JR常磐線(上野～取手) 松戸駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR常磐線(上野～取手) 松戸駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR常磐線(上野～取手)
駅名 松戸
所在地 埼玉県 三郷市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

松戸駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、松戸駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 7306件（Displaying property transactions 7251 - 7300 of 7306 in total） 平均価格: 47,080,000円 平均㎡単価: 6,115,400円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 松戸 18分 55,000,000円 150.0 366,667円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 幸谷 9分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1979年 木造
中古マンション等 2007年第2四半期 松戸 4分 37,000,000円 65.0 569,231円/㎡ 2002年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第2四半期 松戸新田 20分 25,000,000円 75.0 333,333円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第2四半期 松戸新田 23分 27,000,000円 80.0 337,500円/㎡ 2006年 RC 4LDK
中古マンション等 2007年第2四半期 松戸新田 23分 24,000,000円 80.0 300,000円/㎡ 2006年 RC 4LDK
宅地(土地) 2007年第2四半期 栄町 15分 22,000,000円 130.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 栄町 10分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 栄町 14分 550,000,000円 2.0 275,000,000円/㎡ 1998年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 栄町 14分 5,000,000円 80.0 62,500円/㎡ 1970年 木造
中古マンション等 2007年第2四半期 新松戸 10分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 1978年 SRC 3LDK
中古マンション等 2007年第2四半期 新松戸 19分 18,000,000円 80.0 225,000円/㎡ 1980年 SRC 3LDK
中古マンション等 2007年第2四半期 新松戸 6分 20,000,000円 80.0 250,000円/㎡ 1983年 SRC 3LDK
中古マンション等 2007年第2四半期 新松戸 9分 15,000,000円 80.0 187,500円/㎡ 1978年 SRC 3LDK
中古マンション等 2007年第2四半期 新松戸 14分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 1979年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2007年第2四半期 新松戸 3分 130,000,000円 230.0 5,600,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 栄町 13分 5,500,000円 65.0 840,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 紙敷 6分 230,000,000円 920.0 2,500,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 河原塚 13分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 小山 19分 64,000,000円 270.0 237,037円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 中和倉 23分 30,000,000円 110.0 272,727円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 岩瀬 10分 26,000,000円 105.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 南花島 11分 50,000,000円 210.0 238,095円/㎡ 1990年 木造
中古マンション等 2007年第2四半期 岩瀬 10分 14,000,000円 50.0 280,000円/㎡ 1992年 RC 2LDK
中古マンション等 2007年第2四半期 小山 25分 37,000,000円 90.0 411,111円/㎡ 2006年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 大谷口 14分 27,000,000円 100.0 270,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 栄町西 26分 28,000,000円 110.0 254,545円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 栄町西 20分 59,000,000円 580.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 新作 9分 29,000,000円 120.0 241,667円/㎡ 1980年 木造
中古マンション等 2007年第2四半期 南花島 13分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1985年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第2四半期 新作 10分 28,000,000円 160.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 本町 4分 84,000,000円 85.0 988,235円/㎡ 1986年 鉄骨造
中古マンション等 2007年第2四半期 松戸新田 30分 20,000,000円 60.0 333,333円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第2四半期 新松戸 10分 15,000,000円 75.0 200,000円/㎡ 1978年 SRC 3LDK
中古マンション等 2007年第2四半期 新松戸 17分 17,000,000円 75.0 226,667円/㎡ 1979年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第2四半期 南花島 13分 10,000,000円 70.0 142,857円/㎡ 1985年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第2四半期 八ケ崎 26分 97,000,000円 920.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 高塚新田 13分 34,000,000円 65.0 523,077円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 古ケ崎 25分 38,000,000円 175.0 217,143円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 古ケ崎 21分 12,000,000円 95.0 126,316円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 古ケ崎 21分 8,500,000円 90.0 94,444円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 古ケ崎 18分 33,000,000円 165.0 200,000円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2007年第2四半期 北松戸 8分 30,000,000円 85.0 352,941円/㎡ 1999年 RC 4LDK
宅地(土地) 2007年第2四半期 北松戸 3分 96,000,000円 370.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 胡録台 21分 40,000,000円 120.0 333,333円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 胡録台 19分 32,000,000円 100.0 320,000円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 高塚新田 7分 33,000,000円 150.0 220,000円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2007年第2四半期 松戸新田 23分 24,000,000円 70.0 342,857円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 栄町西 30分 40,000,000円 540.0 74,074円/㎡ 1972年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 幸谷 6分 39,000,000円 105.0 371,429円/㎡ 2007年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。松戸駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して13%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

松戸駅周辺の不動産市場動向

JR常磐線(上野～取手) 松戸駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

松戸駅周辺の平米単価は、都心の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

三郷市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。