JR常磐線(上野～取手) 松戸駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR常磐線(上野～取手) 松戸駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR常磐線(上野～取手)
駅名 松戸
所在地 千葉県 松戸市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

松戸駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、松戸駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 7306件（Displaying property transactions 2351 - 2400 of 7306 in total） 平均価格: 35,046,000円 平均㎡単価: 457,779円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2021年第1四半期 松戸 17分 8,700,000円 60.0 145,000円/㎡ 1974年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 新松戸 18分 13,000,000円 75.0 173,333円/㎡ 1980年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 新松戸 4分 44,000,000円 90.0 488,889円/㎡ 2003年 RC 4LDK＋S
中古マンション等 2021年第1四半期 松戸 4分 42,000,000円 75.0 560,000円/㎡ 2005年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 新松戸 9分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1978年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 松戸 13分 22,000,000円 70.0 314,286円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 樋野口 13分 47,000,000円 130.0 361,538円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 松戸 24分 7,000,000円 140.0 50,000円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 新松戸南 18分 150,000,000円 1300.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2021年第1四半期 上本郷 12分 3,000,000円 40.0 75,000円/㎡ 1975年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 松戸 9分 33,000,000円 65.0 507,692円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 松戸新田 20分 56,000,000円 300.0 186,667円/㎡ 1990年 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 南花島 15分 23,000,000円 70.0 328,571円/㎡ 1985年 RC 4LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 小根本 5分 30,000,000円 75.0 400,000円/㎡ 2001年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 上本郷 5分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 新松戸 14分 12,000,000円 75.0 160,000円/㎡ 1979年 SRC 2LDK＋S
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 新松戸南 12分 150,000,000円 680.0 220,588円/㎡ 1991年 RC
中古マンション等 2021年第1四半期 松戸 15分 4,500,000円 55.0 81,818円/㎡ 1974年 RC 3DK
中古マンション等 2021年第1四半期 上本郷 4分 27,000,000円 65.0 415,385円/㎡ 3LDK
宅地(土地) 2021年第1四半期 松戸 9分 31,000,000円 130.0 2,400,000円/㎡
中古マンション等 2021年第1四半期 岩瀬 12分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 1992年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 北松戸 8分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 1999年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 新松戸 10分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 1979年 SRC 1LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 北松戸 8分 20,000,000円 75.0 266,667円/㎡ 1999年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 新松戸 9分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1978年 SRC 2LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 上本郷 13分 19,000,000円 60.0 316,667円/㎡ RC 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 本町 3分 41,000,000円 70.0 585,714円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 上本郷 5分 18,000,000円 60.0 300,000円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第1四半期 上本郷 8分 23,000,000円 100.0 2,300,000円/㎡
中古マンション等 2021年第1四半期 新松戸 10分 15,000,000円 75.0 200,000円/㎡ 1979年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 上本郷 5分 8,000,000円 55.0 145,455円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 栄町 13分 33,000,000円 105.0 314,286円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 根本 9分 23,000,000円 70.0 328,571円/㎡ 1986年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第1四半期 八ケ崎 29分 54,000,000円 450.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 八ケ崎 28分 24,000,000円 185.0 129,730円/㎡ 1984年 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 根本 5分 44,000,000円 75.0 586,667円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第1四半期 小根本 14分 290,000,000円 1600.0 1,800,000円/㎡
中古マンション等 2021年第1四半期 根本 6分 12,000,000円 50.0 240,000円/㎡ 1984年 SRC 3DK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 栄町 17分 84,000,000円 730.0 115,068円/㎡ 1996年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2021年第1四半期 新松戸 9分 14,000,000円 95.0 147,368円/㎡ 1981年 SRC 4LDK＋S
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 八ケ崎 20分 29,000,000円 120.0 241,667円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 竹ケ花西町 14分 26,000,000円 140.0 1,800,000円/㎡
中古マンション等 2021年第1四半期 新松戸北 11分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 1978年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 新松戸 11分 43,000,000円 115.0 373,913円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 新松戸南 10分 30,000,000円 85.0 352,941円/㎡ 2001年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 新松戸 10分 7,800,000円 45.0 173,333円/㎡ 1984年 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 小山 19分 9,000,000円 75.0 120,000円/㎡ 1979年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 竹ケ花西町 16分 28,000,000円 195.0 143,590円/㎡ 1997年 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 東松戸 3分 9,300,000円 15.0 620,000円/㎡ 2007年 RC
中古マンション等 2021年第1四半期 小根本 5分 44,000,000円 75.0 586,667円/㎡ 2014年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。松戸駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して24%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

松戸駅周辺の不動産市場動向

JR常磐線(上野～取手) 松戸駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

松戸駅周辺の平米単価は、都心の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

松戸市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。