JR常磐線(上野～取手) 松戸駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR常磐線(上野～取手) 松戸駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR常磐線(上野～取手)
駅名 松戸
所在地 千葉県 松戸市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

松戸駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、松戸駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 7306件（Displaying property transactions 6751 - 6800 of 7306 in total） 平均価格: 24,728,000円 平均㎡単価: 405,769円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 新松戸 5分 39,000,000円 130.0 300,000円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 新松戸 23分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1983年 木造
中古マンション等 2009年第1四半期 新松戸 15分 12,000,000円 75.0 160,000円/㎡ 1979年 SRC 3LDK
中古マンション等 2009年第1四半期 新松戸 8分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡ 1980年 SRC 2LDK
中古マンション等 2009年第1四半期 新松戸 12分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡ 1978年 SRC 3LDK
中古マンション等 2009年第1四半期 新松戸 11分 15,000,000円 75.0 200,000円/㎡ 1978年 SRC 3LDK
中古マンション等 2009年第1四半期 新松戸 4分 32,000,000円 75.0 426,667円/㎡ 2003年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第1四半期 新松戸 6分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 1996年 SRC 2LDK
中古マンション等 2009年第1四半期 新松戸 16分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1979年 SRC 2DK
中古マンション等 2009年第1四半期 新松戸 18分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 1984年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 三矢小台 30分 64,000,000円 400.0 160,000円/㎡ 1986年 RC
宅地(土地) 2009年第1四半期 三矢小台 30分 29,000,000円 160.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 西馬橋広手町 13分 47,000,000円 270.0 174,074円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 三ケ月 14分 23,000,000円 100.0 230,000円/㎡ 1998年 木造
中古マンション等 2009年第1四半期 三ケ月 12分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第4四半期 松戸新田 23分 23,000,000円 65.0 353,846円/㎡ 2006年 3LDK
中古マンション等 2008年第4四半期 松戸新田 25分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第4四半期 松戸新田 22分 6,700,000円 75.0 89,333円/㎡ 2004年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第4四半期 根本 7分 8,400,000円 40.0 210,000円/㎡ 1984年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 中和倉 20分 31,000,000円 105.0 295,238円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2008年第4四半期 根本 4分 40,000,000円 85.0 470,588円/㎡ 2001年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2008年第4四半期 根本 8分 35,000,000円 80.0 437,500円/㎡ 2005年 RC 4LDK
中古マンション等 2008年第4四半期 河原塚 16分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第4四半期 松戸 4分 32,000,000円 55.0 581,818円/㎡ 2004年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2008年第4四半期 千駄堀 23分 23,000,000円 175.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 松戸 19分 3,000,000円 20.0 150,000円/㎡ 1974年 RC オープンフロア
中古マンション等 2008年第4四半期 上本郷 6分 6,300,000円 50.0 126,000円/㎡ 1976年 SRC 3LDK
中古マンション等 2008年第4四半期 岩瀬 13分 12,000,000円 50.0 240,000円/㎡ 1989年 RC 2LDK
中古マンション等 2008年第4四半期 新松戸東 4分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1985年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第4四半期 上矢切 25分 13,000,000円 75.0 173,333円/㎡ 1992年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 三ケ月 9分 20,000,000円 80.0 250,000円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 栄町西 28分 30,000,000円 175.0 171,429円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 栄町西 28分 26,000,000円 170.0 152,941円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 上本郷 8分 34,000,000円 190.0 1,800,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 樋野口 19分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 小根本 12分 40,000,000円 110.0 363,636円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2008年第4四半期 新松戸 4分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 1983年 SRC 3LDK
中古マンション等 2008年第4四半期 新松戸 5分 21,000,000円 70.0 300,000円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第4四半期 新松戸 6分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 1980年 SRC 3LDK
中古マンション等 2008年第4四半期 樋野口 12分 18,000,000円 60.0 300,000円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 古ケ崎 20分 19,000,000円 160.0 118,750円/㎡ 1999年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第4四半期 古ケ崎 19分 57,000,000円 1100.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 古ケ崎 15分 10,000,000円 170.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 古ケ崎 19分 20,000,000円 125.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 樋野口 16分 120,000,000円 390.0 307,692円/㎡ 2005年 SRC
中古マンション等 2008年第4四半期 河原塚 16分 20,000,000円 80.0 250,000円/㎡ 2007年 RC 4LDK
中古マンション等 2008年第4四半期 河原塚 17分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 和名ケ谷 25分 43,000,000円 165.0 260,606円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 栄町 13分 25,000,000円 115.0 217,391円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 胡録台 19分 17,000,000円 90.0 1,900,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。松戸駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して18%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

松戸駅周辺の不動産市場動向

JR常磐線(上野～取手) 松戸駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

松戸駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

松戸市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。