阪急京都本線 桂駅 周辺の不動産価格・相場情報

阪急京都本線 桂駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 阪急京都本線
駅名 桂
所在地 京都府 京都市右京区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

桂駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、桂駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 5887件（Displaying property transactions 1251 - 1300 of 5887 in total） 平均価格: 42,558,000円 平均㎡単価: 521,751円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 下津林前泓町 16分 33,000,000円 260.0 126,923円/㎡ 1975年
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 久世大藪町 15分 30,000,000円 70.0 428,571円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 久世大藪町 15分 31,000,000円 70.0 442,857円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 久世大藪町 15分 30,000,000円 70.0 428,571円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 久世大藪町 15分 30,000,000円 70.0 428,571円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 久世大藪町 15分 33,000,000円 70.0 471,429円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 久世大藪町 15分 31,000,000円 75.0 413,333円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 久世大藪町 15分 33,000,000円 75.0 440,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 松尾上ノ山町 11分 45,000,000円 200.0 225,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 桂坤町 15分 21,000,000円 70.0 300,000円/㎡ 1990年
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 上桂前田町 15分 250,000,000円 1000.0 250,000円/㎡ 1984年 RC
宅地(土地) 2021年第4四半期 山ノ内瀬戸畑町 6分 31,000,000円 45.0 6,800,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 夏狩 6分 2,000,000円 430.0 47,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 桂乾町 13分 23,000,000円 80.0 287,500円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 上桂前田町 15分 210,000,000円 1000.0 210,000円/㎡ 1984年 RC
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 平塚 10分 25,000,000円 610.0 40,984円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 山田車塚町 15分 30,000,000円 120.0 250,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 平塚 21分 5,000,000円 260.0 19,231円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 御陵峰ケ堂町 30分 21,000,000円 175.0 120,000円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 川島東代町 6分 39,000,000円 95.0 4,000,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 川島権田町 14分 24,000,000円 175.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 桂乾町 9分 85,000,000円 370.0 229,730円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 桂坤町 10分 160,000,000円 320.0 500,000円/㎡ 2015年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 山田平尾町 20分 18,000,000円 80.0 225,000円/㎡ 1992年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 川島権田町 13分 35,000,000円 135.0 259,259円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 桂南巽町 3分 42,000,000円 70.0 600,000円/㎡ 2011年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 樫原山路 16分 27,000,000円 80.0 337,500円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 御陵南荒木町 16分 49,000,000円 130.0 376,923円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 桂上野南町 10分 34,000,000円 115.0 295,652円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 川島三重町 15分 56,000,000円 135.0 414,815円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字土師 30分 2,100,000円 170.0 12,353円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 久世中久世町 12分 27,000,000円 105.0 257,143円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大枝北沓掛町 1分 35,000,000円 240.0 145,833円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 桂南滝川町 15分 24,000,000円 40.0 600,000円/㎡ 1996年
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大枝塚原町 0分 9,000,000円 55.0 163,636円/㎡ 1993年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 久世上久世町 9分 9,600,000円 65.0 147,692円/㎡ 1979年 RC 3LDK＋S
中古マンション等 2021年第4四半期 久世上久世町 1分 34,000,000円 65.0 523,077円/㎡ 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 松室吾田神町 9分 18,000,000円 75.0 240,000円/㎡ 1997年 RC 4LDK
宅地(土地) 2021年第3四半期 大字土居 18分 1,900,000円 710.0 27,000円/㎡
中古マンション等 2021年第3四半期 松室吾田神町 8分 18,000,000円 60.0 300,000円/㎡ 1997年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 久世上久世町 4分 46,000,000円 75.0 613,333円/㎡ 2018年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 川島玉頭町 9分 1,800,000円 10.0 180,000円/㎡ 1987年 RC
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 吉祥院石原西町 20分 120,000,000円 430.0 279,070円/㎡ 2003年 鉄骨造
中古マンション等 2021年第3四半期 桂御所町 10分 41,000,000円 80.0 512,500円/㎡ 2014年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 上桂北ノ口町 7分 48,000,000円 100.0 480,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 桂千代原町 10分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 信楽町勅旨 20分 2,500,000円 230.0 10,870円/㎡ 1983年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2021年第3四半期 久世上久世町 20分 11,000,000円 60.0 183,333円/㎡ 1984年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 桂下豆田町 5分 24,000,000円 70.0 342,857円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 桂南巽町 5分 160,000,000円 320.0 500,000円/㎡ 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。桂駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して25%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

桂駅周辺の不動産市場動向

阪急京都本線 桂駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

桂駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

京都市右京区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。