近鉄京都線 新田辺駅 周辺の不動産価格・相場情報

近鉄京都線 新田辺駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 近鉄京都線
駅名 新田辺
所在地 京都府 京田辺市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新田辺駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新田辺駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 709件（Displaying property transactions 51 - 100 of 709 in total） 平均価格: 25,706,000円 平均㎡単価: 381,333円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 田辺西垣内 10分 30,000,000円 215.0 139,535円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 東西神屋 13分 5,000,000円 70.0 71,429円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 河原里ノ内 4分 28,000,000円 155.0 1,800,000円/㎡
中古マンション等 2023年第3四半期 草内禅定寺 16分 3,400,000円 25.0 136,000円/㎡ 1990年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 田辺尼ケ池 14分 37,000,000円 110.0 336,364円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 草内鐘鉦割 17分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1990年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 東鍵田 10分 17,000,000円 175.0 97,143円/㎡ 1973年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 草内禅定寺 16分 7,000,000円 20.0 350,000円/㎡ 1990年 RC
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 河原神谷 7分 64,000,000円 530.0 120,755円/㎡ 1978年 RC
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 田辺蕪木 7分 25,000,000円 100.0 250,000円/㎡ 1996年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2023年第3四半期 田辺狐川 21分 13,000,000円 470.0 280,000円/㎡
中古マンション等 2023年第3四半期 河原北口 5分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 1987年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 田辺蕪木 10分 25,000,000円 100.0 250,000円/㎡ 1996年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2023年第3四半期 草内鐘鉦割 19分 13,000,000円 60.0 216,667円/㎡ 1990年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 東西神屋 15分 21,000,000円 110.0 190,909円/㎡ 2002年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 河原北口 3分 9,000,000円 85.0 105,882円/㎡ 1981年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 河原里ノ内 4分 40,000,000円 120.0 333,333円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 田辺中央 6分 44,000,000円 70.0 628,571円/㎡ 2017年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 河原西久保田 9分 30,000,000円 340.0 880,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 草内鐘鉦割 19分 7,100,000円 65.0 109,231円/㎡ 1991年 RC 3DK
中古マンション等 2023年第2四半期 草内鐘鉦割 17分 10,000,000円 65.0 153,846円/㎡ 1990年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 草内鐘鉦割 17分 8,500,000円 70.0 121,429円/㎡ 1990年 RC 4LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 田辺中央 1分 65,000,000円 240.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 田辺深田 13分 40,000,000円 300.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 草内犬伏 23分 140,000,000円 1400.0 100,000円/㎡ 1995年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 河原里ノ内 5分 40,000,000円 120.0 333,333円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 薪山垣外 16分 37,000,000円 100.0 370,000円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 草内禅定寺 17分 3,000,000円 20.0 150,000円/㎡ 1990年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 田辺勇田 9分 43,000,000円 260.0 165,385円/㎡ 1968年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 草内鐘鉦割 20分 6,500,000円 60.0 108,333円/㎡ 1990年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 田辺勇田 10分 33,000,000円 120.0 275,000円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 草内鐘鉦割 19分 11,000,000円 60.0 183,333円/㎡ 1990年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 河原北口 5分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1987年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 草内鐘鉦割 20分 19,000,000円 110.0 172,727円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 薪堀切谷 25分 29,000,000円 100.0 290,000円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 草内当ノ木 22分 6,000,000円 55.0 109,091円/㎡ 1995年 鉄骨造 2LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 草内鐘鉦割 17分 9,800,000円 65.0 150,769円/㎡ 2020年 2LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 河原北口 4分 32,000,000円 75.0 426,667円/㎡ 2005年 木造 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 草内鐘鉦割 19分 7,300,000円 65.0 112,308円/㎡ 1990年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 草内鐘鉦割 20分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 1991年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 河原北口 4分 32,000,000円 75.0 426,667円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 草内鐘鉦割 17分 7,300,000円 65.0 112,308円/㎡ 1991年 RC 2LDK＋S
宅地(土地) 2023年第1四半期 薪長尾谷 24分 70,000,000円 690.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 田辺西垣内 11分 18,000,000円 220.0 840,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 田辺勇田 9分 35,000,000円 240.0 145,833円/㎡ 1968年
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 東西神屋 13分 8,400,000円 70.0 120,000円/㎡ 1979年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 草内鐘鉦割 17分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 薪堀切谷 25分 20,000,000円 115.0 173,913円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 薪天神堂 15分 52,000,000円 590.0 88,136円/㎡ 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 田辺南里 10分 20,000,000円 120.0 1,700,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新田辺駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して26%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新田辺駅周辺の不動産市場動向

近鉄京都線 新田辺駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新田辺駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

京田辺市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。