近鉄奈良線 東花園駅 周辺の不動産価格・相場情報

近鉄奈良線 東花園駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 近鉄奈良線
駅名 東花園
所在地 大阪府 東大阪市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

東花園駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、東花園駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 832件（Displaying property transactions 251 - 300 of 832 in total） 平均価格: 31,936,000円 平均㎡単価: 2,821,318円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 池島町 17分 25,000,000円 100.0 250,000円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 吉田 14分 32,000,000円 100.0 320,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 吉田 13分 40,000,000円 135.0 296,296円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 吉田 14分 36,000,000円 100.0 360,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 吉田 14分 33,000,000円 100.0 330,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 吉田 14分 48,000,000円 95.0 505,263円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 若草町 8分 2,500,000円 65.0 38,462円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 新池島町 9分 10,000,000円 50.0 200,000円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 新池島町 10分 46,000,000円 430.0 106,977円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 新池島町 8分 34,000,000円 100.0 340,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 新池島町 10分 23,000,000円 75.0 306,667円/㎡ 2009年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 花園東町 5分 25,000,000円 110.0 227,273円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 池島町 20分 90,000,000円 990.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 新池島町 13分 140,000,000円 1200.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 花園東町 3分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 新池島町 16分 33,000,000円 100.0 330,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 花園東町 9分 22,000,000円 115.0 191,304円/㎡ 1960年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 吉田 6分 16,000,000円 105.0 152,381円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 池島町 19分 66,000,000円 730.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 吉田 4分 15,000,000円 110.0 136,364円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 吉田 8分 38,000,000円 120.0 316,667円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 吉田 12分 7,000,000円 50.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 吉田 9分 21,000,000円 110.0 190,909円/㎡ 1979年 RC
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 吉田 7分 40,000,000円 125.0 320,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 池島町 18分 19,000,000円 180.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 花園東町 9分 24,000,000円 70.0 342,857円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 新池島町 6分 15,000,000円 60.0 250,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第3四半期 新池島町 11分 5,500,000円 75.0 73,333円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第3四半期 新池島町 8分 3,800,000円 40.0 95,000円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第3四半期 新池島町 8分 2,300,000円 40.0 57,500円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第3四半期 新池島町 12分 32,000,000円 100.0 320,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2020年第3四半期 玉串町東 10分 15,000,000円 90.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第3四半期 吉田 11分 32,000,000円 110.0 290,909円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2020年第3四半期 吉田 12分 11,000,000円 90.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第3四半期 吉田 6分 43,000,000円 115.0 373,913円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第3四半期 吉田 13分 15,000,000円 135.0 111,111円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第3四半期 玉串町東 8分 33,000,000円 85.0 388,235円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第3四半期 池島町 14分 240,000,000円 2.0 120,000,000円/㎡ 1988年 鉄骨造
中古マンション等 2020年第3四半期 吉田 14分 16,000,000円 60.0 266,667円/㎡ 1986年 RC 3LDK
宅地(土地) 2020年第3四半期 玉串町東 10分 6,500,000円 85.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 新池島町 7分 6,000,000円 45.0 133,333円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2020年第2四半期 吉田 8分 10,000,000円 90.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 玉串町東 19分 29,000,000円 410.0 70,732円/㎡ 1968年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 吉田 14分 6,000,000円 90.0 66,667円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 吉田 12分 4,000,000円 50.0 80,000円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 吉田 11分 49,000,000円 100.0 490,000円/㎡ 2020年
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 新池島町 8分 3,200,000円 40.0 80,000円/㎡ 1982年 鉄骨造
宅地(土地) 2020年第2四半期 新池島町 6分 17,000,000円 100.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 新池島町 13分 33,000,000円 100.0 330,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 桜町 16分 65,000,000円 420.0 154,762円/㎡ 1991年 RC

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。東花園駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

東花園駅周辺の不動産市場動向

近鉄奈良線 東花園駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

東花園駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

東大阪市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。