近鉄奈良線 東花園駅 周辺の不動産価格・相場情報

近鉄奈良線 東花園駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 近鉄奈良線
駅名 東花園
所在地 大阪府 東大阪市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

東花園駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、東花園駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 832件（Displaying property transactions 51 - 100 of 832 in total） 平均価格: 37,798,000円 平均㎡単価: 433,384円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 新池島町 15分 6,500,000円 70.0 92,857円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 新池島町 6分 25,000,000円 115.0 217,391円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 池島町 24分 18,000,000円 125.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 吉田 5分 30,000,000円 135.0 222,222円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 新池島町 13分 13,000,000円 65.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 吉田 6分 110,000,000円 570.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 新池島町 10分 16,000,000円 90.0 177,778円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 吉田 5分 7,900,000円 65.0 121,538円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 池島町 23分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 花園東町 2分 21,000,000円 75.0 280,000円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 新池島町 10分 430,000,000円 1600.0 268,750円/㎡ 1987年 RC
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 吉田 5分 53,000,000円 110.0 481,818円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 布市町 0分 2,800,000円 45.0 62,222円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 花園東町 5分 11,000,000円 50.0 220,000円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 玉串町東 10分 12,000,000円 80.0 150,000円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 新池島町 8分 13,000,000円 70.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 花園東町 5分 40,000,000円 80.0 500,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 横小路町 0分 2,800,000円 40.0 70,000円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 玉串町東 10分 29,000,000円 80.0 362,500円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 池島町 20分 24,000,000円 75.0 320,000円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 玉串町東 18分 82,000,000円 980.0 83,673円/㎡ 1972年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 玉串町東 10分 5,800,000円 80.0 72,500円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 新池島町 9分 12,000,000円 105.0 114,286円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 松原 15分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 池島町 18分 24,000,000円 75.0 320,000円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 吉田 5分 220,000,000円 310.0 709,677円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 吉田 7分 86,000,000円 570.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 新池島町 10分 5,200,000円 60.0 86,667円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 玉串町東 10分 11,000,000円 85.0 129,412円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 吉田 6分 42,000,000円 115.0 365,217円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 新池島町 14分 4,300,000円 55.0 78,182円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 新池島町 10分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 新池島町 10分 28,000,000円 85.0 329,412円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 新池島町 15分 4,000,000円 50.0 80,000円/㎡ 1979年 RC
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 新池島町 15分 4,900,000円 55.0 89,091円/㎡ 1983年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 新池島町 11分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 1990年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 玉串町東 18分 52,000,000円 1300.0 40,000円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 池島町 16分 100,000,000円 940.0 106,383円/㎡ 2001年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 新池島町 8分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1990年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 鷹殿町 15分 24,000,000円 60.0 400,000円/㎡ 2000年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 新池島町 15分 4,800,000円 55.0 87,273円/㎡ 1973年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 吉田 1分 45,000,000円 80.0 562,500円/㎡ 2020年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 新池島町 5分 11,000,000円 55.0 200,000円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 新池島町 8分 16,000,000円 135.0 118,519円/㎡ 1983年 鉄骨造
宅地(土地) 2023年第1四半期 新池島町 11分 26,000,000円 130.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 吉田 5分 51,000,000円 120.0 425,000円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 吉田 0分 35,000,000円 70.0 500,000円/㎡ 2020年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第1四半期 吉田 7分 9,900,000円 95.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 新池島町 15分 18,000,000円 40.0 450,000円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 池島町 25分 23,000,000円 200.0 115,000円/㎡ 1996年 軽量鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。東花園駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

東花園駅周辺の不動産市場動向

近鉄奈良線 東花園駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

東花園駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

東大阪市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。