阪急京都本線 桂駅 周辺の不動産価格・相場情報

阪急京都本線 桂駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 阪急京都本線
駅名 桂
所在地 京都府 京都市右京区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

桂駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、桂駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 5887件（Displaying property transactions 1051 - 1100 of 5887 in total） 平均価格: 35,744,600円 平均㎡単価: 460,961円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2022年第2四半期 大枝北沓掛町 1分 17,000,000円 90.0 188,889円/㎡ 1992年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 松尾神ケ谷町 16分 41,000,000円 220.0 186,364円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 大字土師 25分 2,000,000円 175.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 久世大藪町 20分 8,800,000円 55.0 160,000円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 大字土師 30分 550,000円 130.0 42,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 上桂前川町 9分 29,000,000円 130.0 223,077円/㎡ 1989年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 久世上久世町 9分 9,000,000円 60.0 150,000円/㎡ 1979年 RC 3DK
中古マンション等 2022年第1四半期 桂御所町 10分 45,000,000円 80.0 562,500円/㎡ 2014年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 川島北裏町 5分 31,000,000円 60.0 516,667円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 桂御所町 10分 41,000,000円 80.0 512,500円/㎡ 2014年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第1四半期 大字土師 30分 580,000円 140.0 42,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 北古賀 24分 1,400,000円 220.0 65,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 川島東代町 10分 43,000,000円 85.0 505,882円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 下津林中島町 12分 42,000,000円 95.0 442,105円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 久世上久世町 14分 20,000,000円 85.0 235,294円/㎡ 1984年 RC 3LDK＋S
中古マンション等 2022年第1四半期 久世上久世町 6分 32,000,000円 65.0 492,308円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 樫原畔ノ海道 20分 7,100,000円 50.0 142,000円/㎡ 1984年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 久世上久世町 4分 32,000,000円 60.0 533,333円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 大字豆田 7分 6,000,000円 330.0 18,182円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 大字土師 30分 1,000,000円 65.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 松尾大利町 7分 35,000,000円 210.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 御陵大枝山町 30分 34,000,000円 200.0 170,000円/㎡ 1990年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 久世高田町 4分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ 1978年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 大枝西新林町 0分 35,000,000円 110.0 318,182円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 上桂前川町 8分 23,000,000円 60.0 383,333円/㎡ 1995年 RC 2DK＋S
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 桂乾町 15分 6,000,000円 45.0 133,333円/㎡ 1967年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 上桂前川町 8分 23,000,000円 55.0 418,182円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 上桂前田町 8分 5,900,000円 40.0 147,500円/㎡ 1973年 RC
中古マンション等 2022年第1四半期 大原野西境谷町 0分 5,400,000円 65.0 83,077円/㎡ 1978年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 大枝北沓掛町 1分 16,000,000円 105.0 152,381円/㎡ 1990年 RC 4LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 寺戸町 7分 49,000,000円 75.0 653,333円/㎡ 2017年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 川島東代町 10分 42,000,000円 80.0 525,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 桂巽町 7分 90,000,000円 350.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 川島東代町 6分 120,000,000円 480.0 250,000円/㎡ 1962年 RC
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 久世上久世町 12分 25,000,000円 110.0 227,273円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 大原野西境谷町 0分 13,000,000円 110.0 118,182円/㎡ 1979年 RC
中古マンション等 2022年第1四半期 大枝北沓掛町 1分 18,000,000円 100.0 180,000円/㎡ 1991年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 御陵峰ケ堂町 30分 26,000,000円 150.0 173,333円/㎡ 1997年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 大原野西竹の里町 0分 26,000,000円 80.0 325,000円/㎡ 2004年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 山田六ノ坪町 12分 39,000,000円 175.0 222,857円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 川島野田町 15分 47,000,000円 110.0 427,273円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 下浜桂根 19分 20,000,000円 2.0 67,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 桂坤町 5分 55,000,000円 130.0 4,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 下津林芝ノ宮町 15分 19,000,000円 60.0 316,667円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 川島北裏町 5分 38,000,000円 70.0 542,857円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 松尾神ケ谷町 20分 41,000,000円 220.0 186,364円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 桂芝ノ下町 8分 49,000,000円 95.0 515,789円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 境 21分 2,500,000円 460.0 5,435円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 山田大吉見町 15分 440,000,000円 1900.0 2,300,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 大枝沓掛町 0分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 1996年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。桂駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して15%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

桂駅周辺の不動産市場動向

阪急京都本線 桂駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

桂駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

京都市右京区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。