札幌市営地下鉄東豊線 新道東駅 周辺の不動産価格・相場情報

札幌市営地下鉄東豊線 新道東駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 札幌市営地下鉄東豊線
駅名 新道東
所在地 北海道 札幌市東区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新道東駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新道東駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 3452件（Displaying property transactions 101 - 150 of 3452 in total） 平均価格: 31,565,200円 平均㎡単価: 1,553,806円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2024年第1四半期 北３５条東 6分 1,800,000円 25.0 72,000円/㎡ 1990年 RC 1R
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 北３４条東 11分 35,000,000円 100.0 350,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 東苗穂１４条 1分 14,000,000円 210.0 66,667円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 北３１条東 7分 56,000,000円 360.0 155,556円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 北３４条東 10分 30,000,000円 205.0 146,341円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地) 2024年第1四半期 東苗穂１２条 1分 11,000,000円 195.0 560,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 東苗穂１３条 1分 30,000,000円 275.0 109,091円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2024年第1四半期 北３３条東 5分 170,000,000円 1100.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第1四半期 丘珠町 30分 660,000円 230.0 29,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第1四半期 北３３条東 5分 140,000,000円 880.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第1四半期 中沼西２条 1分 4,500,000円 195.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第1四半期 中沼４条 1分 9,000,000円 310.0 290,000円/㎡
中古マンション等 2024年第1四半期 北３４条東 1分 23,000,000円 80.0 287,500円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 北３０条東 6分 36,000,000円 100.0 360,000円/㎡ 2012年 RC 4LDK
宅地(土地) 2024年第1四半期 東苗穂１１条 30分 10,000,000円 150.0 660,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第1四半期 東苗穂８条 30分 58,000,000円 1000.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第1四半期 北３６条東 19分 23,000,000円 165.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第1四半期 中沼西５条 1分 1,500,000円 190.0 79,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第1四半期 北丘珠４条 1分 8,000,000円 290.0 270,000円/㎡
中古マンション等 2024年第1四半期 北３４条東 0分 25,000,000円 75.0 333,333円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 北３８条東 20分 41,000,000円 150.0 273,333円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 北３５条東 20分 33,000,000円 130.0 253,846円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2024年第1四半期 東苗穂１１条 1分 35,000,000円 520.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第1四半期 東苗穂６条 30分 13,000,000円 200.0 660,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 伏古１１条 30分 11,000,000円 220.0 520,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 北３５条東 7分 44,000,000円 125.0 352,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 北３４条東 6分 32,000,000円 200.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 北３４条東 13分 17,000,000円 145.0 117,241円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 伏古１２条 30分 14,000,000円 175.0 780,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 北３０条東 0分 32,000,000円 130.0 246,154円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 東苗穂７条 30分 15,000,000円 165.0 90,909円/㎡ 1982年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 東苗穂１４条 1分 30,000,000円 310.0 96,774円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 北３５条東 8分 40,000,000円 260.0 153,846円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 北３１条東 8分 24,000,000円 175.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 北丘珠５条 1分 110,000,000円 2.0 55,000,000円/㎡ 1967年 鉄骨造
宅地(土地) 2023年第4四半期 伏古１０条 29分 27,000,000円 300.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 北３５条東 5分 110,000,000円 195.0 564,103円/㎡ 2013年 RC
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 中沼西４条 0分 21,000,000円 200.0 105,000円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 中沼西１条 1分 55,000,000円 1100.0 500,000円/㎡
中古マンション等 2023年第4四半期 北３１条東 10分 13,000,000円 60.0 216,667円/㎡ 1994年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 北３０条東 20分 32,000,000円 180.0 177,778円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 北３５条東 9分 16,000,000円 165.0 990,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 東苗穂５条 0分 23,000,000円 190.0 121,053円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 東苗穂８条 30分 14,000,000円 210.0 630,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 北３４条東 18分 11,000,000円 115.0 950,000円/㎡
中古マンション等 2023年第4四半期 北３７条東 29分 9,000,000円 65.0 138,462円/㎡ 1990年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 北丘珠５条 0分 9,900,000円 230.0 43,043円/㎡ 1985年
中古マンション等 2023年第4四半期 北３７条東 8分 22,000,000円 90.0 244,444円/㎡ 1996年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 北３３条東 2分 32,000,000円 70.0 457,143円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 中沼１条 1分 5,900,000円 230.0 260,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新道東駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新道東駅周辺の不動産市場動向

札幌市営地下鉄東豊線 新道東駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新道東駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

札幌市東区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。