JR常磐線(上野～取手) 松戸駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR常磐線(上野～取手) 松戸駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR常磐線(上野～取手)
駅名 松戸
所在地 千葉県 松戸市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

松戸駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、松戸駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 7306件（Displaying property transactions 3751 - 3800 of 7306 in total） 平均価格: 36,634,000円 平均㎡単価: 488,791円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 岩瀬 10分 40,000,000円 65.0 615,385円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 新松戸 5分 100,000,000円 200.0 500,000円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地) 2017年第1四半期 松戸 18分 7,000,000円 110.0 630,000円/㎡
中古マンション等 2017年第1四半期 新松戸 16分 16,000,000円 85.0 188,235円/㎡ 1979年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 松戸 13分 45,000,000円 135.0 333,333円/㎡ 1992年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2017年第1四半期 樋野口 14分 470,000,000円 2.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 南花島 12分 13,000,000円 80.0 1,600,000円/㎡
中古マンション等 2017年第1四半期 河原塚 18分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 松戸 9分 65,000,000円 80.0 812,500円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 松戸 20分 4,000,000円 105.0 38,095円/㎡ 1977年 木造
中古マンション等 2017年第1四半期 新松戸 6分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1982年 SRC 2LDK＋S
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 新松戸 12分 72,000,000円 165.0 436,364円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2017年第1四半期 吉井町 14分 18,000,000円 60.0 300,000円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第1四半期 新松戸 5分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1980年 SRC 3LDK
中古マンション等 2017年第1四半期 新松戸 15分 15,000,000円 75.0 200,000円/㎡ 1985年 SRC 3LDK
中古マンション等 2017年第1四半期 新松戸 5分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ 1980年 SRC 2LDK
中古マンション等 2017年第1四半期 和名ケ谷 14分 24,000,000円 95.0 252,632円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第1四半期 和名ケ谷 14分 22,000,000円 90.0 244,444円/㎡ 2008年 RC 4LDK
中古マンション等 2016年第4四半期 小山 22分 5,800,000円 65.0 89,231円/㎡ 1986年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 新松戸 6分 64,000,000円 185.0 345,946円/㎡ 1986年 鉄骨造
中古マンション等 2016年第4四半期 胡録台 15分 2,800,000円 30.0 93,333円/㎡ 1974年 RC 2DK
中古マンション等 2016年第4四半期 胡録台 15分 3,300,000円 30.0 110,000円/㎡ 1974年 RC 1DK
中古マンション等 2016年第4四半期 胡録台 15分 20,000,000円 65.0 307,692円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地) 2016年第4四半期 南花島 13分 41,000,000円 195.0 2,100,000円/㎡
中古マンション等 2016年第4四半期 松戸新田 23分 22,000,000円 65.0 338,462円/㎡ 2006年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 二ツ木 18分 37,000,000円 120.0 308,333円/㎡ 2016年 木造
中古マンション等 2016年第4四半期 幸谷 8分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2016年第4四半期 八ケ崎緑町 18分 20,000,000円 90.0 222,222円/㎡ 2003年 RC 4LDK
中古マンション等 2016年第4四半期 三ケ月 10分 16,000,000円 60.0 266,667円/㎡ 1995年 RC 2LDK
宅地(土地) 2016年第4四半期 胡録台 15分 56,000,000円 240.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 二ツ木 16分 22,000,000円 130.0 169,231円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 河原塚 16分 36,000,000円 130.0 276,923円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 上本郷 9分 11,000,000円 85.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 上本郷 9分 50,000,000円 360.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 小金上総町 11分 21,000,000円 230.0 91,304円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 樋野口 14分 38,000,000円 100.0 380,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 和名ケ谷 23分 30,000,000円 125.0 240,000円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 樋野口 14分 41,000,000円 170.0 241,176円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 樋野口 12分 75,000,000円 185.0 405,405円/㎡ 1991年 RC
中古マンション等 2016年第4四半期 北松戸 5分 23,000,000円 70.0 328,571円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 河原塚 16分 36,000,000円 125.0 288,000円/㎡ 2016年 木造
中古マンション等 2016年第4四半期 新松戸 9分 13,000,000円 80.0 162,500円/㎡ 1981年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 平賀 10分 39,000,000円 120.0 325,000円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2016年第4四半期 松戸 18分 4,800,000円 20.0 240,000円/㎡ 1991年 RC 1DK
中古マンション等 2016年第4四半期 新松戸 7分 20,000,000円 65.0 307,692円/㎡ SRC 3LDK＋S
宅地(土地) 2016年第4四半期 小山 19分 10,000,000円 140.0 720,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 小山 20分 32,000,000円 70.0 457,143円/㎡ 2016年 木造
中古マンション等 2016年第4四半期 吉井町 13分 15,000,000円 60.0 250,000円/㎡ RC 3LDK
中古マンション等 2016年第4四半期 河原塚 15分 12,000,000円 75.0 160,000円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地) 2016年第4四半期 上本郷 16分 18,000,000円 155.0 1,100,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。松戸駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して24%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

松戸駅周辺の不動産市場動向

JR常磐線(上野～取手) 松戸駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

松戸駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

松戸市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。