近鉄奈良線 東生駒駅 周辺の不動産価格・相場情報

近鉄奈良線 東生駒駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 近鉄奈良線
駅名 東生駒
所在地 奈良県 生駒市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

東生駒駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、東生駒駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1030件（Displaying property transactions 501 - 550 of 1030 in total） 平均価格: 29,648,000円 平均㎡単価: 289,023円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 壱分町 30分 44,000,000円 170.0 258,824円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2018年第1四半期 小明町 19分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 小明町 26分 56,000,000円 240.0 233,333円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 小明町 20分 10,000,000円 105.0 95,238円/㎡ 1987年 木造
中古マンション等 2018年第1四半期 山崎町 3分 6,600,000円 55.0 120,000円/㎡ 1987年 RC
中古マンション等 2018年第1四半期 山崎町 8分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 1991年 RC 3LDK
中古マンション等 2018年第1四半期 東生駒 4分 25,000,000円 85.0 294,118円/㎡ 1999年 RC 3LDK
中古マンション等 2018年第1四半期 東生駒 9分 32,000,000円 85.0 376,471円/㎡ 2010年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 東菜畑 15分 30,000,000円 170.0 176,471円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2018年第1四半期 辻町 8分 29,000,000円 90.0 322,222円/㎡ 2010年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 辻町 13分 12,000,000円 135.0 88,889円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 辻町 4分 38,000,000円 170.0 223,529円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 辻町 8分 15,000,000円 175.0 870,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 辻町 8分 45,000,000円 130.0 346,154円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 辻町 6分 51,000,000円 130.0 392,308円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 辻町 7分 49,000,000円 165.0 296,970円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 辻町 7分 57,000,000円 165.0 345,455円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 辻町 6分 50,000,000円 130.0 384,615円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2017年第4四半期 東生駒 18分 12,000,000円 75.0 160,000円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 帝塚山 29分 14,000,000円 250.0 56,000円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 生駒台南 24分 12,000,000円 165.0 740,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 東生駒 5分 49,000,000円 400.0 122,500円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 帝塚山 28分 10,000,000円 250.0 40,000円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 東生駒 4分 78,000,000円 640.0 121,875円/㎡ 1969年 木造
中古マンション等 2017年第4四半期 東菜畑 9分 24,000,000円 80.0 300,000円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地) 2017年第4四半期 東生駒 19分 28,000,000円 280.0 1,000,000円/㎡
中古マンション等 2017年第4四半期 山崎町 8分 10,000,000円 65.0 153,846円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 辻町 14分 41,000,000円 165.0 248,485円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 壱分町 30分 34,000,000円 170.0 200,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 あすか野南 30分 15,000,000円 240.0 62,500円/㎡ 1976年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 さつき台 24分 18,000,000円 240.0 75,000円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 壱分町 30分 33,000,000円 170.0 194,118円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2017年第3四半期 辻町 9分 9,100,000円 60.0 151,667円/㎡ 1977年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 東生駒 14分 180,000,000円 750.0 240,000円/㎡ 1994年 RC
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 東生駒 11分 22,000,000円 145.0 151,724円/㎡ 1972年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 辻町 13分 7,200,000円 110.0 65,455円/㎡ 1979年 RC
中古マンション等 2017年第3四半期 山崎町 8分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地) 2017年第3四半期 帝塚山 28分 13,000,000円 290.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 辻町 9分 5,500,000円 100.0 550,000円/㎡
中古マンション等 2017年第2四半期 東生駒 6分 19,000,000円 75.0 253,333円/㎡ 1997年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第2四半期 東生駒 8分 16,000,000円 75.0 213,333円/㎡ 1997年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 南田原町 30分 8,000,000円 175.0 45,714円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2017年第2四半期 辻町 8分 15,000,000円 130.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 辻町 3分 26,000,000円 180.0 144,444円/㎡ 1984年 鉄骨造
宅地(土地) 2017年第2四半期 さつき台 29分 24,000,000円 250.0 940,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 壱分町 30分 39,000,000円 170.0 229,412円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 小明町 24分 39,000,000円 185.0 210,811円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 小明町 25分 34,000,000円 165.0 206,061円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2017年第2四半期 辻町 3分 27,000,000円 75.0 360,000円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 小明町 19分 32,000,000円 210.0 152,381円/㎡ 2001年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。東生駒駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して13%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

東生駒駅周辺の不動産市場動向

近鉄奈良線 東生駒駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

東生駒駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

生駒市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。