阪急京都本線 桂駅 周辺の不動産価格・相場情報

阪急京都本線 桂駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 阪急京都本線
駅名 桂
所在地 京都府 京都市右京区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

桂駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、桂駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 5887件（Displaying property transactions 1001 - 1050 of 5887 in total） 平均価格: 34,566,000円 平均㎡単価: 513,569円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 久世中久世町 10分 29,000,000円 60.0 483,333円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 松尾大利町 9分 40,000,000円 125.0 320,000円/㎡ 1999年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 上桂東ノ口町 10分 28,000,000円 75.0 373,333円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 久世高田町 1分 54,000,000円 75.0 720,000円/㎡ 2015年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 久世高田町 2分 54,000,000円 80.0 675,000円/㎡ 2015年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 吉祥院石原長田町 19分 7,000,000円 55.0 127,273円/㎡ 1975年 SRC 3DK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 松尾大利町 10分 54,000,000円 115.0 469,565円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 樫原分田 15分 17,000,000円 55.0 309,091円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 大字吉隈 30分 6,400,000円 290.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 松尾大利町 9分 17,000,000円 85.0 200,000円/㎡ 1986年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 久世大藪町 21分 20,000,000円 65.0 307,692円/㎡ 1988年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 御陵峰ケ堂町 30分 43,000,000円 250.0 172,000円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 桂乾町 15分 39,000,000円 80.0 487,500円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 樫原五反田 5分 48,000,000円 120.0 400,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 久世大藪町 14分 8,900,000円 65.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 上桂御正町 10分 27,000,000円 60.0 450,000円/㎡ 1999年
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 御陵峰ケ堂町 30分 66,000,000円 310.0 212,903円/㎡ 1999年 RC、木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 山田平尾町 25分 30,000,000円 110.0 272,727円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 御陵峰ケ堂町 0分 66,000,000円 315.0 209,524円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 下津林南大般若町 20分 15,000,000円 45.0 333,333円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 上桂前田町 15分 33,000,000円 85.0 388,235円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 桂市ノ前町 6分 50,000,000円 145.0 344,828円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 久世大藪町 15分 31,000,000円 70.0 442,857円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 久世大藪町 20分 35,000,000円 85.0 411,765円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 御陵北山町 20分 12,000,000円 95.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 松尾井戸町 8分 39,000,000円 110.0 354,545円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 上桂前田町 7分 62,000,000円 125.0 496,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 上桂前田町 7分 57,000,000円 125.0 456,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 山田猫塚町 20分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 上桂前田町 8分 44,000,000円 70.0 628,571円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 松尾井戸町 10分 37,000,000円 115.0 321,739円/㎡ 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 桂市ノ前町 7分 34,000,000円 80.0 425,000円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 桂坤町 10分 43,000,000円 115.0 373,913円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 下津林前泓町 14分 33,000,000円 100.0 3,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 桂坤町 10分 44,000,000円 110.0 400,000円/㎡ 1988年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 山田平尾町 20分 23,000,000円 95.0 242,105円/㎡ 1992年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 桂上野今井町 30分 22,000,000円 60.0 366,667円/㎡ 1995年 RC 1LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 久世高田町 1分 58,000,000円 85.0 682,353円/㎡ 2015年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 桂坤町 6分 41,000,000円 105.0 390,476円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 上桂前田町 11分 40,000,000円 80.0 500,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 大原野西竹の里町 0分 29,000,000円 180.0 161,111円/㎡ 1979年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 吉祥院石原長田町 0分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1975年 SRC 3DK
中古マンション等 2022年第2四半期 大枝北福西町 0分 20,000,000円 75.0 266,667円/㎡ 1985年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 桂芝ノ下町 10分 45,000,000円 85.0 529,412円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 御陵峰ケ堂町 0分 43,000,000円 250.0 172,000円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 下津林前泓町 15分 30,000,000円 95.0 3,200,000円/㎡
中古マンション等 2022年第2四半期 吉祥院石原長田町 20分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 1975年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 上桂今井町 15分 38,000,000円 120.0 316,667円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 大字豆田 7分 55,000,000円 1800.0 310,000円/㎡
中古マンション等 2022年第2四半期 吉祥院石原長田町 19分 17,000,000円 80.0 212,500円/㎡ 1975年 SRC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。桂駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

桂駅周辺の不動産市場動向

阪急京都本線 桂駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

桂駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

京都市右京区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。