札幌市営地下鉄東豊線 新道東駅 周辺の不動産価格・相場情報

札幌市営地下鉄東豊線 新道東駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 札幌市営地下鉄東豊線
駅名 新道東
所在地 北海道 札幌市東区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新道東駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新道東駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 3452件（Displaying property transactions 851 - 900 of 3452 in total） 平均価格: 44,224,000円 平均㎡単価: 5,110,880円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 東苗穂１２条 1分 33,000,000円 190.0 173,684円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 北３６条東 28分 11,000,000円 135.0 780,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 北３７条東 6分 180,000,000円 980.0 183,673円/㎡ 1986年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 伏古１２条 30分 11,000,000円 220.0 50,000円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 北３６条東 8分 31,000,000円 110.0 281,818円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 丘珠町 30分 3,000,000円 330.0 90,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 北３０条東 9分 40,000,000円 115.0 347,826円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 東雁来１２条 1分 30,000,000円 185.0 162,162円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2020年第4四半期 北３４条東 0分 23,000,000円 90.0 255,556円/㎡ 2004年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 東苗穂１２条 1分 33,000,000円 190.0 173,684円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 東苗穂１２条 1分 13,000,000円 200.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 東苗穂１３条 1分 44,000,000円 960.0 460,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 北３８条東 18分 35,000,000円 145.0 241,379円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 東苗穂１３条 1分 21,000,000円 450.0 460,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 東雁来９条 1分 27,000,000円 450.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 東苗穂１２条 1分 10,000,000円 175.0 570,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 東苗穂１２条 1分 6,200,000円 175.0 35,429円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 東苗穂６条 30分 16,000,000円 260.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 東雁来１３条 1分 250,000,000円 2.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 北３３条東 14分 200,000,000円 890.0 224,719円/㎡ 1997年 RC
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 東苗穂９条 30分 23,000,000円 125.0 184,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 東苗穂９条 30分 18,000,000円 270.0 66,667円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 北２８条東 16分 28,000,000円 115.0 243,478円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 東雁来１３条 1分 12,000,000円 270.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 東雁来１４条 1分 140,000,000円 2.0 550,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 丘珠町 20分 480,000,000円 2.0 240,000,000円/㎡ 1996年 RC
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 東雁来１３条 1分 33,000,000円 190.0 173,684円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 北３７条東 18分 41,000,000円 115.0 356,522円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 北２７条東 19分 13,000,000円 175.0 74,286円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 北丘珠５条 1分 20,000,000円 680.0 29,412円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地) 2020年第4四半期 東雁来町 1分 2,500,000円 430.0 59,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 北３２条東 16分 20,000,000円 240.0 840,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 北丘珠４条 1分 7,500,000円 180.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 東苗穂６条 30分 31,000,000円 460.0 67,391円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 東雁来町 1分 1,200,000円 270.0 37,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 北丘珠４条 1分 7,300,000円 210.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 中沼５条 1分 3,500,000円 200.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 北３４条東 6分 34,000,000円 120.0 283,333円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 東雁来１３条 1分 29,000,000円 185.0 156,757円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 東雁来１３条 1分 30,000,000円 185.0 162,162円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2020年第4四半期 北３７条東 5分 24,000,000円 85.0 282,353円/㎡ 1996年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 北３２条東 14分 28,000,000円 500.0 56,000円/㎡ 1966年
宅地(土地) 2020年第4四半期 北３５条東 11分 17,000,000円 160.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 北３１条東 18分 41,000,000円 400.0 102,500円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地) 2020年第4四半期 東苗穂１４条 1分 25,000,000円 370.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 東苗穂１４条 1分 24,000,000円 220.0 109,091円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 中沼西１条 1分 17,000,000円 200.0 85,000円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 北３６条東 30分 14,000,000円 200.0 690,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 東苗穂１４条 1分 10,000,000円 220.0 45,455円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 東苗穂６条 30分 20,000,000円 260.0 760,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新道東駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して21%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新道東駅周辺の不動産市場動向

札幌市営地下鉄東豊線 新道東駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新道東駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

札幌市東区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。