JR吉備線 服部駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR吉備線 服部駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR吉備線
駅名 服部
所在地 岡山県 総社市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

服部駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、服部駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1708件（Displaying property transactions 1551 - 1600 of 1708 in total） 平均価格: 33,592,000円 平均㎡単価: 713,353円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 北条町 16分 25,000,000円 75.0 333,333円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 北条町 10分 15,000,000円 75.0 200,000円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 北条町 10分 8,500,000円 75.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 北条町 18分 44,000,000円 80.0 550,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 穂積 10分 49,000,000円 110.0 445,455円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 西阿曽 30分 2,500,000円 100.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 利倉 24分 19,000,000円 195.0 970,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 服部豊町 3分 25,000,000円 140.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 服部豊町 4分 120,000,000円 570.0 210,526円/㎡ 1991年 RC
宅地(土地) 2009年第1四半期 稲津町 8分 110,000,000円 340.0 3,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 北条町 15分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ 1995年 RC
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 服部本町 6分 33,000,000円 120.0 275,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 利倉 19分 18,000,000円 50.0 360,000円/㎡ 1999年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第1四半期 服部西町 8分 15,000,000円 60.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 服部西町 2分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 服部南町 9分 21,000,000円 130.0 161,538円/㎡ 1955年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 北条町 15分 40,000,000円 240.0 166,667円/㎡ 1962年 木造
中古マンション等 2009年第1四半期 服部南町 5分 30,000,000円 85.0 352,941円/㎡ 2003年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 小曽根 18分 28,000,000円 80.0 350,000円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 浜 11分 100,000,000円 470.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 浜 11分 53,000,000円 330.0 160,606円/㎡ 1983年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第1四半期 大字山畑 8分 15,000,000円 630.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 大字大窪 9分 1,500,000円 110.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 城山町 13分 30,000,000円 110.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 城山町 10分 37,000,000円 140.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 服部川 4分 38,000,000円 120.0 316,667円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 原田南 24分 8,200,000円 100.0 82,000円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 南溝手 17分 6,900,000円 190.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 服部寿町 13分 33,000,000円 115.0 286,957円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第4四半期 久米 10分 1,800,000円 430.0 42,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 北条町 11分 9,000,000円 85.0 105,882円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 神立 20分 2,200,000円 360.0 60,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 水越 21分 39,000,000円 340.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 水越 21分 74,000,000円 650.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 水越 19分 13,000,000円 360.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 服部豊町 9分 20,000,000円 90.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 服部豊町 5分 36,000,000円 145.0 248,276円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 千塚 9分 4,000,000円 75.0 53,333円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 大竹 24分 2,500,000円 50.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 大竹 24分 2,500,000円 50.0 510,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 服部西町 3分 28,000,000円 70.0 400,000円/㎡ 2003年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第4四半期 服部西町 5分 13,000,000円 55.0 236,364円/㎡ 1982年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第4四半期 服部西町 5分 17,000,000円 80.0 212,500円/㎡ 1982年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第4四半期 西阿曽 25分 9,100,000円 370.0 240,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 曽根東町 8分 29,000,000円 75.0 386,667円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第4四半期 服部南町 5分 340,000,000円 880.0 3,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 服部南町 6分 32,000,000円 65.0 492,308円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 服部寿町 11分 25,000,000円 210.0 119,048円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 服部寿町 10分 17,000,000円 75.0 226,667円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 西阿曽 26分 8,900,000円 1200.0 76,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。服部駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して17%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

服部駅周辺の不動産市場動向

JR吉備線 服部駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

服部駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

総社市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。