福岡市営地下鉄七隈線 次郎丸駅 周辺の不動産価格・相場情報

福岡市営地下鉄七隈線 次郎丸駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 福岡市営地下鉄七隈線
駅名 次郎丸
所在地 福岡県 福岡市早良区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

次郎丸駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、次郎丸駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1009件（Displaying property transactions 201 - 250 of 1009 in total） 平均価格: 35,385,000円 平均㎡単価: 530,967円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 田村 25分 35,000,000円 145.0 241,379円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 田村 25分 36,000,000円 135.0 266,667円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 田村 25分 37,000,000円 140.0 264,286円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 田村 21分 36,000,000円 135.0 266,667円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 田村 14分 35,000,000円 115.0 304,348円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 次郎丸 9分 60,000,000円 155.0 3,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 四箇 29分 52,000,000円 170.0 305,882円/㎡ 2021年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 次郎丸 4分 56,000,000円 150.0 373,333円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 田村 14分 15,000,000円 410.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 田村 21分 13,000,000円 150.0 86,667円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 次郎丸 9分 46,000,000円 125.0 368,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 有田 14分 44,000,000円 230.0 1,900,000円/㎡
中古マンション等 2021年第3四半期 四箇田団地 30分 5,000,000円 50.0 100,000円/㎡ 1977年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第3四半期 西入部 30分 350,000円 240.0 15,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 次郎丸 8分 32,000,000円 175.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 有田 20分 49,000,000円 205.0 239,024円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 有田 10分 31,000,000円 310.0 100,000円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 四箇田団地 28分 38,000,000円 165.0 230,303円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 四箇田団地 28分 40,000,000円 165.0 242,424円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 次郎丸 6分 47,000,000円 160.0 293,750円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 次郎丸 10分 18,000,000円 80.0 225,000円/㎡ 1990年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 室見が丘 0分 29,000,000円 210.0 138,095円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 田村 25分 39,000,000円 195.0 200,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 田村 25分 37,000,000円 185.0 200,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 田村 25分 36,000,000円 125.0 288,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 田村 25分 37,000,000円 140.0 264,286円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 有田 18分 34,000,000円 125.0 272,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 次郎丸 5分 10,000,000円 160.0 620,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 次郎丸 11分 24,000,000円 125.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 田村 16分 95,000,000円 960.0 990,000円/㎡
中古マンション等 2021年第2四半期 次郎丸 7分 22,000,000円 65.0 338,462円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 次郎丸 6分 41,000,000円 135.0 303,704円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 田村 14分 46,000,000円 165.0 278,788円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 田村 21分 36,000,000円 135.0 266,667円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 有田 15分 20,000,000円 80.0 250,000円/㎡ 1994年
中古マンション等 2021年第2四半期 次郎丸 7分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 田村 26分 15,000,000円 220.0 68,182円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 有田 12分 55,000,000円 350.0 1,600,000円/㎡
中古マンション等 2021年第2四半期 次郎丸 9分 22,000,000円 55.0 400,000円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第2四半期 田村 11分 95,000,000円 990.0 960,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 次郎丸 8分 88,000,000円 500.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 有田 14分 39,000,000円 125.0 312,000円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 原 18分 16,000,000円 80.0 200,000円/㎡ 1986年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 田村 0分 32,000,000円 165.0 193,939円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 有田 11分 7,900,000円 55.0 143,636円/㎡ 1976年 RC 3DK
宅地(土地) 2021年第2四半期 田村 14分 13,000,000円 630.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 次郎丸 4分 47,000,000円 300.0 1,600,000円/㎡
中古マンション等 2021年第2四半期 有田 10分 21,000,000円 65.0 323,077円/㎡ 1992年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 田村 25分 36,000,000円 135.0 266,667円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 次郎丸 5分 32,000,000円 300.0 106,667円/㎡ 1993年 軽量鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。次郎丸駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

次郎丸駅周辺の不動産市場動向

福岡市営地下鉄七隈線 次郎丸駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

次郎丸駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

福岡市早良区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。