JR中央・総武線 水道橋駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央・総武線 水道橋駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央・総武線
駅名 水道橋
所在地 東京都 文京区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

水道橋駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、水道橋駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 478件（Displaying property transactions 151 - 200 of 478 in total） 平均価格: 107,440,000円 平均㎡単価: 2,260,993円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2020年第1四半期 本郷 3分 55,000,000円 80.0 687,500円/㎡ 1970年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 本郷 5分 130,000,000円 35.0 3,714,286円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 神田三崎町 2分 330,000,000円 145.0 2,275,862円/㎡ 1971年 RC
中古マンション等 2019年第4四半期 本郷 2分 19,000,000円 25.0 760,000円/㎡ 1976年 SRC 1DK
中古マンション等 2019年第4四半期 本郷 7分 60,000,000円 50.0 1,200,000円/㎡ 2003年 SRC 2LDK
中古マンション等 2019年第4四半期 本郷 3分 32,000,000円 25.0 1,280,000円/㎡ 2014年 RC 1K
中古マンション等 2019年第3四半期 神田猿楽町 4分 51,000,000円 50.0 1,020,000円/㎡ 2013年 RC 1LDK
中古マンション等 2019年第3四半期 神田猿楽町 4分 51,000,000円 50.0 1,020,000円/㎡ 2013年 RC 1LDK
中古マンション等 2019年第3四半期 神田三崎町 5分 40,000,000円 35.0 1,142,857円/㎡ 2011年 RC 1LDK
中古マンション等 2019年第3四半期 神田猿楽町 4分 51,000,000円 50.0 1,020,000円/㎡ 2013年 RC 1LDK
中古マンション等 2019年第3四半期 本郷 7分 70,000,000円 70.0 1,000,000円/㎡ 2003年 SRC 2LDK
中古マンション等 2019年第3四半期 本郷 1分 26,000,000円 55.0 472,727円/㎡ 1979年 SRC 1K
中古マンション等 2019年第3四半期 本郷 5分 75,000,000円 55.0 1,363,636円/㎡ 2012年 RC 2LDK
中古マンション等 2019年第2四半期 神田三崎町 3分 39,000,000円 35.0 1,114,286円/㎡ 2013年 RC 1LDK
中古マンション等 2019年第2四半期 本郷 5分 78,000,000円 55.0 1,418,182円/㎡ 2012年 RC 2LDK
中古マンション等 2019年第2四半期 本郷 5分 93,000,000円 65.0 1,430,769円/㎡ 2012年 RC 3LDK
中古マンション等 2019年第2四半期 神田猿楽町 4分 32,000,000円 25.0 1,280,000円/㎡ 2013年 RC 1K
中古マンション等 2019年第1四半期 神田猿楽町 4分 30,000,000円 25.0 1,200,000円/㎡ 2013年 RC 1K
中古マンション等 2019年第1四半期 本郷 3分 47,000,000円 95.0 494,737円/㎡ 1970年 SRC 2LDK
中古マンション等 2019年第1四半期 本郷 3分 27,000,000円 25.0 1,080,000円/㎡ 2014年 RC 1K
中古マンション等 2019年第1四半期 本郷 8分 22,000,000円 15.0 1,466,667円/㎡ 2001年 RC 1K
中古マンション等 2019年第1四半期 本郷 3分 70,000,000円 50.0 1,400,000円/㎡ 2011年 SRC 2DK
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 神田三崎町 4分 140,000,000円 60.0 2,333,333円/㎡ 1984年 鉄骨造
中古マンション等 2018年第4四半期 神田猿楽町 4分 27,000,000円 25.0 1,080,000円/㎡ 2013年 RC 1K
中古マンション等 2018年第4四半期 神田三崎町 2分 27,000,000円 25.0 1,080,000円/㎡ 1998年 SRC 1LDK
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 神田猿楽町 7分 520,000,000円 175.0 2,971,429円/㎡ 2018年 SRC
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 神田三崎町 2分 900,000,000円 155.0 5,806,452円/㎡ 1989年 SRC
中古マンション等 2018年第4四半期 神田三崎町 5分 24,000,000円 20.0 1,200,000円/㎡ 2005年 RC 1K
中古マンション等 2018年第4四半期 神田三崎町 5分 37,000,000円 40.0 925,000円/㎡ 2011年 RC 1LDK
中古マンション等 2018年第4四半期 本郷 5分 78,000,000円 55.0 1,418,182円/㎡ 2012年 RC 2LDK
中古マンション等 2018年第4四半期 本郷 3分 58,000,000円 80.0 725,000円/㎡ 1970年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2018年第4四半期 本郷 4分 100,000,000円 100.0 10,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 西神田 4分 510,000,000円 110.0 4,636,364円/㎡ 1985年 RC
中古マンション等 2018年第3四半期 本郷 3分 67,000,000円 50.0 1,340,000円/㎡ 2011年 SRC 2LDK
中古マンション等 2018年第2四半期 神田猿楽町 4分 77,000,000円 75.0 1,026,667円/㎡ 1998年 SRC 2LDK
中古マンション等 2018年第2四半期 神田猿楽町 7分 41,000,000円 40.0 1,025,000円/㎡ 2009年 RC 2DK
中古マンション等 2018年第2四半期 神田三崎町 3分 45,000,000円 35.0 1,285,714円/㎡ 2013年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 神田猿楽町 5分 80,000,000円 125.0 640,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 神田三崎町 4分 640,000,000円 195.0 33,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 神田三崎町 3分 200,000,000円 65.0 3,076,923円/㎡ 1976年 RC
中古マンション等 2018年第1四半期 神田三崎町 5分 33,000,000円 30.0 1,100,000円/㎡ 2011年 RC 1DK
中古マンション等 2018年第1四半期 神田三崎町 2分 33,000,000円 25.0 1,320,000円/㎡ 1998年 SRC 1DK
中古マンション等 2018年第1四半期 本郷 3分 49,000,000円 40.0 1,225,000円/㎡ 2011年 SRC 1LDK
中古マンション等 2018年第1四半期 神田猿楽町 5分 34,000,000円 25.0 1,360,000円/㎡ 1K
中古マンション等 2017年第4四半期 本郷 2分 20,000,000円 25.0 800,000円/㎡ 1976年 SRC 1DK
中古マンション等 2017年第4四半期 本郷 8分 23,000,000円 15.0 1,533,333円/㎡ 2001年 RC 1K
中古マンション等 2017年第4四半期 後楽 2分 23,000,000円 25.0 920,000円/㎡ 2003年 SRC 1K
中古マンション等 2017年第4四半期 後楽 2分 37,000,000円 30.0 1,233,333円/㎡ 2003年 SRC 1LDK
中古マンション等 2017年第4四半期 神田猿楽町 4分 39,000,000円 40.0 975,000円/㎡ 2013年 RC 1LDK
中古マンション等 2017年第4四半期 後楽 4分 82,000,000円 70.0 1,171,429円/㎡ 2007年 RC 2LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。水道橋駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して20%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

水道橋駅周辺の不動産市場動向

JR中央・総武線 水道橋駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

水道橋駅周辺の平米単価は、都心の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

文京区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。