JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡中川村
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 10601 - 10650 of 89347 in total） 平均価格: 29,646,200円 平均㎡単価: 379,101円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 釜利谷西 0分 21,000,000円 170.0 123,529円/㎡ 1982年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2022年第4四半期 金池 26分 14,000,000円 460.0 310,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 釜利谷東 9分 30,000,000円 50.0 600,000円/㎡ 1997年 RC 2DK＋S
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 釜利谷東 0分 15,000,000円 75.0 200,000円/㎡ 1996年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 金山町 7分 34,000,000円 80.0 425,000円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 金山町 8分 46,000,000円 90.0 511,111円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 金沢町 6分 60,000,000円 430.0 139,535円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 西柴 24分 22,000,000円 280.0 78,571円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 西宮の沢５条 20分 16,000,000円 440.0 36,364円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 釜利谷東 10分 50,000,000円 125.0 400,000円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 西野３条 16分 42,000,000円 120.0 350,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 西野 30分 3,000,000円 2.0 14,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 野沢 15分 12,000,000円 15.0 800,000円/㎡ 1993年 RC 1K
宅地(土地) 2022年第4四半期 西柴 13分 44,000,000円 195.0 2,300,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 野沢 8分 28,000,000円 25.0 1,120,000円/㎡ 2013年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 西柴 16分 38,000,000円 165.0 230,303円/㎡ 1972年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 軽井沢東 8分 14,000,000円 35.0 400,000円/㎡ 1992年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 釜利谷東 20分 47,000,000円 100.0 470,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 釜利谷東 20分 44,000,000円 100.0 440,000円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 軽井沢東 7分 98,000,000円 95.0 1,031,579円/㎡ 2007年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 軽井沢東 10分 93,000,000円 95.0 978,947円/㎡ 2011年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 釜利谷東 20分 40,000,000円 110.0 363,636円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 釜利谷東 14分 31,000,000円 140.0 221,429円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 釜利谷東 15分 15,000,000円 90.0 166,667円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 西野６条 28分 44,000,000円 500.0 88,000円/㎡ 2016年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 藤が岡 12分 50,000,000円 70.0 714,286円/㎡ 2018年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 西十三番町 2分 5,000,000円 260.0 19,231円/㎡ 1978年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 軽井沢東 7分 68,000,000円 75.0 906,667円/㎡ 2007年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 金沢町 6分 3,000,000円 150.0 20,000円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 西大通 18分 17,000,000円 260.0 65,385円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 観法寺町 1分 27,000,000円 450.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 西十三番町 2分 1,000,000円 125.0 79,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 西二十一番町 2分 3,000,000円 400.0 7,500円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 金石北 1分 10,000,000円 240.0 41,667円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 野沢 4分 26,000,000円 30.0 866,667円/㎡ 1999年 SRC 1R
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 金石北 1分 1,200,000円 75.0 16,000円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 金石北 1分 12,000,000円 220.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 西野６条 0分 18,000,000円 200.0 90,000円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 釜利谷西 28分 27,000,000円 135.0 200,000円/㎡ 1973年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 藤沢 7分 5,200,000円 20.0 260,000円/㎡ 1989年 RC 1R
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 釜利谷西 30分 56,000,000円 250.0 224,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 釜利谷西 30分 56,000,000円 260.0 215,385円/㎡ 2008年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 釜利谷西 25分 41,000,000円 200.0 205,000円/㎡ 2000年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 金山町 9分 23,000,000円 60.0 383,333円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 金石上越前町 1分 20,000,000円 470.0 42,553円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 薄井沢 1分 410,000円 290.0 14,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 軽井沢東 6分 7,500,000円 70.0 107,143円/㎡ 1973年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 藤沢 8分 26,000,000円 70.0 371,429円/㎡ 1982年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2022年第4四半期 藤沢 5分 39,000,000円 65.0 600,000円/㎡ 2009年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 藤沢 6分 39,000,000円 70.0 557,143円/㎡ 1988年 RC 2LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡中川村地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。