JR常磐線(上野～取手) 松戸駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR常磐線(上野～取手) 松戸駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR常磐線(上野～取手)
駅名 松戸
所在地 埼玉県 三郷市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

松戸駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、松戸駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 7306件（Displaying property transactions 101 - 150 of 7306 in total） 平均価格: 36,810,000円 平均㎡単価: 452,216円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2024年第3四半期 新松戸 5分 28,000,000円 85.0 329,412円/㎡ 1983年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 横須賀 15分 42,000,000円 110.0 381,818円/㎡ 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 古ケ崎 16分 31,000,000円 165.0 1,800,000円/㎡
中古マンション等 2024年第3四半期 新松戸 7分 26,000,000円 70.0 371,429円/㎡ 1981年 SRC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 小山 20分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 1997年 SRC 1LDK＋S
中古マンション等 2024年第3四半期 胡録台 19分 31,000,000円 75.0 413,333円/㎡ 2001年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 小山 0分 17,000,000円 60.0 283,333円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 北松戸 5分 27,000,000円 75.0 360,000円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 三ケ月 16分 41,000,000円 165.0 248,485円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 古ケ崎 25分 40,000,000円 145.0 275,862円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 新松戸 15分 50,000,000円 115.0 434,783円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 新松戸 10分 9,200,000円 75.0 122,667円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 古ケ崎 20分 31,000,000円 70.0 442,857円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 千駄堀 20分 43,000,000円 340.0 126,471円/㎡ 1990年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 千駄堀 25分 38,000,000円 115.0 330,435円/㎡ 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 岩瀬 11分 22,000,000円 70.0 314,286円/㎡ 1992年 RC 2LDK＋S
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 和名ケ谷 20分 36,000,000円 130.0 276,923円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 上本郷 2分 26,000,000円 65.0 400,000円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 上矢切 25分 46,000,000円 145.0 317,241円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 小根本 8分 58,000,000円 75.0 773,333円/㎡ 2014年 RC 3LDK＋S
中古マンション等 2024年第3四半期 小根本 8分 18,000,000円 20.0 900,000円/㎡ 2016年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 和名ケ谷 20分 37,000,000円 130.0 284,615円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 上矢切 25分 48,000,000円 130.0 369,231円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 上矢切 25分 40,000,000円 120.0 333,333円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 新松戸 14分 23,000,000円 125.0 184,000円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 新松戸 4分 150,000,000円 210.0 714,286円/㎡ 1986年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 新松戸 14分 40,000,000円 105.0 380,952円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 岩瀬 9分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 新松戸 15分 32,000,000円 115.0 278,261円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 新松戸 18分 57,000,000円 135.0 422,222円/㎡ 2023年 SRC
宅地(土地) 2024年第2四半期 新松戸 14分 70,000,000円 230.0 3,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 北松戸 7分 68,000,000円 510.0 133,333円/㎡ 1981年 RC
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 新松戸 20分 110,000,000円 600.0 183,333円/㎡ 1978年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 新松戸 4分 25,000,000円 90.0 277,778円/㎡ 1983年 SRC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 小根本 5分 65,000,000円 80.0 812,500円/㎡ 2014年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 新松戸 3分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 小根本 5分 66,000,000円 80.0 825,000円/㎡ 2014年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 上矢切 0分 35,000,000円 125.0 280,000円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 新松戸 17分 17,000,000円 85.0 200,000円/㎡ 1979年 SRC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 新松戸 18分 10,000,000円 80.0 125,000円/㎡ 1979年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 上本郷 12分 3,000,000円 45.0 66,667円/㎡ 1975年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 小根本 10分 45,000,000円 160.0 281,250円/㎡ 1977年
中古マンション等 2024年第2四半期 新松戸 12分 17,000,000円 85.0 200,000円/㎡ 1978年 SRC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 上本郷 12分 23,000,000円 70.0 328,571円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 小根本 8分 58,000,000円 75.0 773,333円/㎡ 2014年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 新松戸 5分 27,000,000円 85.0 317,647円/㎡ 1983年 SRC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 新松戸 12分 22,000,000円 65.0 338,462円/㎡ 1978年 SRC 1LDK＋S
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 上本郷 5分 32,000,000円 55.0 581,818円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 古ケ崎 23分 3,300,000円 75.0 44,000円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2024年第2四半期 上本郷 9分 4,000,000円 35.0 1,200,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。松戸駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して28%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

松戸駅周辺の不動産市場動向

JR常磐線(上野～取手) 松戸駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

松戸駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

三郷市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。