JR常磐線(上野～取手) 松戸駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR常磐線(上野～取手) 松戸駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR常磐線(上野～取手)
駅名 松戸
所在地 埼玉県 三郷市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

松戸駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、松戸駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 7306件（Displaying property transactions 2701 - 2750 of 7306 in total） 平均価格: 50,786,000円 平均㎡単価: 9,679,805円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 古ケ崎 15分 5,000,000円 70.0 71,429円/㎡ 1972年 木造
中古マンション等 2020年第1四半期 新松戸北 14分 21,000,000円 60.0 350,000円/㎡ 2008年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 古ケ崎 19分 29,000,000円 75.0 386,667円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 樋野口 9分 46,000,000円 120.0 383,333円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2020年第1四半期 河原塚 18分 16,000,000円 55.0 290,909円/㎡ 2007年 3LDK
中古マンション等 2020年第1四半期 河原塚 19分 18,000,000円 60.0 300,000円/㎡ 1994年 2LDK
宅地(土地) 2020年第1四半期 古ケ崎 15分 17,000,000円 160.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 古ケ崎 18分 40,000,000円 165.0 242,424円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 古ケ崎 21分 26,000,000円 145.0 179,310円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 新作 11分 38,000,000円 125.0 304,000円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 上本郷 9分 16,000,000円 110.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 上本郷 8分 41,000,000円 125.0 328,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 河原塚 16分 33,000,000円 140.0 235,714円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2020年第1四半期 竹ケ花 12分 24,000,000円 65.0 369,231円/㎡ 1997年 3LDK
宅地(土地) 2020年第1四半期 南花島 15分 89,000,000円 560.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 河原塚 15分 31,000,000円 155.0 200,000円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2020年第1四半期 東松戸 3分 32,000,000円 65.0 492,308円/㎡ 2014年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 新作 11分 32,000,000円 145.0 220,690円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2020年第1四半期 東松戸 3分 32,000,000円 85.0 376,471円/㎡ 2007年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 岩瀬 21分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 北松戸 8分 27,000,000円 130.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 樋野口 16分 58,000,000円 400.0 145,000円/㎡ 2005年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 小金清志町 12分 7,500,000円 120.0 62,500円/㎡ 1981年
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 新松戸南 13分 30,000,000円 160.0 187,500円/㎡ 1981年 RC
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 松戸 19分 31,000,000円 100.0 310,000円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 松戸 16分 35,000,000円 110.0 318,182円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 小金上総町 13分 31,000,000円 110.0 281,818円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 小金上総町 13分 32,000,000円 110.0 290,909円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 新松戸南 25分 27,000,000円 100.0 270,000円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 松戸 21分 38,000,000円 120.0 316,667円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 松戸 15分 42,000,000円 125.0 336,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 松戸 23分 20,000,000円 135.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2020年第1四半期 小根本 8分 20,000,000円 20.0 1,000,000円/㎡ 2016年 RC
宅地(土地) 2020年第1四半期 根本 8分 18,000,000円 150.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 松戸 12分 920,000,000円 2.0 460,000,000円/㎡ 1987年 RC
中古マンション等 2020年第1四半期 松戸 2分 37,000,000円 65.0 569,231円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 根本 13分 35,000,000円 70.0 500,000円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2020年第1四半期 胡録台 14分 3,800,000円 30.0 126,667円/㎡ 1974年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 八ケ崎 26分 18,000,000円 165.0 109,091円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 八ケ崎 25分 4,000,000円 270.0 150,000円/㎡
中古マンション等 2020年第1四半期 松戸 16分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡ 1991年 RC 3LDK
中古マンション等 2020年第1四半期 松戸 3分 44,000,000円 85.0 517,647円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地) 2020年第1四半期 小根本 13分 31,000,000円 110.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 小根本 4分 35,000,000円 95.0 368,421円/㎡ 1975年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 松戸 13分 30,000,000円 870.0 34,483円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2020年第1四半期 松戸 19分 17,000,000円 60.0 283,333円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 松戸 8分 48,000,000円 300.0 160,000円/㎡ 1988年 木造
中古マンション等 2020年第1四半期 松戸 19分 5,500,000円 35.0 157,143円/㎡ 1974年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 根本 10分 270,000,000円 420.0 642,857円/㎡ 1989年 RC
中古マンション等 2020年第1四半期 胡録台 15分 6,500,000円 50.0 130,000円/㎡ 1974年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。松戸駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

松戸駅周辺の不動産市場動向

JR常磐線(上野～取手) 松戸駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

松戸駅周辺の平米単価は、都心の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

三郷市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。