JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡中川村
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 10601 - 10650 of 89347 in total） 平均価格: 34,597,800円 平均㎡単価: 349,999円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 字野束 2分 6,500,000円 660.0 9,848円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 安江町 11分 32,000,000円 160.0 200,000円/㎡ 1979年 RC
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大字山口 15分 33,000,000円 115.0 286,957円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大字山口 15分 40,000,000円 100.0 400,000円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 小塚 23分 2,800,000円 20.0 140,000円/㎡ 1987年 鉄骨造 1R
中古マンション等 2022年第4四半期 奥沢 4分 57,000,000円 75.0 760,000円/㎡ 1984年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 小坂町 4分 14,000,000円 160.0 830,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 大字山口 18分 12,000,000円 45.0 266,667円/㎡ 1969年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 奥沢 2分 300,000,000円 330.0 909,091円/㎡ 1968年 RC
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 奥沢 2分 420,000,000円 100.0 4,200,000円/㎡ 2019年 RC
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 平沢 25分 27,000,000円 335.0 80,597円/㎡ 2001年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 大字下藤沢 25分 10,000,000円 90.0 111,111円/㎡ 1989年 RC 4LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 安江町 0分 3,700,000円 20.0 185,000円/㎡ 1989年 1R
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大野田 3分 73,000,000円 250.0 292,000円/㎡ 2008年 RC
宅地(土地) 2022年第4四半期 大字川井 30分 2,400,000円 190.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大町 16分 20,000,000円 1000.0 20,000円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大字川井 30分 16,000,000円 280.0 57,143円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 小坂 18分 52,000,000円 310.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 小坂 26分 38,000,000円 165.0 230,303円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 専光寺町 1分 9,100,000円 135.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 専光寺町 1分 21,000,000円 300.0 690,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大字宮宿 2分 500,000円 270.0 1,852円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 専光寺町 1分 8,400,000円 660.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大字左沢 5分 6,500,000円 480.0 13,542円/㎡ 戦前 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大字左沢 3分 6,500,000円 480.0 13,542円/㎡ 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 大字左沢 3分 2,100,000円 240.0 90,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大字左沢 4分 10,000,000円 480.0 20,833円/㎡ 1974年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 大川 30分 34,000,000円 80.0 425,000円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 大川 25分 35,000,000円 70.0 500,000円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 大字奥瀬 2分 3,100,000円 370.0 85,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 大川 0分 32,000,000円 105.0 304,762円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 大川 0分 36,000,000円 125.0 288,000円/㎡ 2006年 RC 4LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 大川 0分 35,000,000円 100.0 350,000円/㎡ 2004年 RC 4LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 大川 0分 34,000,000円 85.0 400,000円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 大川 0分 29,000,000円 85.0 341,176円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 大川 0分 35,000,000円 90.0 388,889円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大字応桑 1分 6,000,000円 980.0 6,122円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大字月布 1分 600,000円 1200.0 500円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 大字大沢田 2分 1,000,000円 2.0 2,900円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 尾山町 0分 28,000,000円 75.0 373,333円/㎡ 2004年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大字木部 16分 10,000円 210.0 48円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大字大沢 3分 1,500,000円 380.0 3,947円/㎡ 1953年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 富沢西 10分 59,000,000円 165.0 357,576円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 奥沢 9分 15,000,000円 35.0 428,571円/㎡ 1968年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大字中箕輪 30分 1,000,000円 270.0 3,704円/㎡ 1971年
宅地(土地) 2022年第4四半期 大字中箕輪 16分 7,700,000円 390.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大字中箕輪 30分 480,000円 220.0 2,182円/㎡ 1979年 鉄骨造
宅地(土地) 2022年第4四半期 大字中箕輪 23分 20,000,000円 2.0 85,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 富沢西 23分 82,000,000円 200.0 410,000円/㎡ 2023年
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大字松郷 0分 11,000,000円 105.0 104,762円/㎡ 1978年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して16%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡中川村地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。