阪急京都本線 桂駅 周辺の不動産価格・相場情報

阪急京都本線 桂駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 阪急京都本線
駅名 桂
所在地 京都府 京都市右京区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

桂駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、桂駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 5887件（Displaying property transactions 1201 - 1250 of 5887 in total） 平均価格: 41,196,000円 平均㎡単価: 652,961円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 桂上野東町 14分 36,000,000円 50.0 720,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 山田車塚町 18分 6,000,000円 50.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 桂御所町 12分 44,000,000円 80.0 550,000円/㎡ 2014年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 寺戸町 7分 47,000,000円 70.0 671,429円/㎡ 2017年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 山田車塚町 15分 30,000,000円 100.0 300,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 樫原下ノ町 20分 30,000,000円 280.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 桂御所町 10分 39,000,000円 80.0 487,500円/㎡ 2014年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 山田車塚町 15分 30,000,000円 120.0 250,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 御陵南荒木町 16分 49,000,000円 130.0 376,923円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 寺戸町 7分 63,000,000円 90.0 700,000円/㎡ 2017年 RC 3LDK＋S
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 桂上野南町 10分 34,000,000円 115.0 295,652円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 桂南巽町 6分 110,000,000円 300.0 3,600,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 桂御所町 10分 42,000,000円 80.0 525,000円/㎡ 2014年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 桂上野南町 9分 32,000,000円 115.0 278,261円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 下津林大般若町 14分 29,000,000円 75.0 386,667円/㎡ 2013年
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 吉祥院石原南町 25分 9,500,000円 40.0 237,500円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 桂千代原町 13分 43,000,000円 80.0 537,500円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大枝南福西町 0分 32,000,000円 210.0 152,381円/㎡ 1981年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 川島東代町 10分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 1983年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 松尾上ノ山町 11分 45,000,000円 200.0 225,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大枝塚原町 0分 9,000,000円 55.0 163,636円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 桂千代原町 10分 50,000,000円 135.0 370,370円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 松尾大利町 8分 35,000,000円 260.0 134,615円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 川島権田町 14分 24,000,000円 175.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 桂艮町 11分 32,000,000円 90.0 355,556円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 久世川原町 14分 7,600,000円 70.0 108,571円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 川島権田町 13分 35,000,000円 135.0 259,259円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 久世川原町 13分 3,000,000円 135.0 22,222円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 下津林北浦町 10分 37,000,000円 70.0 528,571円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 川島権田町 11分 50,000,000円 95.0 526,316円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 川島東代町 6分 39,000,000円 95.0 4,000,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 久世大藪町 18分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 1988年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 上桂前田町 4分 30,000,000円 110.0 272,727円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 山田平尾町 20分 29,000,000円 85.0 341,176円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 上桂三ノ宮町 14分 26,000,000円 110.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 平塚 10分 25,000,000円 610.0 40,984円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 山田南山田町 15分 34,000,000円 115.0 295,652円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 下津林前泓町 15分 35,000,000円 90.0 388,889円/㎡ 2013年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 久世大藪町 15分 30,000,000円 70.0 428,571円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 久世大藪町 25分 500,000,000円 2.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 久世大藪町 14分 28,000,000円 80.0 350,000円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 下津林前泓町 13分 32,000,000円 70.0 457,143円/㎡ 2013年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 下津林前泓町 13分 32,000,000円 75.0 426,667円/㎡ 2013年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 吉祥院嶋笠井町 30分 12,000,000円 45.0 266,667円/㎡ 1995年
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 山田猫塚町 19分 5,700,000円 50.0 114,000円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 御陵大枝山町 1分 50,000,000円 210.0 238,095円/㎡ 2000年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 桂千代原町 10分 23,000,000円 140.0 164,286円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 平塚 21分 5,000,000円 260.0 19,231円/㎡ 1971年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 桂北滝川町 14分 28,000,000円 75.0 373,333円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 下津林前泓町 13分 30,000,000円 90.0 3,300,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。桂駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

桂駅周辺の不動産市場動向

阪急京都本線 桂駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

桂駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

京都市右京区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。