近鉄奈良線 新大宮駅 周辺の不動産価格・相場情報

近鉄奈良線 新大宮駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 近鉄奈良線
駅名 新大宮
所在地 奈良県 奈良市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新大宮駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新大宮駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1377件（Displaying property transactions 201 - 250 of 1377 in total） 平均価格: 35,598,000円 平均㎡単価: 8,571,940円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 三条大路 14分 830,000,000円 2.0 415,000,000円/㎡ 1989年 SRC
中古マンション等 2023年第1四半期 四条大路 13分 13,000,000円 55.0 236,364円/㎡ 2008年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 三条大路 14分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 1979年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 三条大路 14分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 1979年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 芝辻町 3分 30,000,000円 80.0 375,000円/㎡ 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 三条栄町 9分 6,000,000円 75.0 80,000円/㎡ 1977年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 法蓮町 21分 20,000,000円 290.0 68,966円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 芝辻町 9分 12,000,000円 90.0 133,333円/㎡ 1975年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 大宮町 6分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 1981年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 大宮町 8分 23,000,000円 75.0 306,667円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第1四半期 法蓮町 4分 30,000,000円 165.0 1,800,000円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 四条大路 13分 12,000,000円 55.0 218,182円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 大宮町 5分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1977年 RC 3DK
中古マンション等 2023年第1四半期 大宮町 6分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1980年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 大宮町 9分 26,000,000円 75.0 346,667円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 芝辻町 6分 25,000,000円 95.0 263,158円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 大宮町 6分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1988年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 大宮町 6分 34,000,000円 85.0 400,000円/㎡ 2013年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 大宮町 6分 14,000,000円 60.0 233,333円/㎡ 1988年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 大宮町 6分 23,000,000円 75.0 306,667円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 大宮町 6分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1985年 SRC 2LDK＋S
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 芝辻町 9分 11,000,000円 85.0 129,412円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 四条大路南町 20分 32,000,000円 250.0 128,000円/㎡ 1997年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2022年第4四半期 四条大路 19分 18,000,000円 180.0 960,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 三条大路 14分 33,000,000円 110.0 300,000円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 四条大路 15分 12,000,000円 95.0 126,316円/㎡ 1980年 RC 4LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 大宮町 6分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 1981年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 四条大路 14分 13,000,000円 50.0 260,000円/㎡ 2008年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 法蓮町 20分 47,000,000円 160.0 293,750円/㎡ 1997年 鉄骨造
中古マンション等 2022年第4四半期 大宮町 4分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 1983年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 大宮町 6分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1987年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 大宮町 5分 7,500,000円 60.0 125,000円/㎡ 1985年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 大宮町 4分 34,000,000円 75.0 453,333円/㎡ 2008年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 大宮町 7分 9,700,000円 65.0 149,231円/㎡ 1985年 SRC 3DK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 芝辻町 10分 4,800,000円 60.0 80,000円/㎡ 1979年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 大宮町 4分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1977年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 三条栄町 10分 4,200,000円 70.0 60,000円/㎡ 1977年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 三条栄町 10分 5,500,000円 75.0 73,333円/㎡ 1977年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 法華寺町 13分 36,000,000円 165.0 218,182円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 恋の窪 0分 6,500,000円 65.0 100,000円/㎡ 1979年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 芝辻町 10分 34,000,000円 115.0 295,652円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 大宮町 7分 18,000,000円 60.0 300,000円/㎡ 1981年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 四条大路 13分 13,000,000円 55.0 236,364円/㎡ 2008年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 大宮町 6分 29,000,000円 70.0 414,286円/㎡ 2013年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 法蓮町 15分 7,000,000円 85.0 82,353円/㎡ 1981年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 大宮町 6分 29,000,000円 65.0 446,154円/㎡ 2006年 RC 2LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 法蓮町 13分 13,000,000円 140.0 940,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 大宮町 8分 9,700,000円 60.0 161,667円/㎡ 1985年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 芝辻町 8分 100,000,000円 640.0 156,250円/㎡ 1984年 鉄骨造
中古マンション等 2022年第4四半期 大宮町 7分 11,000,000円 60.0 183,333円/㎡ 1981年 SRC

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新大宮駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して16%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新大宮駅周辺の不動産市場動向

近鉄奈良線 新大宮駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新大宮駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

奈良市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。