JR常磐線(上野～取手) 松戸駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR常磐線(上野～取手) 松戸駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR常磐線(上野～取手)
駅名 松戸
所在地 埼玉県 三郷市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

松戸駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、松戸駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 7306件（Displaying property transactions 3451 - 3500 of 7306 in total） 平均価格: 25,596,000円 平均㎡単価: 454,678円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2017年第4四半期 松戸 7分 30,000,000円 100.0 3,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 古ケ崎 22分 7,000,000円 125.0 56,000円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 古ケ崎 21分 6,500,000円 55.0 118,182円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 古ケ崎 21分 39,000,000円 135.0 288,889円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 古ケ崎 21分 90,000,000円 350.0 257,143円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 中和倉 18分 45,000,000円 460.0 97,826円/㎡ 2001年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2017年第4四半期 新松戸 5分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 1983年 SRC 3LDK
中古マンション等 2017年第4四半期 新松戸 6分 17,000,000円 85.0 200,000円/㎡ 1982年 SRC 4LDK
中古マンション等 2017年第4四半期 新松戸 5分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 1983年 SRC 3LDK
中古マンション等 2017年第4四半期 新松戸 4分 29,000,000円 75.0 386,667円/㎡ 2003年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第4四半期 新松戸 4分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ 1980年 SRC 3LDK
中古マンション等 2017年第4四半期 東松戸 5分 34,000,000円 80.0 425,000円/㎡ 2012年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第4四半期 新松戸 4分 37,000,000円 75.0 493,333円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地) 2017年第4四半期 稔台 18分 9,500,000円 105.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 上矢切 29分 13,000,000円 1100.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 上本郷 11分 27,000,000円 165.0 163,636円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 上本郷 11分 4,000,000円 70.0 57,143円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 上本郷 5分 93,000,000円 520.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 上本郷 11分 140,000,000円 790.0 1,700,000円/㎡
中古マンション等 2017年第4四半期 松戸新田 23分 21,000,000円 65.0 323,077円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 上矢切 24分 37,000,000円 340.0 108,824円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 栄町西 30分 2,900,000円 90.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 栄町西 26分 34,000,000円 175.0 194,286円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 上本郷 9分 17,000,000円 115.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 新作 15分 9,000,000円 110.0 810,000円/㎡
中古マンション等 2017年第4四半期 新松戸 14分 16,000,000円 60.0 266,667円/㎡ 1992年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第4四半期 常盤平 3分 2,500,000円 50.0 50,000円/㎡ 1973年 RC 3DK
中古マンション等 2017年第4四半期 樋野口 11分 20,000,000円 60.0 333,333円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第4四半期 岩瀬 8分 14,000,000円 85.0 164,706円/㎡ 1973年 RC 4LDK
中古マンション等 2017年第4四半期 樋野口 9分 25,000,000円 90.0 277,778円/㎡ 2004年 RC 4LDK
中古マンション等 2017年第4四半期 胡録台 15分 3,400,000円 25.0 136,000円/㎡ 1974年 RC 1K
宅地(土地) 2017年第4四半期 栄町 11分 12,000,000円 160.0 750,000円/㎡
中古マンション等 2017年第4四半期 胡録台 19分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 2010年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 岩瀬 10分 22,000,000円 220.0 100,000円/㎡ 1987年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2017年第4四半期 新松戸 8分 16,000,000円 85.0 188,235円/㎡ 1981年 SRC 4LDK
中古マンション等 2017年第4四半期 上本郷 4分 19,000,000円 60.0 316,667円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 岩瀬 18分 45,000,000円 145.0 310,345円/㎡ 1990年 木造
中古マンション等 2017年第4四半期 河原塚 16分 12,000,000円 45.0 266,667円/㎡ 1993年 RC 2LDK
宅地(土地) 2017年第4四半期 栄町 15分 2,000,000円 45.0 440,000円/㎡
中古マンション等 2017年第4四半期 小根本 5分 45,000,000円 65.0 692,308円/㎡ 2014年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第4四半期 小根本 6分 45,000,000円 65.0 692,308円/㎡ 2014年 SRC 2LDK
中古マンション等 2017年第4四半期 八ケ崎緑町 18分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ 2003年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第4四半期 新松戸南 18分 8,000,000円 85.0 94,118円/㎡ 1982年 RC 4LDK
宅地(土地) 2017年第4四半期 松戸新田 10分 18,000,000円 180.0 980,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 松戸新田 7分 37,000,000円 105.0 352,381円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 八ケ崎 21分 6,000,000円 110.0 560,000円/㎡
中古マンション等 2017年第4四半期 樋野口 15分 21,000,000円 85.0 247,059円/㎡ 4LDK
中古マンション等 2017年第4四半期 小山 20分 12,000,000円 55.0 218,182円/㎡ 2LDK
中古マンション等 2017年第4四半期 小山 24分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ SRC
中古マンション等 2017年第4四半期 新松戸 4分 24,000,000円 70.0 342,857円/㎡ 2005年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。松戸駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

松戸駅周辺の不動産市場動向

JR常磐線(上野～取手) 松戸駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

松戸駅周辺の平米単価は、都心の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

三郷市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。