JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡中川村
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 10801 - 10850 of 89347 in total） 平均価格: 24,342,000円 平均㎡単価: 908,706円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2022年第4四半期 緑町 9分 22,000,000円 75.0 293,333円/㎡ 1994年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 藤沢 7分 5,200,000円 20.0 260,000円/㎡ 1989年 RC 1R
宅地(土地) 2022年第4四半期 西野１０条 30分 11,000,000円 165.0 650,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 西野１０条 30分 14,000,000円 210.0 650,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 西野１０条 30分 16,000,000円 170.0 950,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 西野１０条 30分 10,000,000円 180.0 55,556円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 緑町 16分 16,000,000円 60.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 胆沢若柳 2分 1,000,000円 1000.0 9,900円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 野沢 4分 18,000,000円 195.0 92,308円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 胆沢若柳 2分 1,000,000円 1000.0 9,900円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 緑町 16分 16,000,000円 60.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 米崎町 24分 1,300,000円 520.0 24,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 西三番町 2分 1,800,000円 100.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 西三番町 2分 2,400,000円 100.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 西三番町 2分 19,000,000円 790.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 美園４条 30分 3,100,000円 270.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 観音町 30分 2,300,000円 70.0 32,857円/㎡ 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 西二十一番町 2分 2,100,000円 230.0 91,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 西二十一番町 2分 3,000,000円 400.0 7,500円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 胆沢小山 30分 5,100,000円 340.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 観音堂町 1分 8,000,000円 100.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 緑町 10分 11,000,000円 60.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 花園 15分 28,000,000円 85.0 329,412円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 西野１１条 30分 15,000,000円 195.0 770,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 袋町 13分 40,000,000円 100.0 400,000円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 緑町 11分 120,000,000円 550.0 218,182円/㎡ 1990年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 谷津町 4分 23,000,000円 55.0 418,182円/㎡ 1984年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 野沢 13分 2,200,000円 1300.0 1,692円/㎡ 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 緑が丘 30分 3,000,000円 330.0 91,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 緑が丘 30分 3,800,000円 280.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 美園１条 24分 3,100,000円 260.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 花園 14分 42,000,000円 125.0 336,000円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 藤沢 6分 39,000,000円 70.0 557,143円/㎡ 1988年 RC 2DK
中古マンション等 2022年第4四半期 谷津町 6分 27,000,000円 55.0 490,909円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 緑が丘 30分 2,900,000円 380.0 76,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 花園 20分 2,000,000円 30.0 66,667円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 緑が丘 30分 300,000円 260.0 1,154円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 藤沢 7分 48,000,000円 160.0 3,000,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 藤沢 9分 51,000,000円 80.0 6,400,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 藤沢 6分 270,000,000円 210.0 13,000,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 花園 20分 23,000,000円 125.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 花園 15分 62,000,000円 120.0 516,667円/㎡ 2023年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2022年第4四半期 西十三番町 2分 5,000,000円 240.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 西念 18分 67,000,000円 440.0 152,273円/㎡ 1985年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 藤沢 7分 4,500,000円 15.0 300,000円/㎡ 1993年 RC 1K
中古マンション等 2022年第4四半期 藤沢 7分 35,000,000円 60.0 583,333円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 富丘４条 0分 17,000,000円 205.0 82,927円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 富沢西 21分 34,000,000円 180.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大字北秋津 10分 28,000,000円 135.0 207,407円/㎡ 1988年 RC、木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 寺地 1分 32,000,000円 370.0 840,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して18%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡中川村地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。