JR常磐線(上野～取手) 松戸駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR常磐線(上野～取手) 松戸駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR常磐線(上野～取手)
駅名 松戸
所在地 埼玉県 三郷市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

松戸駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、松戸駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 7306件（Displaying property transactions 1801 - 1850 of 7306 in total） 平均価格: 41,450,000円 平均㎡単価: 415,848円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2021年第4四半期 本町 3分 38,000,000円 60.0 633,333円/㎡ 2009年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 河原塚 15分 36,000,000円 170.0 211,765円/㎡ 1997年 RC
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 上矢切 0分 22,000,000円 105.0 209,524円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 上矢切 25分 34,000,000円 140.0 242,857円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 上矢切 0分 13,000,000円 105.0 123,810円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 新松戸 14分 43,000,000円 105.0 409,524円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 新松戸 15分 35,000,000円 165.0 212,121円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 河原塚 20分 26,000,000円 130.0 200,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 新松戸 19分 44,000,000円 120.0 366,667円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 小根本 5分 6,900,000円 35.0 197,143円/㎡ 1974年 SRC 2K
中古マンション等 2021年第4四半期 小根本 8分 50,000,000円 70.0 714,286円/㎡ 2014年 RC
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 栄町 18分 120,000,000円 710.0 169,014円/㎡ 1995年 RC
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 上矢切 30分 25,000,000円 260.0 96,154円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 新松戸 12分 40,000,000円 135.0 296,296円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 幸谷 11分 34,000,000円 120.0 283,333円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 新作 11分 40,000,000円 125.0 320,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 栄町 14分 37,000,000円 125.0 296,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 新松戸 11分 59,000,000円 170.0 347,059円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 新松戸 9分 40,000,000円 200.0 200,000円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 上矢切 28分 33,000,000円 125.0 264,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 栄町 15分 1,500,000円 50.0 30,000円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 新松戸 20分 43,000,000円 120.0 358,333円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 根本 7分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡ 1986年 SRC 2LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 根本 4分 50,000,000円 85.0 588,235円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 新作 8分 37,000,000円 135.0 274,074円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 東松戸 8分 40,000,000円 165.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 上本郷 11分 34,000,000円 105.0 323,810円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 新松戸北 15分 36,000,000円 115.0 313,043円/㎡ 2005年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 根本 8分 40,000,000円 70.0 571,429円/㎡ 2012年 RC 2LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 幸谷 11分 41,000,000円 250.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 幸谷 8分 24,000,000円 280.0 85,714円/㎡ 1997年
宅地(土地) 2021年第4四半期 栄町 12分 2,500,000円 60.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 東松戸 10分 52,000,000円 215.0 241,860円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 古ケ崎 16分 7,800,000円 80.0 97,500円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 栄町 15分 24,000,000円 100.0 240,000円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 栄町 11分 33,000,000円 85.0 388,235円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 松戸新田 22分 24,000,000円 90.0 266,667円/㎡ 1996年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 根本 13分 39,000,000円 145.0 268,966円/㎡ 1984年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 横須賀 20分 20,000,000円 105.0 190,476円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 根本 6分 14,000,000円 90.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 古ケ崎 20分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 古ケ崎 20分 41,000,000円 115.0 356,522円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 根本 4分 51,000,000円 80.0 637,500円/㎡ 1976年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 栄町 15分 13,000,000円 170.0 76,471円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 新松戸 5分 490,000,000円 230.0 2,130,435円/㎡ 2005年 RC
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 松戸 0分 21,000,000円 85.0 247,059円/㎡ 2000年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 新松戸 20分 49,000,000円 120.0 408,333円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 栄町 20分 24,000,000円 105.0 228,571円/㎡ 2004年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 松戸 14分 6,000,000円 55.0 109,091円/㎡ 1975年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 松戸 14分 2,800,000円 30.0 93,333円/㎡ 1975年 RC 2K

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。松戸駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して28%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

松戸駅周辺の不動産市場動向

JR常磐線(上野～取手) 松戸駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

松戸駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

三郷市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。