近鉄奈良線 東生駒駅 周辺の不動産価格・相場情報

近鉄奈良線 東生駒駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 近鉄奈良線
駅名 東生駒
所在地 奈良県 生駒市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

東生駒駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、東生駒駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1030件（Displaying property transactions 151 - 200 of 1030 in total） 平均価格: 21,112,000円 平均㎡単価: 266,682円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 小明町 0分 22,000,000円 210.0 104,762円/㎡ 1986年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 東生駒 3分 28,000,000円 70.0 400,000円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 辻町 10分 32,000,000円 140.0 228,571円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 東菜畑 8分 21,000,000円 80.0 262,500円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 東菜畑 9分 21,000,000円 75.0 280,000円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 辻町 10分 8,300,000円 55.0 150,909円/㎡ 1977年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 小明町 17分 45,000,000円 170.0 264,706円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 辻町 9分 17,000,000円 80.0 212,500円/㎡ 1999年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2023年第1四半期 帝塚山 0分 8,500,000円 100.0 85,000円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 南山手台 0分 32,000,000円 170.0 188,235円/㎡ 2005年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2023年第1四半期 東生駒 8分 35,000,000円 210.0 1,600,000円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 辻町 11分 7,900,000円 85.0 92,941円/㎡ 1984年 RC 4LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 東生駒月見町 15分 3,000,000円 85.0 35,294円/㎡ 1972年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 東生駒 0分 19,000,000円 185.0 102,703円/㎡ 1989年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 辻町 5分 23,000,000円 70.0 328,571円/㎡ 2003年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 南田原町 30分 5,800,000円 55.0 105,455円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 山崎町 8分 20,000,000円 80.0 250,000円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第1四半期 新生駒台 29分 26,000,000円 280.0 950,000円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 帝塚山 29分 8,500,000円 90.0 94,444円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 帝塚山 30分 24,000,000円 210.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 帝塚山 30分 18,000,000円 280.0 64,286円/㎡ 2000年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2022年第4四半期 辻町 3分 21,000,000円 85.0 247,059円/㎡ 2009年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 山崎町 8分 49,000,000円 110.0 445,455円/㎡ 1991年 RC 3LDK＋S
中古マンション等 2022年第4四半期 辻町 9分 6,300,000円 65.0 96,923円/㎡ 1975年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 帝塚山 0分 20,000,000円 140.0 142,857円/㎡ 1996年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 東生駒 4分 26,000,000円 70.0 371,429円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 翠光台 0分 37,000,000円 165.0 224,242円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 辻町 10分 6,500,000円 165.0 39,394円/㎡ 1997年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2022年第4四半期 辻町 6分 23,000,000円 75.0 306,667円/㎡ 2003年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 辻町 9分 7,000,000円 85.0 82,353円/㎡ 1975年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 さつき台 0分 39,000,000円 260.0 150,000円/㎡ 2005年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 小明町 20分 7,200,000円 80.0 90,000円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 さつき台 0分 26,000,000円 215.0 120,930円/㎡ 1994年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 小明町 19分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 1997年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 東生駒 5分 16,000,000円 80.0 200,000円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 新生駒台 30分 35,000,000円 270.0 129,630円/㎡ 2002年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 小明町 16分 16,000,000円 75.0 213,333円/㎡ 1997年 RC 3LDK＋S
中古マンション等 2022年第4四半期 帝塚山 0分 7,300,000円 85.0 85,882円/㎡ 1979年 RC 3LDK＋S
中古マンション等 2022年第4四半期 小明町 19分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 辻町 10分 43,000,000円 130.0 330,769円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 辻町 11分 53,000,000円 165.0 321,212円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 東生駒 4分 26,000,000円 65.0 400,000円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 辻町 15分 7,500,000円 100.0 75,000円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 辻町 9分 8,300,000円 140.0 590,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 東生駒 8分 22,000,000円 75.0 293,333円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 帝塚山 0分 12,000,000円 120.0 100,000円/㎡ 1991年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 東生駒 9分 22,000,000円 70.0 314,286円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 辻町 7分 4,500,000円 65.0 69,231円/㎡ 1975年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 辻町 11分 34,000,000円 135.0 251,852円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 東生駒 2分 24,000,000円 90.0 266,667円/㎡ 1986年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。東生駒駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

東生駒駅周辺の不動産市場動向

近鉄奈良線 東生駒駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

東生駒駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

生駒市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。