JR常磐線(上野～取手) 松戸駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR常磐線(上野～取手) 松戸駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR常磐線(上野～取手)
駅名 松戸
所在地 埼玉県 三郷市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

松戸駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、松戸駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 7306件（Displaying property transactions 1201 - 1250 of 7306 in total） 平均価格: 32,266,000円 平均㎡単価: 396,414円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2022年第4四半期 小山 22分 8,000,000円 75.0 106,667円/㎡ 1979年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 松戸 18分 6,300,000円 45.0 140,000円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 松戸 15分 76,000,000円 160.0 475,000円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 松戸 3分 50,000,000円 65.0 769,231円/㎡ 2002年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 新松戸北 15分 10,000,000円 65.0 153,846円/㎡ 1979年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 小山 22分 28,000,000円 80.0 350,000円/㎡ 2014年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 大谷口 16分 20,000,000円 85.0 235,294円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 小山 0分 15,000,000円 75.0 200,000円/㎡ 1995年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 小根本 10分 33,000,000円 60.0 550,000円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 三ケ月 13分 30,000,000円 70.0 428,571円/㎡ 1990年 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 岩瀬 6分 18,000,000円 75.0 240,000円/㎡ 1973年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 松戸 21分 33,000,000円 165.0 200,000円/㎡ 1982年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 松戸 13分 23,000,000円 75.0 306,667円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 松戸 15分 19,000,000円 75.0 253,333円/㎡ 1991年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 松戸 14分 41,000,000円 115.0 356,522円/㎡ 1993年 RC 3LDK＋S
中古マンション等 2022年第4四半期 小山 23分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 1995年 2LDK＋S
中古マンション等 2022年第4四半期 根本 8分 57,000,000円 65.0 876,923円/㎡ 2018年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 新松戸 6分 22,000,000円 75.0 293,333円/㎡ 1982年 SRC 3LDK＋S
中古マンション等 2022年第4四半期 和名ケ谷 15分 29,000,000円 75.0 386,667円/㎡ 2008年 3LDK＋S
中古マンション等 2022年第4四半期 根本 8分 50,000,000円 75.0 666,667円/㎡ 2018年 RC 3LDK＋S
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 松戸 25分 45,000,000円 100.0 450,000円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 根本 8分 55,000,000円 80.0 687,500円/㎡ 2018年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 東松戸 5分 65,000,000円 185.0 351,351円/㎡ 1996年 鉄骨造
中古マンション等 2022年第4四半期 松戸 20分 7,300,000円 30.0 243,333円/㎡ 1991年 RC 1DK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 松戸 7分 54,000,000円 75.0 720,000円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 新松戸 13分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 1978年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 松戸 14分 31,000,000円 85.0 364,706円/㎡ 2005年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 松戸 10分 51,000,000円 205.0 248,780円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 松戸 6分 62,000,000円 85.0 729,412円/㎡ 2015年 RC 4LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 根本 5分 67,000,000円 95.0 705,263円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 松戸新田 23分 33,000,000円 135.0 244,444円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 二ツ木 19分 8,000,000円 240.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 二ツ木 15分 28,000,000円 130.0 215,385円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 二ツ木 13分 14,000,000円 100.0 140,000円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 小山 20分 41,000,000円 430.0 95,349円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 岩瀬 20分 33,000,000円 75.0 440,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 根本 2分 54,000,000円 120.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 松戸 10分 37,000,000円 135.0 2,700,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 新松戸 10分 19,000,000円 90.0 211,111円/㎡ 1981年 SRC 4LDK＋S
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 和名ケ谷 28分 50,000,000円 125.0 400,000円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 小山 22分 29,000,000円 80.0 362,500円/㎡ 2014年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 松戸 26分 17,000,000円 55.0 309,091円/㎡ 1996年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 古ケ崎 24分 14,000,000円 130.0 107,692円/㎡ 1980年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 二ツ木 10分 29,000,000円 75.0 386,667円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 小山 19分 5,700,000円 90.0 63,333円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 古ケ崎 10分 37,000,000円 105.0 352,381円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 小山 23分 37,000,000円 135.0 274,074円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 古ケ崎 18分 36,000,000円 120.0 300,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 新松戸 15分 13,000,000円 80.0 162,500円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 古ケ崎 16分 45,000,000円 120.0 375,000円/㎡ 2022年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。松戸駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して28%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

松戸駅周辺の不動産市場動向

JR常磐線(上野～取手) 松戸駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

松戸駅周辺の平米単価は、都心の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

三郷市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。