000,000円 110.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 日暮 12分 24,000,000円 165.0 145,455円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 日暮 8分 32,000,000円 115.0 278,261円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 日暮 9分 130,000,000円 960.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 日暮 8分 30,000,000円 115.0 260,870円/㎡ 1950年 木造
中古マンション等 2013年第4四半期 牧の原 14分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2013年第4四半期 日暮 8分 21,000,000円 125.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 日暮 8分 42,000,000円 240.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 千駄堀 10分 49,000,000円 440.0 111,364円/㎡ 1987年 木造
中古マンション等 2013年第4四半期 日暮 12分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地) 2013年第4四半期 千駄堀 6分 10,000,000円 110.0 920,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 牧の原 10分 28,000,000円 120.0 233,333円/㎡ 2000年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 河原塚 16分 25,000,000円 220.0 113,636円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 牧の原 12分 25,000,000円 175.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 常盤平陣屋前 7分 43,000,000円 290.0 1,500,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新八柱駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新八柱駅周辺の不動産市場動向

JR武蔵野線 新八柱駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新八柱駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

松戸市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。