JR武蔵野線 新八柱駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR武蔵野線 新八柱駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR武蔵野線
駅名 新八柱
所在地 千葉県 松戸市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新八柱駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新八柱駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 925件（Displaying property transactions 651 - 700 of 925 in total） 平均価格: 31,686,000円 平均㎡単価: 476,462円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2013年第4四半期 日暮 5分 23,000,000円 120.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 日暮 9分 31,000,000円 115.0 269,565円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 日暮 15分 16,000,000円 145.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 日暮 10分 23,000,000円 125.0 184,000円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 常盤平柳町 13分 19,000,000円 145.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 牧の原 21分 23,000,000円 165.0 139,394円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 日暮 14分 17,000,000円 110.0 154,545円/㎡ 2002年 木造
中古マンション等 2013年第2四半期 牧の原 11分 24,000,000円 75.0 320,000円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 日暮 10分 8,700,000円 90.0 96,667円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 常盤平双葉町 15分 28,000,000円 165.0 169,697円/㎡ 1972年 木造
中古マンション等 2013年第2四半期 日暮 1分 11,000,000円 120.0 91,667円/㎡ 1993年 RC オープンフロア
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 常盤平西窪町 11分 22,000,000円 135.0 162,963円/㎡ 1990年 木造
中古マンション等 2013年第2四半期 日暮 4分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡ 1987年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2013年第2四半期 和名ケ谷 19分 16,000,000円 130.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 和名ケ谷 19分 13,000,000円 135.0 970,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 田中新田 17分 17,000,000円 105.0 161,905円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 河原塚 16分 19,000,000円 360.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 千駄堀 6分 34,000,000円 145.0 234,483円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 日暮 8分 46,000,000円 105.0 438,095円/㎡ 2005年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 日暮 10分 49,000,000円 125.0 392,000円/㎡ 2000年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2013年第2四半期 常盤平陣屋前 8分 3,000,000円 15.0 200,000円/㎡ 1987年 RC 1R
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 河原塚 16分 12,000,000円 105.0 114,286円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第1四半期 日暮 7分 46,000,000円 115.0 400,000円/㎡ 2013年 木造
中古マンション等 2013年第1四半期 常盤平陣屋前 8分 2,400,000円 15.0 160,000円/㎡ 1987年 RC 1R
中古マンション等 2013年第1四半期 日暮 2分 33,000,000円 80.0 412,500円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地) 2013年第1四半期 稔台 12分 8,300,000円 70.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第1四半期 日暮 10分 33,000,000円 105.0 314,286円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第1四半期 常盤平柳町 9分 49,000,000円 160.0 306,250円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第1四半期 千駄堀 9分 25,000,000円 160.0 156,250円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第1四半期 日暮 7分 45,000,000円 115.0 391,304円/㎡ 2013年 木造
中古マンション等 2013年第1四半期 牧の原 13分 24,000,000円 90.0 266,667円/㎡ 2002年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2013年第1四半期 稔台 15分 22,000,000円 100.0 220,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 日暮 11分 41,000,000円 125.0 328,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 常盤平西窪町 11分 23,000,000円 130.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 常盤平西窪町 11分 28,000,000円 185.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 河原塚 18分 10,000,000円 125.0 80,000円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 河原塚 12分 150,000,000円 610.0 245,902円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 日暮 16分 21,000,000円 105.0 200,000円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 常盤平柳町 14分 15,000,000円 125.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 日暮 12分 270,000,000円 650.0 415,385円/㎡ 1988年 RC
中古マンション等 2012年第4四半期 日暮 1分 2,900,000円 25.0 116,000円/㎡ RC 1K
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 稔台 17分 25,000,000円 120.0 208,333円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2012年第4四半期 日暮 3分 13,000,000円 55.0 236,364円/㎡ 1995年 RC 2LDK
宅地(土地) 2012年第4四半期 千駄堀 25分 13,000,000円 200.0 630,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 日暮 9分 37,000,000円 105.0 352,381円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2012年第4四半期 牧の原 13分 23,000,000円 80.0 287,500円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地) 2012年第3四半期 日暮 7分 82,000,000円 700.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 千駄堀 7分 29,000,000円 110.0 263,636円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2012年第3四半期 日暮 3分 24,000,000円 65.0 369,231円/㎡ 2005年 RC 2LDK
中古マンション等 2012年第3四半期 日暮 5分 23,000,000円 65.0 353,846円/㎡ 2002年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新八柱駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新八柱駅周辺の不動産市場動向

JR武蔵野線 新八柱駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新八柱駅周辺の平米単価は、都心の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

松戸市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。