福岡市営地下鉄七隈線 次郎丸駅 周辺の不動産価格・相場情報

福岡市営地下鉄七隈線 次郎丸駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 福岡市営地下鉄七隈線
駅名 次郎丸
所在地 福岡県 福岡市早良区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

次郎丸駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、次郎丸駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1009件（Displaying property transactions 151 - 200 of 1009 in total） 平均価格: 41,870,000円 平均㎡単価: 511,888円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2022年第3四半期 次郎丸 7分 28,000,000円 85.0 329,412円/㎡ 1995年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 次郎丸 5分 36,000,000円 190.0 189,474円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 西入部 30分 11,000,000円 730.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 大字飯盛 23分 5,000,000円 300.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 有田 19分 13,000,000円 120.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 有田 13分 100,000,000円 250.0 400,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 有田 23分 50,000,000円 660.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 次郎丸 8分 38,000,000円 130.0 292,308円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 次郎丸 4分 490,000,000円 430.0 1,139,535円/㎡ 2022年 RC
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 四箇 29分 35,000,000円 160.0 218,750円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 次郎丸 6分 39,000,000円 115.0 339,130円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 室見が丘 30分 34,000,000円 200.0 170,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 室見が丘 30分 15,000,000円 220.0 680,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 田村 15分 25,000,000円 145.0 172,414円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 田村 25分 32,000,000円 135.0 237,037円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 小田部 23分 35,000,000円 145.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 室見が丘 30分 32,000,000円 200.0 160,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 室見が丘 0分 25,000,000円 205.0 121,951円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 有田 8分 39,000,000円 170.0 229,412円/㎡ 2011年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2022年第1四半期 小田部 25分 47,000,000円 270.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 室見が丘 30分 35,000,000円 200.0 175,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 室見が丘 30分 35,000,000円 200.0 175,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 有田 10分 56,000,000円 230.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 四箇 30分 34,000,000円 165.0 206,061円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 室見が丘 30分 34,000,000円 220.0 154,545円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 次郎丸 5分 33,000,000円 155.0 212,903円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 田村 14分 32,000,000円 510.0 630,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 田村 25分 37,000,000円 125.0 296,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 次郎丸 2分 33,000,000円 155.0 212,903円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 有田 14分 51,000,000円 280.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 次郎丸 5分 56,000,000円 250.0 224,000円/㎡ 2005年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2022年第1四半期 四箇 29分 38,000,000円 330.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 次郎丸 6分 19,000,000円 60.0 316,667円/㎡ 1992年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 田村 20分 35,000,000円 165.0 212,121円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 有田 13分 20,000,000円 100.0 2,000,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 次郎丸 7分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ 1992年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 室見が丘 0分 12,000,000円 205.0 58,537円/㎡ 1974年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 四箇田団地 26分 39,000,000円 165.0 236,364円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 次郎丸 7分 38,000,000円 105.0 361,905円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 原 24分 16,000,000円 40.0 400,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 次郎丸 10分 39,000,000円 105.0 371,429円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 次郎丸 9分 39,000,000円 100.0 390,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 西入部 30分 23,000,000円 590.0 38,983円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 有田 10分 25,000,000円 210.0 119,048円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 有田 19分 18,000,000円 130.0 138,462円/㎡ 1983年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 次郎丸 9分 8,500,000円 50.0 170,000円/㎡ 1989年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 田村 25分 38,000,000円 125.0 304,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 有田 16分 27,000,000円 280.0 970,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 次郎丸 10分 39,000,000円 105.0 371,429円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 四箇田団地 28分 36,000,000円 165.0 218,182円/㎡ 2021年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。次郎丸駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して20%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

次郎丸駅周辺の不動産市場動向

福岡市営地下鉄七隈線 次郎丸駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

次郎丸駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

福岡市早良区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。