阪急京都本線 桂駅 周辺の不動産価格・相場情報

阪急京都本線 桂駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 阪急京都本線
駅名 桂
所在地 京都府 京都市右京区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

桂駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、桂駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 5887件（Displaying property transactions 1151 - 1200 of 5887 in total） 平均価格: 32,686,000円 平均㎡単価: 619,843円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 川島東代町 6分 120,000,000円 480.0 250,000円/㎡ 1962年 RC
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 桂上豆田町 10分 56,000,000円 110.0 509,091円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 桂北滝川町 15分 25,000,000円 45.0 555,556円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 樫原下ノ町 20分 30,000,000円 280.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 桂千代原町 10分 50,000,000円 135.0 370,370円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 山田車塚町 15分 30,000,000円 100.0 300,000円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 久世高田町 1分 59,000,000円 85.0 694,118円/㎡ 2015年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 桂御所町 10分 42,000,000円 80.0 525,000円/㎡ 2014年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 山田車塚町 18分 6,000,000円 50.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 桂北滝川町 18分 28,000,000円 65.0 430,769円/㎡ 2004年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 久世上久世町 13分 16,000,000円 60.0 266,667円/㎡ 1984年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 久世上久世町 10分 4,000,000円 50.0 80,000円/㎡ 1979年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 山田中吉見町 16分 100,000,000円 450.0 222,222円/㎡ 1981年 RC
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 上桂三ノ宮町 4分 25,000,000円 105.0 238,095円/㎡ 1977年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 桂北滝川町 14分 28,000,000円 75.0 373,333円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 山田南山田町 15分 34,000,000円 115.0 295,652円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 上臼井 1分 18,000,000円 2.0 48,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 桂千代原町 10分 23,000,000円 140.0 164,286円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 上桂前川町 8分 14,000,000円 60.0 233,333円/㎡ 1995年 RC 2DK＋S
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 山田平尾町 20分 29,000,000円 85.0 341,176円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 川島権田町 13分 35,000,000円 135.0 259,259円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 川島権田町 11分 50,000,000円 95.0 526,316円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 川島権田町 14分 24,000,000円 175.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 川島調子町 15分 23,000,000円 90.0 255,556円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 桂乾町 9分 85,000,000円 370.0 229,730円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 桂乾町 13分 23,000,000円 80.0 287,500円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大枝北沓掛町 1分 35,000,000円 240.0 145,833円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大枝南福西町 0分 32,000,000円 210.0 152,381円/㎡ 1981年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 上桂今井町 10分 27,000,000円 80.0 337,500円/㎡ 1998年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 山田猫塚町 19分 5,700,000円 50.0 114,000円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大枝塚原町 0分 9,000,000円 55.0 163,636円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 御陵北山町 24分 31,000,000円 130.0 238,462円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 上桂森上町 5分 9,200,000円 65.0 141,538円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 桂千代原町 11分 15,000,000円 40.0 375,000円/㎡ 1998年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 上桂今井町 11分 27,000,000円 85.0 317,647円/㎡ 1998年 RC 4LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 桂坤町 6分 46,000,000円 110.0 4,200,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 川島東代町 10分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 1983年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 下津林芝ノ宮町 11分 36,000,000円 70.0 514,286円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 御陵南荒木町 16分 49,000,000円 130.0 376,923円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 川島三重町 15分 56,000,000円 135.0 414,815円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 桂艮町 11分 32,000,000円 90.0 355,556円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 桂稲荷山町 10分 32,000,000円 115.0 2,800,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 久世高田町 2分 49,000,000円 75.0 653,333円/㎡ 2015年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字吉隈 30分 2,500,000円 120.0 20,833円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 桂下豆田町 5分 38,000,000円 115.0 330,435円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地) 2021年第4四半期 山ノ内瀬戸畑町 6分 31,000,000円 45.0 6,800,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 夏狩 6分 2,000,000円 430.0 47,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 松尾木ノ曽町 10分 22,000,000円 65.0 338,462円/㎡ 1972年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 吉祥院石原長田町 23分 8,900,000円 65.0 136,923円/㎡ 1975年 SRC 3DK
中古マンション等 2021年第4四半期 寺戸町 7分 45,000,000円 75.0 600,000円/㎡ 2017年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。桂駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して30%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

桂駅周辺の不動産市場動向

阪急京都本線 桂駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

桂駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

京都市右京区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。