JR常磐線(上野～取手) 松戸駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR常磐線(上野～取手) 松戸駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR常磐線(上野～取手)
駅名 松戸
所在地 埼玉県 三郷市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

松戸駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、松戸駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 7306件（Displaying property transactions 1401 - 1450 of 7306 in total） 平均価格: 29,568,000円 平均㎡単価: 421,089円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2022年第3四半期 上本郷 6分 8,400,000円 55.0 152,727円/㎡ 1979年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 古ケ崎 25分 9,000,000円 50.0 180,000円/㎡ 1991年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 上本郷 14分 3,500,000円 35.0 100,000円/㎡ 1973年 RC 2K
中古マンション等 2022年第3四半期 吉井町 14分 29,000,000円 60.0 483,333円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第3四半期 二ツ木 18分 130,000,000円 1000.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 栄町西 25分 4,100,000円 105.0 39,048円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 古ケ崎 20分 37,000,000円 110.0 336,364円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 古ケ崎 15分 36,000,000円 130.0 276,923円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 古ケ崎 20分 16,000,000円 130.0 123,077円/㎡ 1973年
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 古ケ崎 20分 30,000,000円 70.0 428,571円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 新松戸 13分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡ 1979年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 松戸新田 22分 46,000,000円 50.0 920,000円/㎡ 1975年 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 古ケ崎 10分 37,000,000円 105.0 352,381円/㎡ 2004年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 新松戸 12分 26,000,000円 80.0 325,000円/㎡ 1998年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 二ツ木 9分 35,000,000円 260.0 134,615円/㎡ 1976年 RC
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 二ツ木 9分 39,000,000円 260.0 150,000円/㎡ 1976年 RC
中古マンション等 2022年第3四半期 新松戸 14分 16,000,000円 80.0 200,000円/㎡ 1979年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 根本 7分 49,000,000円 70.0 700,000円/㎡ 2018年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第3四半期 和名ケ谷 30分 25,000,000円 120.0 2,100,000円/㎡
中古マンション等 2022年第3四半期 新松戸 4分 32,000,000円 85.0 376,471円/㎡ 4LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 本町 5分 37,000,000円 45.0 822,222円/㎡ 2019年 RC 1LDK＋S
中古マンション等 2022年第2四半期 東松戸 2分 43,000,000円 70.0 614,286円/㎡ 2018年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 小金上総町 12分 24,000,000円 135.0 177,778円/㎡ 1976年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 松戸 0分 14,000,000円 60.0 233,333円/㎡ 1996年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 小金上総町 15分 48,000,000円 155.0 309,677円/㎡
中古マンション等 2022年第2四半期 東松戸 2分 45,000,000円 75.0 600,000円/㎡ 2018年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 二ツ木 17分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡ 1975年 SRC 2LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 新松戸 6分 23,000,000円 90.0 255,556円/㎡ 1982年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 和名ケ谷 30分 18,000,000円 120.0 150,000円/㎡ 2002年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 松戸 0分 13,000,000円 55.0 236,364円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 松戸 2分 21,000,000円 55.0 381,818円/㎡ 1987年 SRC 2LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 松戸 18分 4,500,000円 45.0 100,000円/㎡ 1974年 RC 1LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 小金清志町 11分 7,800,000円 55.0 141,818円/㎡ 1975年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 松戸 14分 28,000,000円 75.0 373,333円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 二ツ木 16分 14,000,000円 55.0 254,545円/㎡ 1975年 SRC 2LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 松戸 18分 5,800,000円 30.0 193,333円/㎡ 1991年 RC 1R
中古マンション等 2022年第2四半期 二ツ木 10分 26,000,000円 70.0 371,429円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 松戸 16分 5,800,000円 60.0 96,667円/㎡ 1974年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 二十世紀が丘美野里町 19分 48,000,000円 125.0 384,000円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 新松戸 10分 34,000,000円 75.0 453,333円/㎡ 2012年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 上本郷 15分 31,000,000円 115.0 269,565円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 松戸 2分 70,000,000円 135.0 518,519円/㎡ 1995年 RC
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 中和倉 20分 44,000,000円 125.0 352,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 中和倉 20分 42,000,000円 135.0 311,111円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 上本郷 10分 29,000,000円 105.0 276,190円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 中和倉 20分 42,000,000円 145.0 289,655円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 松戸 19分 8,500,000円 100.0 85,000円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 小金清志町 13分 40,000,000円 165.0 242,424円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 松戸 23分 31,000,000円 100.0 3,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 中和倉 16分 42,000,000円 145.0 289,655円/㎡ 2022年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。松戸駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

松戸駅周辺の不動産市場動向

JR常磐線(上野～取手) 松戸駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

松戸駅周辺の平米単価は、都心の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

三郷市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。