札幌市営地下鉄東豊線 新道東駅 周辺の不動産価格・相場情報

札幌市営地下鉄東豊線 新道東駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 札幌市営地下鉄東豊線
駅名 新道東
所在地 北海道 札幌市東区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新道東駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新道東駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 3452件（Displaying property transactions 251 - 300 of 3452 in total） 平均価格: 26,282,000円 平均㎡単価: 379,759円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 東雁来９条 1分 43,000,000円 140.0 307,143円/㎡ 2022年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 伏古１１条 30分 47,000,000円 165.0 284,848円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 東雁来９条 1分 14,000,000円 220.0 63,636円/㎡ 1996年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 北３３条東 5分 21,000,000円 75.0 280,000円/㎡ 1995年 SRC 2LDK＋S
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 東雁来９条 1分 9,000,000円 170.0 52,941円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 北３０条東 10分 14,000,000円 90.0 155,556円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 北３３条東 8分 20,000,000円 200.0 990,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 東雁来１０条 1分 28,000,000円 190.0 147,368円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 中沼４条 1分 4,000,000円 290.0 13,793円/㎡ 1994年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 北３７条東 9分 25,000,000円 75.0 333,333円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 東苗穂１３条 1分 35,000,000円 175.0 200,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 東苗穂１３条 1分 19,000,000円 240.0 79,167円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 東苗穂１３条 1分 26,000,000円 200.0 130,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 中沼西３条 0分 6,000,000円 190.0 31,579円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 北３６条東 8分 15,000,000円 135.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 北３６条東 30分 10,000,000円 135.0 750,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 北３７条東 9分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 北３５条東 18分 20,000,000円 270.0 74,074円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 北３６条東 8分 14,000,000円 270.0 520,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 北３５条東 10分 13,000,000円 150.0 86,667円/㎡ 1992年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 北３６条東 15分 15,000,000円 60.0 250,000円/㎡ 1994年 RC 1LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 北３０条東 14分 20,000,000円 115.0 1,700,000円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 北３３条東 4分 26,000,000円 85.0 305,882円/㎡ 1995年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2023年第1四半期 中沼３条 1分 6,500,000円 240.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 北３１条東 16分 20,000,000円 180.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 東苗穂８条 30分 26,000,000円 210.0 123,810円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 東苗穂８条 30分 10,000,000円 170.0 58,824円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 北丘珠３条 1分 11,000,000円 170.0 650,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 北３１条東 8分 19,000,000円 125.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 東苗穂７条 30分 32,000,000円 100.0 320,000円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 北丘珠２条 1分 11,000,000円 200.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 北丘珠５条 30分 24,000,000円 150.0 160,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 東雁来町 1分 2,600,000円 390.0 6,667円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 東苗穂６条 30分 41,000,000円 400.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 北３７条東 30分 20,000,000円 160.0 125,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 東雁来８条 1分 25,000,000円 480.0 520,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 中沼６条 1分 7,500,000円 220.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 北３７条東 15分 18,000,000円 200.0 890,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 東雁来１３条 1分 41,000,000円 185.0 221,622円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 東雁来１２条 1分 39,000,000円 185.0 210,811円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 北３５条東 8分 40,000,000円 280.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 北３５条東 7分 300,000,000円 830.0 361,446円/㎡ 2002年 RC
中古マンション等 2023年第1四半期 北３５条東 6分 2,000,000円 25.0 80,000円/㎡ 1990年 RC 1R
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 東苗穂１２条 1分 28,000,000円 290.0 96,552円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 東苗穂１１条 1分 15,000,000円 270.0 55,556円/㎡ 1989年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 北３５条東 5分 2,000,000円 20.0 100,000円/㎡ 1990年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 東苗穂１１条 1分 30,000,000円 330.0 90,909円/㎡ 1998年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 北３２条東 10分 8,500,000円 65.0 130,769円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 北３６条東 10分 27,000,000円 175.0 154,286円/㎡ 1998年
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 北３１条東 15分 39,000,000円 140.0 278,571円/㎡ 2022年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新道東駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新道東駅周辺の不動産市場動向

札幌市営地下鉄東豊線 新道東駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新道東駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

札幌市東区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。