JR中央・総武線 水道橋駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央・総武線 水道橋駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央・総武線
駅名 水道橋
所在地 東京都 文京区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

水道橋駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、水道橋駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 478件（Displaying property transactions 251 - 300 of 478 in total） 平均価格: 135,340,000円 平均㎡単価: 2,247,888円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2015年第4四半期 神田猿楽町 6分 22,000,000円 20.0 1,100,000円/㎡ 1K
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 神田三崎町 4分 98,000,000円 50.0 1,960,000円/㎡ 1964年 RC
中古マンション等 2015年第3四半期 神田猿楽町 6分 23,000,000円 20.0 1,150,000円/㎡ 1K
中古マンション等 2015年第3四半期 本郷 8分 18,000,000円 20.0 900,000円/㎡ 2001年 RC 1K
中古マンション等 2015年第3四半期 本郷 8分 16,000,000円 15.0 1,066,667円/㎡ 2001年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 神田猿楽町 5分 260,000,000円 90.0 2,888,889円/㎡ RC
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 神田猿楽町 8分 500,000,000円 230.0 2,173,913円/㎡ 1973年 SRC
中古マンション等 2015年第3四半期 神田三崎町 3分 40,000,000円 35.0 1,142,857円/㎡ 2013年 RC 1LDK
宅地(土地) 2015年第3四半期 本郷 4分 220,000,000円 195.0 11,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第2四半期 本郷 6分 230,000,000円 340.0 676,471円/㎡ 1979年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2015年第2四半期 神田三崎町 1分 530,000,000円 185.0 2,864,865円/㎡ 1989年 RC
中古マンション等 2015年第2四半期 本郷 3分 30,000,000円 25.0 1,200,000円/㎡ 2014年 RC 1K
中古マンション等 2015年第1四半期 西神田 6分 33,000,000円 35.0 942,857円/㎡ 2002年 RC 1DK
中古マンション等 2015年第1四半期 本郷 3分 27,000,000円 25.0 1,080,000円/㎡ 2014年 RC 1K
中古マンション等 2014年第4四半期 本郷 1分 33,000,000円 70.0 471,429円/㎡ 1979年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 神田三崎町 2分 660,000,000円 155.0 4,258,065円/㎡ 1989年 SRC
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 神田三崎町 3分 400,000,000円 110.0 3,636,364円/㎡ 1963年 RC
中古マンション等 2014年第4四半期 神田猿楽町 3分 21,000,000円 25.0 840,000円/㎡ 2013年 RC 1K
中古マンション等 2014年第4四半期 本郷 5分 21,000,000円 15.0 1,400,000円/㎡ 2003年 RC 1K
中古マンション等 2014年第4四半期 本郷 8分 17,000,000円 15.0 1,133,333円/㎡ 2001年 RC 1K
中古マンション等 2014年第3四半期 後楽 6分 100,000,000円 80.0 1,250,000円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2014年第3四半期 後楽 6分 73,000,000円 75.0 973,333円/㎡ 2007年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 本郷 3分 930,000,000円 410.0 2,268,293円/㎡ 1966年 SRC
中古マンション等 2014年第3四半期 西神田 6分 30,000,000円 35.0 857,143円/㎡ 2002年 RC 1DK
中古マンション等 2014年第3四半期 後楽 6分 140,000,000円 110.0 1,272,727円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2014年第3四半期 本郷 9分 42,000,000円 50.0 840,000円/㎡ 2003年 SRC 1LDK
中古マンション等 2014年第2四半期 本郷 8分 18,000,000円 20.0 900,000円/㎡ 2001年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 本郷 1分 200,000,000円 95.0 2,105,263円/㎡ 1973年 SRC
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 神田三崎町 3分 220,000,000円 160.0 1,375,000円/㎡ 1964年 RC
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 神田三崎町 2分 460,000,000円 480.0 958,333円/㎡ 1985年 RC
中古マンション等 2014年第1四半期 本郷 3分 51,000,000円 90.0 566,667円/㎡ 1970年 SRC 3LDK
中古マンション等 2014年第1四半期 本郷 4分 10,000,000円 20.0 500,000円/㎡ 1985年 RC 1K
中古マンション等 2014年第1四半期 本郷 9分 50,000,000円 60.0 833,333円/㎡ 2003年 SRC 2LDK
中古マンション等 2014年第1四半期 神田三崎町 3分 48,000,000円 40.0 1,200,000円/㎡ 2013年 RC 2DK
宅地(土地) 2013年第4四半期 神田三崎町 2分 200,000,000円 65.0 30,000,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 神田駿河台 4分 75,000,000円 80.0 9,400,000円/㎡
中古マンション等 2013年第4四半期 本郷 7分 44,000,000円 65.0 676,923円/㎡ 2002年 SRC 1LDK
中古マンション等 2013年第4四半期 本郷 1分 46,000,000円 75.0 613,333円/㎡ 1979年 SRC 2LDK＋S
中古マンション等 2013年第4四半期 神田三崎町 4分 23,000,000円 20.0 1,150,000円/㎡ 2005年 RC 1K
中古マンション等 2013年第4四半期 神田猿楽町 4分 27,000,000円 25.0 1,080,000円/㎡ 2013年 RC 1K
中古マンション等 2013年第4四半期 本郷 4分 11,000,000円 20.0 550,000円/㎡ 1985年 RC 1R
中古マンション等 2013年第4四半期 本郷 8分 15,000,000円 15.0 1,000,000円/㎡ 2001年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 後楽 4分 360,000,000円 130.0 2,769,231円/㎡ 2000年 SRC
中古マンション等 2013年第3四半期 本郷 1分 53,000,000円 100.0 530,000円/㎡ 1979年 SRC 2LDK
中古マンション等 2013年第3四半期 神田猿楽町 3分 28,000,000円 25.0 1,120,000円/㎡ 2013年 RC 1K
中古マンション等 2013年第3四半期 神田猿楽町 3分 26,000,000円 25.0 1,040,000円/㎡ 2013年 RC 1DK
中古マンション等 2013年第3四半期 神田三崎町 3分 41,000,000円 35.0 1,171,429円/㎡ 2013年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 神田三崎町 3分 170,000,000円 130.0 1,307,692円/㎡ 1983年 RC
中古マンション等 2013年第3四半期 神田三崎町 3分 40,000,000円 35.0 1,142,857円/㎡ 2013年 RC 1LDK
中古マンション等 2013年第2四半期 神田三崎町 3分 37,000,000円 35.0 1,057,143円/㎡ 2013年 RC 1LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。水道橋駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して19%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

水道橋駅周辺の不動産市場動向

JR中央・総武線 水道橋駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

水道橋駅周辺の平米単価は、都心の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

文京区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。