JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡中川村
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 10701 - 10750 of 89347 in total） 平均価格: 19,694,600円 平均㎡単価: 473,630円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 新神田 30分 32,000,000円 130.0 246,154円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 本吉町登米沢 2分 500,000円 240.0 21,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 御所町 0分 18,000,000円 140.0 128,571円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 御所町 1分 18,000,000円 135.0 133,333円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大字木部 16分 10,000円 210.0 48円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大字相坂 2分 300,000円 600.0 500円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 富丘３条 28分 22,000,000円 260.0 84,615円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 寄 1分 530,000円 210.0 26,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 寺前 15分 36,000,000円 65.0 553,846円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 末町 1分 9,000,000円 470.0 19,149円/㎡ 1974年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 末町 1分 9,800,000円 970.0 10,103円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大町 16分 20,000,000円 1000.0 20,000円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 新神田 25分 26,000,000円 130.0 200,000円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 安江町 0分 3,700,000円 20.0 185,000円/㎡ 1989年 1R
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 富士町 6分 67,000,000円 90.0 744,444円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 日の出 30分 11,000,000円 380.0 28,947円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 日の出北 30分 1,500,000円 250.0 6,000円/㎡ 1960年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大字石浜 30分 26,000,000円 2.0 13,000,000円/㎡ 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 日の出北 30分 1,500,000円 290.0 5,172円/㎡ 1966年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 小手指台 18分 20,000,000円 60.0 333,333円/㎡ 1985年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 戸板 30分 22,000,000円 210.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 小手指台 16分 21,000,000円 75.0 280,000円/㎡ 2001年 RC 2LDK＋S
宅地(土地) 2022年第4四半期 小松ケ丘 26分 4,500,000円 390.0 110,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 大字長倉 0分 65,000,000円 95.0 684,211円/㎡ 2010年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 大字長倉 10分 45,000,000円 110.0 409,091円/㎡ 1989年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 寺前 11分 17,000,000円 170.0 100,000円/㎡ 1978年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 大字長倉 0分 60,000,000円 75.0 800,000円/㎡ 2009年 RC 2LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 大字発地 2分 30,000円 990.0 300円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 大字発地 1分 30,000円 820.0 370円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 大字発地 2分 30,000円 820.0 370円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 大字長倉 0分 24,000,000円 75.0 320,000円/㎡ 2022年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 彦三町 16分 15,000,000円 75.0 200,000円/㎡ 1985年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 彦三町 16分 58,000,000円 350.0 165,714円/㎡ 2001年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 大字長倉 6分 45,000,000円 100.0 450,000円/㎡ 2000年 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 大字大前 0分 2,200,000円 40.0 55,000円/㎡ 1993年 SRC 1DK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大字大前 1分 7,400,000円 820.0 9,024円/㎡ 1986年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 大字長倉 0分 44,000,000円 70.0 628,571円/㎡ 2002年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 大字長倉 6分 44,000,000円 80.0 550,000円/㎡ 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 新発寒６条 0分 19,000,000円 325.0 58,462円/㎡ 1988年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 彦三町 0分 5,600,000円 40.0 140,000円/㎡ 1981年 2DK
中古マンション等 2022年第4四半期 彦三町 13分 5,600,000円 40.0 140,000円/㎡ 1997年 SRC 2DK
中古マンション等 2022年第4四半期 彦三町 12分 2,500,000円 20.0 125,000円/㎡ 1991年 1DK
中古マンション等 2022年第4四半期 大字長倉 0分 38,000,000円 70.0 542,857円/㎡ 1991年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 字大和 2分 6,000,000円 310.0 19,355円/㎡ 1994年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 大字長倉 10分 52,000,000円 90.0 577,778円/㎡ 2007年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 小橋町 0分 8,000,000円 120.0 66,667円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 字大和 2分 1,100,000円 120.0 9,167円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大豆田本町 19分 46,000,000円 150.0 306,667円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 大字大前 0分 2,200,000円 45.0 48,889円/㎡ 1993年 SRC 2K
中古マンション等 2022年第4四半期 大字大前 0分 1,700,000円 45.0 37,778円/㎡ 1993年 SRC 2K

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して24%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡中川村地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。