札幌市営地下鉄東豊線 新道東駅 周辺の不動産価格・相場情報

札幌市営地下鉄東豊線 新道東駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 札幌市営地下鉄東豊線
駅名 新道東
所在地 北海道 札幌市東区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新道東駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新道東駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 3452件（Displaying property transactions 801 - 850 of 3452 in total） 平均価格: 22,127,000円 平均㎡単価: 287,921円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 東苗穂７条 30分 25,000,000円 250.0 100,000円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 北３４条東 16分 22,000,000円 220.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 東雁来１３条 1分 24,000,000円 360.0 650,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 北３４条東 24分 41,000,000円 160.0 256,250円/㎡ 2021年
中古マンション等 2021年第1四半期 北４２条東 4分 14,000,000円 75.0 186,667円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第1四半期 東雁来７条 30分 11,000,000円 240.0 440,000円/㎡
中古マンション等 2021年第1四半期 北３３条東 4分 27,000,000円 90.0 300,000円/㎡ 1995年 SRC 3LDK＋S
宅地(土地) 2021年第1四半期 東雁来７条 30分 11,000,000円 240.0 440,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 東雁来７条 1分 15,000,000円 320.0 46,875円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地) 2021年第1四半期 北３４条東 16分 16,000,000円 220.0 740,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 北丘珠５条 30分 6,800,000円 300.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 東雁来７条 30分 11,000,000円 240.0 440,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 東雁来１２条 1分 29,000,000円 185.0 156,757円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 北３３条東 4分 27,000,000円 85.0 317,647円/㎡ 1995年 SRC 3LDK＋S
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 東雁来１４条 1分 34,000,000円 195.0 174,359円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 東苗穂６条 30分 52,000,000円 700.0 750,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 東苗穂１４条 1分 29,000,000円 155.0 187,097円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 北３３条東 9分 36,000,000円 110.0 327,273円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 東雁来１０条 1分 23,000,000円 100.0 230,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 東雁来町 1分 1,300,000円 200.0 66,000円/㎡
中古マンション等 2021年第1四半期 北３０条東 5分 27,000,000円 80.0 337,500円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 北３４条東 0分 25,000,000円 75.0 333,333円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 東苗穂６条 30分 42,000,000円 175.0 240,000円/㎡ 2021年
宅地(土地) 2021年第1四半期 東雁来町 1分 8,500,000円 580.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 中沼４条 1分 4,300,000円 185.0 230,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 中沼４条 1分 24,000,000円 210.0 114,286円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 東雁来１３条 1分 38,000,000円 185.0 205,405円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 東苗穂１３条 1分 29,000,000円 210.0 138,095円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 北３５条東 10分 16,000,000円 160.0 100,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 東雁来１３条 1分 33,000,000円 180.0 183,333円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 東雁来１２条 1分 13,000,000円 175.0 740,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 東雁来１３条 1分 31,000,000円 185.0 167,568円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 東雁来１３条 1分 75,000,000円 1100.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 東雁来町 1分 5,300,000円 500.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 中沼３条 1分 3,000,000円 230.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 東苗穂１２条 1分 6,200,000円 175.0 35,429円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 東苗穂１２条 1分 33,000,000円 190.0 173,684円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 中沼町 1分 500,000円 165.0 30,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 中沼町 1分 850,000円 200.0 43,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 中沼町 1分 1,500,000円 980.0 15,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 中沼町 1分 3,100,000円 270.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 東苗穂６条 30分 16,000,000円 260.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 東苗穂１２条 1分 32,000,000円 190.0 168,421円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 東苗穂１２条 1分 10,000,000円 175.0 570,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 伏古１３条 30分 33,000,000円 570.0 57,895円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 東苗穂１２条 1分 33,000,000円 190.0 173,684円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 北３８条東 18分 35,000,000円 145.0 241,379円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 東雁来１３条 1分 29,000,000円 185.0 156,757円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 北３２条東 16分 20,000,000円 240.0 840,000円/㎡
中古マンション等 2020年第4四半期 北３７条東 5分 24,000,000円 85.0 282,353円/㎡ 1996年 RC 4LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新道東駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新道東駅周辺の不動産市場動向

札幌市営地下鉄東豊線 新道東駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新道東駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

札幌市東区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。