JR常磐線(上野～取手) 松戸駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR常磐線(上野～取手) 松戸駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR常磐線(上野～取手)
駅名 松戸
所在地 埼玉県 三郷市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

松戸駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、松戸駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 7306件（Displaying property transactions 3651 - 3700 of 7306 in total） 平均価格: 23,770,000円 平均㎡単価: 449,062円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2017年第2四半期 小根本 9分 30,000,000円 80.0 375,000円/㎡ RC 3LDK
中古マンション等 2017年第2四半期 根本 4分 37,000,000円 65.0 569,231円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第2四半期 根本 11分 8,100,000円 40.0 202,500円/㎡ RC 2DK
中古マンション等 2017年第2四半期 小根本 7分 20,000,000円 20.0 1,000,000円/㎡ RC 1K
宅地(土地) 2017年第2四半期 松戸 18分 20,000,000円 115.0 1,700,000円/㎡
中古マンション等 2017年第2四半期 新松戸 3分 21,000,000円 70.0 300,000円/㎡ 1988年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 二ツ木 13分 56,000,000円 170.0 329,412円/㎡ 2018年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2017年第2四半期 和名ケ谷 15分 20,000,000円 75.0 266,667円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第2四半期 小根本 9分 20,000,000円 65.0 307,692円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 河原塚 18分 33,000,000円 125.0 264,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 上矢切 30分 10,000,000円 120.0 83,333円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 横須賀 18分 19,000,000円 100.0 190,000円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2017年第2四半期 中和倉 18分 9,600,000円 110.0 860,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 上矢切 24分 26,000,000円 165.0 157,576円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 上矢切 26分 17,000,000円 100.0 170,000円/㎡ 2004年 木造
中古マンション等 2017年第2四半期 小根本 7分 20,000,000円 20.0 1,000,000円/㎡ RC 1K
中古マンション等 2017年第2四半期 河原塚 16分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地) 2017年第2四半期 南花島 14分 36,000,000円 175.0 2,100,000円/㎡
中古マンション等 2017年第2四半期 上矢切 30分 10,000,000円 75.0 133,333円/㎡ 1990年 RC
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 古ケ崎 20分 3,700,000円 85.0 43,529円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2017年第2四半期 岩瀬 8分 61,000,000円 230.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 栄町西 30分 32,000,000円 160.0 200,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 胡録台 16分 29,000,000円 165.0 1,800,000円/㎡
中古マンション等 2017年第1四半期 松戸 12分 18,000,000円 60.0 300,000円/㎡ 1994年 RC 2LDK
中古マンション等 2017年第1四半期 松戸 19分 6,800,000円 50.0 136,000円/㎡ 1991年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 大谷口 11分 110,000,000円 230.0 478,261円/㎡ 1988年 RC
中古マンション等 2017年第1四半期 松戸 19分 3,900,000円 50.0 78,000円/㎡ 1974年 RC 2LDK
中古マンション等 2017年第1四半期 松戸 3分 14,000,000円 45.0 311,111円/㎡ 1987年 RC 2DK
中古マンション等 2017年第1四半期 東松戸 6分 37,000,000円 85.0 435,294円/㎡ RC 4LDK
中古マンション等 2017年第1四半期 根本 8分 6,200,000円 15.0 413,333円/㎡ 1991年 SRC 1K
中古マンション等 2017年第1四半期 根本 8分 5,000,000円 15.0 333,333円/㎡ 1991年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 栄町西 28分 28,000,000円 165.0 169,697円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 小山 19分 29,000,000円 120.0 241,667円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2017年第1四半期 根本 4分 18,000,000円 30.0 600,000円/㎡ 2008年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 上矢切 26分 3,200,000円 100.0 32,000円/㎡ 1970年 木造
中古マンション等 2017年第1四半期 上矢切 30分 17,000,000円 75.0 226,667円/㎡ 1990年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 三ケ月 11分 47,000,000円 130.0 361,538円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2017年第1四半期 新松戸 10分 13,000,000円 60.0 216,667円/㎡ 1978年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 幸谷 8分 25,000,000円 100.0 250,000円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 幸谷 10分 26,000,000円 135.0 192,593円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 幸谷 8分 84,000,000円 180.0 466,667円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2017年第1四半期 新松戸 3分 23,000,000円 70.0 328,571円/㎡ 1988年 SRC 3LDK
中古マンション等 2017年第1四半期 上本郷 5分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ RC
中古マンション等 2017年第1四半期 胡録台 18分 19,000,000円 85.0 223,529円/㎡ 2000年 RC 4LDK
中古マンション等 2017年第1四半期 胡録台 19分 22,000,000円 70.0 314,286円/㎡ 2010年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第1四半期 胡録台 15分 3,900,000円 30.0 130,000円/㎡ 1974年 RC 2DK
中古マンション等 2017年第1四半期 胡録台 15分 9,300,000円 50.0 186,000円/㎡ 1974年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第1四半期 上本郷 5分 4,800,000円 35.0 137,143円/㎡ 1976年 SRC 2DK
中古マンション等 2017年第1四半期 上本郷 9分 14,000,000円 60.0 233,333円/㎡ 1995年 RC 2LDK
中古マンション等 2017年第1四半期 上本郷 9分 28,000,000円 60.0 466,667円/㎡ 1995年 RC 2LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。松戸駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して21%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

松戸駅周辺の不動産市場動向

JR常磐線(上野～取手) 松戸駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

松戸駅周辺の平米単価は、都心の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

三郷市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。